El techo con goteras es una se\u00f1al segura de que el Teatro de los Sue\u00f1os del Manchester United ha visto d\u00edas mejores. <\/p>\n
Old Trafford, hogar del United desde 1910, fue alguna vez la envidia del mundo del f\u00fatbol. Con una capacidad de alrededor de 74.000, el estadio sigue siendo la sede de f\u00fatbol de clubes m\u00e1s grande del Reino Unido. Gener\u00f3 unos ingresos por d\u00eda de partido de 126 millones de euros el a\u00f1o pasado, los m\u00e1s altos del f\u00fatbol ingl\u00e9s y los segundos m\u00e1s altos de Europa, seg\u00fan Deloitte. <\/p>\n
Pero otros est\u00e1n alcanzando y adelantando r\u00e1pidamente. A pesar de una menor capacidad de poco menos de 63.000, el nuevo campo de Tottenham Hotspur gener\u00f3 ingresos por d\u00eda de partido de 125 millones de euros, seg\u00fan Deloitte, mientras que las ganancias de actividades no relacionadas con el f\u00fatbol, \u200b\u200bcomo albergar partidos y conciertos de la NFL, ayudaron a aumentar los ingresos comerciales en un 21 %. . <\/p>\n
Los rivales europeos del United tambi\u00e9n avanzan. El Real Madrid debe completar una revisi\u00f3n de 900 millones de euros de su Santiago Bernab\u00e9u con capacidad para 80,000 personas a finales de este a\u00f1o, incluida la adici\u00f3n de un techo retr\u00e1ctil y una cancha. Ha obtenido 360 millones de euros de la firma de inversi\u00f3n estadounidense Sixth Street para asociarse en eventos no relacionados con el f\u00fatbol una vez que finalice el trabajo. Barcelona recientemente aline\u00f3 1.450 millones de euros de financiaci\u00f3n para la renovaci\u00f3n de su propio estadio para crear un recinto ultramoderno de 105.000 asientos. <\/p>\n
Dado que los ingresos por televisi\u00f3n suelen ser negociados por las ligas, la infraestructura f\u00edsica es un \u00e1rea en la que los propietarios de clubes de f\u00fatbol pueden diferenciarse. Los estadios, muchos de los cuales se usan solo unas pocas horas al mes, se han convertido en un foco particular en los \u00faltimos a\u00f1os, ya que una ola de nuevos propietarios estadounidenses con un r\u00e9cord en remodelaci\u00f3n tiene como objetivo aumentar el valor de sus activos. Las oportunidades inmobiliarias alrededor del estadio Stamford Bridge del Chelsea FC ayudaron a impulsar la subasta r\u00e9cord de 2.500 millones de libras esterlinas del a\u00f1o pasado para el club, ahora propiedad de inversores estadounidenses. <\/p>\n
La necesidad de inversi\u00f3n de Old Trafford fue uno de los principales detonantes del actual proceso de venta del United. Su destino est\u00e1 \u00edntimamente ligado al resultado. <\/p>\n
Pero los desaf\u00edos permanecer\u00e1n pase lo que pase. Cualquier nuevo propietario enfrentar\u00eda la presi\u00f3n de invertir r\u00e1pida y fuertemente en el estadio y el centro de entrenamiento en Carrington. Si la familia Glazer, propietaria de United, opta por quedarse y recaudar nuevo capital, gran parte se destinar\u00e1 a mejoras de infraestructura. Los grupos de simpatizantes han pedido una acci\u00f3n urgente, con problemas destacados por videos recientes de fan\u00e1ticos que caminan de puntillas por los ba\u00f1os inundados. <\/p>\n
Los dos postores de United, el multimillonario qu\u00edmico brit\u00e1nico Sir Jim Ratcliffe y el jeque Jassim bin Hamad Al Thani de Qatar, prometieron gastar en las instalaciones si ganan el control de United, el 13 veces ganador de la Premier League.<\/p>\n
Los cr\u00edticos de los Glazer ven el estadio envejecido del club como un s\u00edmbolo de un mandato en el que las ventajas que disfrut\u00f3 United durante mucho tiempo se han desperdiciado en nombre de los rendimientos. Desde la compra apalancada de la familia en 2005, el club ha gastado cientos de millones de libras en pagos de intereses y dividendos de los accionistas. <\/p>\n
No se han realizado grandes obras desde 2008, cuando se a\u00f1adieron asientos adicionales en las esquinas del campo. Algunas de las lucrativas \u00e1reas de hospitalidad han visto pocas mejoras desde la toma de posesi\u00f3n, mientras que los fan\u00e1ticos en algunas \u00e1reas se quejan de los vest\u00edbulos abarrotados y las instalaciones b\u00e1sicas que dificultan la experiencia del d\u00eda del partido. <\/p>\n
Gary Neville, excapit\u00e1n del United, dijo que los propietarios estadounidenses del club hab\u00edan comprado originalmente el \u201cmejor club del pa\u00eds, el mejor campo del pa\u00eds y el mejor equipo\u201d, pero que desde entonces simplemente hab\u00edan \u201cextra\u00eddo\u201d de \u00e9l. <\/p>\n
\u201cEl terreno se ve muy bien desde el punto de vista cosm\u00e9tico en la televisi\u00f3n, pero en t\u00e9rminos de comparaci\u00f3n con otros terrenos en Europa y este pa\u00eds, es de segunda categor\u00eda\u201d.<\/p>\n
El campo de entrenamiento ha recibido cr\u00edticas similares. Poco antes de dejar el club a finales del a\u00f1o pasado, el extremo portugu\u00e9s Cristiano Ronaldo lament\u00f3 que las instalaciones no hubieran cambiado en muchos a\u00f1os. \u201cNo vi evoluci\u00f3n en el club; el progreso fue cero\u201d, le dijo a la personalidad de televisi\u00f3n Piers Morgan.<\/p>\n
El deterioro de la reputaci\u00f3n de Old Trafford fue evidente cuando se anunci\u00f3 el mes pasado la lista de sedes para la candidatura conjunta del Reino Unido e Irlanda por la Eurocopa 28. El Etihad del Manchester City pas\u00f3 el corte, mientras que Old Trafford, que fue sede de una de las dos semifinales durante la Eurocopa 96, no lo hizo. <\/p>\n
La familia Glazer reconoci\u00f3 la necesidad de invertir en Old Trafford y lo mencion\u00f3 como una de las razones centrales para explorar “alternativas estrat\u00e9gicas” cuando anunci\u00f3 el proceso de venta en noviembre. Ya se hab\u00eda encargado a arquitectos e ingenieros que presentaran las opciones de desarrollo del estadio, un proceso ahora en espera.<\/p>\n
![\"Gr\u00e1fico](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/1684307150_938_Los-problemas-del-estadio-crean-una-oportunidad-para-los-pretendientes.png\")
<\/source><\/picture><\/figure>\n<\/div>\nLos asesores de la familia han mantenido conversaciones con varias firmas de inversi\u00f3n estadounidenses sobre varios arreglos financieros potenciales que dejar\u00edan a los Glazer con el control del club mientras recaudan fondos para mejoras en el estadio. <\/p>\n
La grada sur de Old Trafford, tambi\u00e9n conocida como la grada de Sir Bobby Charlton, es la que m\u00e1s atenci\u00f3n necesita. Reconstruirlo o expandirlo permitir\u00eda al club agregar miles de asientos, una nueva zona de medios y salones de lujo para VIP. <\/p>\n
Tal proyecto, similar a las mejoras en Anfield de Liverpool, reducir\u00eda temporalmente la capacidad pero abordar\u00eda algunas de las deficiencias m\u00e1s apremiantes. Oakwell Sports Advisory, una empresa boutique de inversi\u00f3n, cree que el club podr\u00eda a\u00f1adir hasta 20.000 asientos por unos 200 millones de libras esterlinas, aunque otras estimaciones son m\u00e1s altas.<\/p>\n
Un nuevo propietario con mucho dinero podr\u00eda optar por la alternativa de demoler Old Trafford y construir un estadio completamente nuevo en un terreno adyacente, similar a lo que sucedi\u00f3 con el nuevo estadio multiusos de Tottenham Hotspur de mil millones de libras esterlinas, pero con un precio a\u00fan mayor.<\/p>\n
El dilema del estadio de United tambi\u00e9n presenta una oportunidad para el desarrollo en propiedades residenciales, comerciales o minoristas. El club posee m\u00e1s de 40 acres de terreno alrededor del sitio, una mezcla de espacio para estacionamiento de autos, viejos almacenes y secciones de una terminal de carga, todo a menos de una milla de distancia de la base norte de la BBC y del teatro y museo Lowry en Salford Quays. <\/p>\n
\u201cSupongo que quienquiera que compre el Manchester United buscar\u00e1 usar Old Trafford y la nueva infraestructura para encabezar una importante remodelaci\u00f3n del \u00e1rea\u201d, dijo Paul Michael Brannagan, profesor titular de gesti\u00f3n y pol\u00edtica deportiva en la Universidad Metropolitana de Manchester. <\/p>\n