{"id":753108,"date":"2023-05-13T20:52:04","date_gmt":"2023-05-13T20:52:04","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/sun-money-pide-que-no-haya-mas-demoras-en-la-proteccion-vital-de-los-inquilinos-mientras-los-propietarios-entregan-cartas-de-desalojo\/"},"modified":"2023-05-13T20:52:08","modified_gmt":"2023-05-13T20:52:08","slug":"sun-money-pide-que-no-haya-mas-demoras-en-la-proteccion-vital-de-los-inquilinos-mientras-los-propietarios-entregan-cartas-de-desalojo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/sun-money-pide-que-no-haya-mas-demoras-en-la-proteccion-vital-de-los-inquilinos-mientras-los-propietarios-entregan-cartas-de-desalojo\/","title":{"rendered":"Sun Money pide que no haya m\u00e1s demoras en la protecci\u00f3n vital de los inquilinos mientras los propietarios entregan cartas de desalojo"},"content":{"rendered":"


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LOS INQUILINOS temen quedarse sin hogar ya que los propietarios entregan cartas de desalojo antes de una represi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Pronto se esperan reformas largamente esperadas para prohibir a los due\u00f1os de propiedades echar a los inquilinos que no han hecho nada malo.<\/p>\n

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Los inquilinos temen quedarse sin hogar ya que los propietarios entregan cartas de desalojo antes de una represi\u00f3n<\/span>Cr\u00e9dito: Alamy<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Pero numerosos retrasos en la reorganizaci\u00f3n prometida han dejado a millones de inquilinos con miedo de pedir las reparaciones necesarias o de objetar los aumentos de tarifas injustos debido al riesgo de desalojo.<\/p>\n

Por cada mes que se posponen las reformas, hasta 2.000 inquilinos m\u00e1s se ven amenazados de quedarse sin hogar.<\/p>\n

Hoy en The Sun hacemos un llamado NO M\u00c1S RETRASOS a la protecci\u00f3n vital de los inquilinos.<\/p>\n

Aqu\u00ed, Sarah Davidson expone los problemas y c\u00f3mo buscar ayuda si tiene problemas con el propietario. . .<\/p>\n

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Propietarios vendiendo<\/h2>\n

UNA REDUCCI\u00d3N del n\u00famero de viviendas disponibles para alquilar, los alquileres alt\u00edsimos y el hacinamiento est\u00e1n provocando una crisis cada vez m\u00e1s profunda para los inquilinos.<\/p>\n

Muchos propietarios est\u00e1n vendiendo, alegando que est\u00e1n siendo expulsados \u200b\u200bpor impuestos m\u00e1s altos, tasas hipotecarias y otros costos.<\/p>\n

Las agencias de arrendamiento informan que en todo el pa\u00eds hab\u00eda un promedio de diez inquilinos esperanzados registr\u00e1ndose para cada propiedad alquilada en el mercado en marzo.<\/p>\n

Esto significa que los propietarios pueden exigir alquileres r\u00e9cord: el monto promedio para los nuevos inquilinos ahora es de \u00a3 1,199 por mes, seg\u00fan la firma inmobiliaria HomeLet.<\/p>\n

La mayor\u00eda de los ayuntamientos tienen que colocar inquilinos sociales en propiedades alquiladas de propiedad privada, por lo que tambi\u00e9n se ven afectados por la crisis.<\/p>\n

Oleada de desalojos<\/h2>\n

LA situaci\u00f3n es grave para los inquilinos cuyos propietarios han decidido vender su casa.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado, casi 25,000 hogares enfrentaron el desalojo despu\u00e9s de recibir un aviso de la Secci\u00f3n 21, un aumento del 50 por ciento con respecto al a\u00f1o anterior, seg\u00fan la organizaci\u00f3n ben\u00e9fica Shelter.<\/p>\n

La Secci\u00f3n 21 significa que su arrendador puede echarlo sin ning\u00fan motivo y con solo dos meses de aviso.<\/p>\n

Paul Shamplina, fundador de Landlord Action y presentador de Nightmare Tenants, Slum Landlords de Channel 5, cree que a\u00fan m\u00e1s propietarios est\u00e1n utilizando los desalojos de la Secci\u00f3n 21 este a\u00f1o para permitirles vender.<\/p>\n

\u00c9l dijo: \u201cPara muchos, comprar para alquilar ya no es financieramente viable\u201d.<\/p>\n

Hacinamiento y viviendas no aptas<\/h2>\n

M\u00c1S de 310.000 ni\u00f1os en Inglaterra tienen que compartir la cama con un hermano o padre debido al hacinamiento, mientras que dos millones viven en hogares hacinados.<\/p>\n

Muchos inquilinos se ven obligados a vivir en casas con moho, humedad o electrodom\u00e9sticos rotos.<\/p>\n

Los grupos de inquilinos dicen que hasta que se proh\u00edban los desalojos sin culpa, algunos propietarios seguir\u00e1n obligando a los inquilinos a salir para aumentar los alquileres o eludir sus deberes para solucionar los problemas.<\/p>\n

Urge una reforma<\/h2>\n

Los MINISTROS inicialmente prometieron que las tan necesarias reformas estar\u00edan ante el Parlamento la semana pasada, pero se retrasaron.<\/p>\n

Dan Wilson Craw, del grupo de campa\u00f1a Generation Rent, dice: “Los desalojos de la Secci\u00f3n 21 est\u00e1n creando m\u00e1s miseria para los inquilinos que en cualquier otro momento en los cuatro a\u00f1os desde que el Gobierno prometi\u00f3 eliminar esta ley injusta”.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se espera que el nuevo proyecto de ley haga que sea ilegal que los propietarios y agentes se nieguen a alquilar propiedades a personas con beneficios.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se espera un proyecto de ley separado que analice las responsabilidades de los propietarios en relaci\u00f3n con los riesgos para la salud causados \u200b\u200bpor la humedad y el moho.<\/p>\n

Un portavoz dijo que el Gobierno se ha comprometido a prohibir los desalojos sin culpa y presentar\u00e1 una legislaci\u00f3n “muy pronto”.<\/p>\n

Tus derechos como inquilino<\/h2>\n

HASTA QUE la prohibici\u00f3n prometida se convierta en ley, lo que tomar\u00e1 muchos meses y posiblemente m\u00e1s, los inquilinos tienen pocos derechos si reciben un aviso de la Secci\u00f3n 21.<\/p>\n

Citizens Advice dice que si te golpean con uno, tu arrendador debe avisarte con dos meses de anticipaci\u00f3n.<\/p>\n

Si no acude a esta fecha, iniciar\u00e1n tr\u00e1mites que suelen ser largos y costosos.<\/p>\n

El tribunal decide si puede ser desalojado. Si a\u00fan no se va, los alguaciles pueden expulsarlo.<\/p>\n

Pero el Servicio Nacional de Asesoramiento para Personas sin Hogar advierte que si es probable que necesite una vivienda de emergencia despu\u00e9s de ser desalojado, es posible que no obtenga ayuda a menos que tenga una confirmaci\u00f3n por escrito de la autoridad local que indique que puede irse antes. <\/p>\n

Esto significa que algunas organizaciones ben\u00e9ficas aconsejan a los inquilinos que se queden quietos hasta que lleguen los alguaciles.<\/p>\n

D\u00f3nde obtener ayuda<\/h2>\n

SI est\u00e1 alquilando de forma privada y el propietario se niega a solucionar los problemas, debe informarlos al consejo.<\/p>\n

Reclama al Defensor de la Vivienda si eres un arrendatario social o tu arrendador es miembro de un r\u00e9gimen voluntario.<\/p>\n

Podr\u00eda obtener una compensaci\u00f3n si no realizan el trabajo de reparaci\u00f3n dentro de un tiempo razonable.<\/p>\n

Llame a la l\u00ednea de ayuda de emergencia de Shelter si est\u00e1 en riesgo de quedarse sin hogar al 0808 800 4444, o hable con Citizens Advice para obtener m\u00e1s ayuda.<\/p>\n

‘Me temo que Baliff llamar\u00e1 a la puerta’<\/h2>\n

OSCAR HERON est\u00e1 aterrorizado de que los alguaciles llamen a su puerta despu\u00e9s de recibir un aviso de desalojo sin culpa el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Al hombre de 46 a\u00f1os le dijeron que lo echar\u00edan de su departamento en el norte de Londres en septiembre pasado, pero a pesar de haber investigado sobre m\u00e1s de 900 propiedades en alquiler, no puede encontrar un propietario dispuesto a aceptarlo.<\/p>\n

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Oscar Heron est\u00e1 aterrorizado de que los alguaciles llamen a su puerta despu\u00e9s de recibir un aviso de desalojo sin culpa el a\u00f1o pasado<\/span>Cr\u00e9dito: Suministrado<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Oscar recibe Cr\u00e9dito Universal y un Pago de Independencia Personal despu\u00e9s de que un colapso relacionado con el estr\u00e9s lo oblig\u00f3 a abandonar una carrera en publicidad.<\/p>\n

Ahora trabaja como aut\u00f3nomo para empresas de marketing y consigue trabajos de actuaci\u00f3n, lo que, combinado con sus beneficios, significa que siempre ha pagado el alquiler a tiempo.<\/p>\n

Pero no gana lo suficiente para pasar los cheques de los agentes de arrendamiento, a pesar de que el consejo garantiza cubrir su alquiler.<\/p>\n

El cartel de “Se vende” fuera de su casa ahora ha cambiado a “En oferta”.<\/p>\n

Oscar dice: “Tengo miedo constante de que los alguaciles est\u00e9n en mi puerta”.<\/p>\n

\u00bfAtrapado? Pruebe la hipoteca sin dep\u00f3sito<\/h2>\n

A los inquilinos ATRAPADOS se les ha ofrecido un paso adelante en la escalera de la vivienda con una nueva hipoteca para compradores primerizos que no requiere dep\u00f3sito.<\/p>\n

Skipton Building Society ha lanzado una hipoteca del 100 por ciento solo disponible para inquilinos donde no se necesita pago inicial.<\/p>\n

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Skipton Building Society lanz\u00f3 una hipoteca del 100 por ciento solo disponible para inquilinos donde no se necesita pago inicial<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

La Hipoteca Track Record est\u00e1 disponible para inquilinos mayores de 21 a\u00f1os que nunca antes han sido propietarios de una propiedad, a una tasa del 5,49 por ciento, fija por cinco a\u00f1os.<\/p>\n

A diferencia de otras ofertas de pr\u00e9stamos hipotecarios sin dep\u00f3sito, no requiere un garante, por lo que los compradores no tendr\u00e1n que depender del apoyo del Bank of Mum and Dad.<\/p>\n

La investigaci\u00f3n de Skipton encontr\u00f3 que el 80 por ciento de los inquilinos se sienten “atrapados” en el ciclo de alquiler, a menudo pagan m\u00e1s al propietario cada mes que el costo de una hipoteca; sin embargo, sin un dep\u00f3sito considerable, no tienen esperanza de calificar para la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n

Al verificar si los solicitantes pueden o no pagar la cantidad que quieren pedir prestada, Skipton se asegurar\u00e1 de que los pagos mensuales no superen el promedio que han pagado en los \u00faltimos seis meses de alquiler. <\/p>\n

Por ejemplo, un inquilino que pague un promedio de \u00a3 800 por mes podr\u00eda pedir prestado un m\u00e1ximo de \u00a3 149,153 durante un plazo de 35 a\u00f1os.<\/p>\n

Los inquilinos tambi\u00e9n tendr\u00e1n que pasar todas las pruebas habituales de asequibilidad y calificaci\u00f3n crediticia.<\/p>\n

David Hollingworth, de la corredur\u00eda L&C Mortgages, dijo: \u201cLos inquilinos se habr\u00e1n sentido frustrados por la necesidad de construir un gran dep\u00f3sito para cumplir con los altos precios de compra, al mismo tiempo que cubren los elevados pagos de alquiler.<\/p>\n

\u201cEste acuerdo reconoce el hecho de que los compradores primerizos en apuros que han pagado el alquiler y las facturas del hogar durante un per\u00edodo sostenido de tiempo deben demostrar su capacidad para cumplir con un pago hipotecario inferior al alquiler, independientemente de la existencia de un dep\u00f3sito. \u201d<\/p>\n

Si los precios de la vivienda contin\u00faan cayendo, los prestatarios podr\u00edan encontrarse en un patrimonio negativo, donde el tama\u00f1o de su deuda pendiente es mayor que el valor de su vivienda.<\/p>\n

Pero como la hipoteca es fija por cinco a\u00f1os, sus pagos mensuales no aumentar\u00e1n durante ese tiempo. <\/p>\n

Chris Sykes, del corredor Private Finance, dijo: “Pagar parte de la hipoteca durante los cinco a\u00f1os significar\u00e1 que el prestatario podr\u00eda refinanciar a un mejor producto con una relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor m\u00e1s baja al final del plazo fijo”.<\/p>\n

Pero no todos podr\u00e1n calificar debido a los estrictos controles de asequibilidad o encontrar\u00e1n que la cantidad que pueden pedir prestada no es suficiente para comprar una propiedad en su \u00e1rea.<\/p>\n

Sykes dijo que algunos estar\u00e1n mejor alquilando y ahorrando un dep\u00f3sito.<\/p>\n

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Agreg\u00f3: “Este nuevo esquema puede impulsar la demanda y, por lo tanto, los precios de la vivienda”.<\/p>\n

por James Flandes <\/p>\n<\/div>\n


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