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Dos tercios del eventual aumento de 12.000 millones de libras esterlinas en los costos hipotecarios del Reino Unido debido a las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas a\u00fan no se han transferido a los prestatarios, dej\u00e1ndolos enfrentando una dolorosa refinanciaci\u00f3n en los pr\u00f3ximos meses, advirti\u00f3 un grupo de expertos.<\/p>\n
El Banco de Inglaterra elev\u00f3 esta semana su tasa de inter\u00e9s principal en un cuarto de punto porcentual al 4,5 por ciento, el duod\u00e9cimo aumento consecutivo desde diciembre de 2021. El aumento generar\u00e1 facturas m\u00e1s altas para las personas con tasas hipotecarias flotantes y aumentar\u00e1 los temores de volver a hipotecar entre aquellos. acerc\u00e1ndose al final de una oferta de tasa fija.<\/p>\n
En un informe publicado el s\u00e1bado, Resolution Foundation dijo que aproximadamente la mitad de los 7,5 millones de hogares hipotecados que enfrentaron tasas de inter\u00e9s revisadas entre el cuarto trimestre de 2021 y fines de 2026 a\u00fan no hab\u00edan visto un cambio en su tasa hipotecaria. <\/p>\n
El grupo de expertos estim\u00f3 el aumento de 12.000 millones de libras esterlinas en los costos de las hipotecas durante el mismo per\u00edodo tomando las expectativas del mercado sobre los cambios en las tasas de inter\u00e9s durante los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os, as\u00ed como los aumentos en los reembolsos desde 2021, y calculando el impacto en las hipotecas de tasa fija y variable. .<\/p>\n
Descubri\u00f3 que 9.000 millones de libras esterlinas del aumento correr\u00edan a cargo del 40 por ciento m\u00e1s rico de los hogares, que tienen m\u00e1s probabilidades de vivir en casas caras y tener hipotecas. Pero tambi\u00e9n advirti\u00f3 que los hogares de menores ingresos y los compradores por primera vez sentir\u00edan una mayor presi\u00f3n sobre su nivel de vida, ya que los costos de las hipotecas son mucho m\u00e1s altos en proporci\u00f3n a sus ingresos. <\/p>\n
Simon Pittaway, economista s\u00e9nior de la Resolution Foundation, dijo: \u201cLas personas que se cambien a nuevos acuerdos de tasa fija durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o pueden esperar que sus costos hipotecarios anuales aumenten en \u00a32,300, con familias j\u00f3venes y familias de bajos y bajos ingresos. hogares de ingresos medios con hipotecas que enfrentan los mayores impactos en el nivel de vida\u201d.<\/p>\n
El BoE ha estimado que aproximadamente 1,3 millones de hogares deber\u00e1n volver a arreglar entre abril y diciembre de 2023. <\/p>\n
\u201cPara el deudor hipotecario promedio dentro de ese grupo, los pagos de intereses mensuales aumentar\u00e1n alrededor de \u00a3200 al mes si su tasa hipotecaria aumenta en 300 puntos b\u00e1sicos, el aumento impl\u00edcito en las tasas hipotecarias cotizadas\u201d, dijo el banco central en su \u00faltimo informe. informe de politica monetaria<\/a>. <\/p>\n Los prestatarios que valoran la certeza de conocer sus futuros pagos mensuales pueden seleccionar un arreglo de dos a\u00f1os o un acuerdo m\u00e1s econ\u00f3mico de cinco a\u00f1os, dijeron los corredores. Pero los consumidores que creen que las tasas de inter\u00e9s caer\u00e1n en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os pueden rechazar una soluci\u00f3n a favor de una hipoteca rastreadora, vinculada a la tasa base del BoE, que les permite fijarla m\u00e1s tarde en caso de que surjan mejores acuerdos. <\/p>\n Simon Gammon, socio gerente del corredor Knight Frank Finance, dijo que fue “una decisi\u00f3n muy personal” porque vino “con el riesgo de que sus pagos mensuales aumenten si el BoE opta por aumentar a\u00fan m\u00e1s las tasas de inter\u00e9s”. <\/p>\n Para el 8 por ciento de los prestatarios con hipotecas rastreadoras, el aumento de la tasa de inter\u00e9s del jueves significa un aumento promedio de \u00a324 en los pagos mensuales, pero un salto mensual de \u00a3417 cuando se incluyen los aumentos de 2021, seg\u00fan datos del organismo de la industria UK Finance, basado en tama\u00f1o medio de las hipotecas. <\/p>\n Mientras tanto, el 9 por ciento de los prestatarios con una tasa variable est\u00e1ndar, la m\u00e1s cara que ofrecen los prestamistas, ver\u00e1 un aumento promedio de \u00a3 15 en sus pagos mensuales, pero un aumento mensual de \u00a3 267 con los aumentos de tasas anteriores incluidos. <\/p>\n Los corredores hipotecarios restaron importancia a la posibilidad de que los prestatarios se vean obligados a utilizar SVR, se\u00f1alando el aumento de las hipotecas de transferencia de productos, en las que un prestamista ofrece un nuevo trato cuando la soluci\u00f3n del cliente vence sin tener que volver a evaluar la asequibilidad. <\/p>\n Ray Boulger, analista del corredor John Charcol, dijo que incluso si las circunstancias de las personas hubieran cambiado, \u201ctodav\u00eda pueden obtener una transferencia de producto en casi todos los casos. . . Entonces, si las personas est\u00e1n en SVR, normalmente es por elecci\u00f3n o probablemente por inercia\u201d.<\/p>\n<\/div>\n