{"id":751507,"date":"2023-05-12T19:25:29","date_gmt":"2023-05-12T19:25:29","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/casas-un-60-por-ciento-mas-caras-unas-7-000-personas-abandonan-la-ciudad-cada-ano-la-escasez-de-viviendas-en-gante-es-mayor-de-lo-esperado\/"},"modified":"2023-05-12T19:25:32","modified_gmt":"2023-05-12T19:25:32","slug":"casas-un-60-por-ciento-mas-caras-unas-7-000-personas-abandonan-la-ciudad-cada-ano-la-escasez-de-viviendas-en-gante-es-mayor-de-lo-esperado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/casas-un-60-por-ciento-mas-caras-unas-7-000-personas-abandonan-la-ciudad-cada-ano-la-escasez-de-viviendas-en-gante-es-mayor-de-lo-esperado\/","title":{"rendered":"Casas un 60 por ciento m\u00e1s caras, unas 7.000 personas abandonan la ciudad cada a\u00f1o: la escasez de viviendas en Gante es mayor de lo esperado"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__intro  artstyle__intro--type-luxe fu--type-luxe\" data-element-id=\"eefa-7004-cf70-ff83-a30d-ad01-878b-d6d6\">La escasez de viviendas en Gante es mucho mayor de lo que se estim\u00f3 inicialmente, seg\u00fan un nuevo estudio a gran escala de la ciudad.  Sorprendente: proporcionar vivienda suficiente no solo para personas solteras, sino especialmente para familias con ni\u00f1os parece ser el mayor desaf\u00edo para la ciudad.\n  <\/p>\n<section class=\"artstyle__production  artstyle__production--type-plus fu--type-plus artstyle__production--luxe fu--luxe artstyle__production--with-authors\" data-element-id=\"article-element-authors\"><span class=\"artstyle__production__authors\">Kelly Van Droogen Broeck<span class=\"artstyle__production__authors-separator\"> y <\/span>ann de boeck<\/span><time class=\"artstyle__production__datetime\" datetime=\"12 mei 2023\"><span class=\"artstyle__production__date\">12 de mayo de 2023<\/span><span class=\"artstyle__production__time\">19:06<\/span><\/time><span class=\"artstyle__production-decoration\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"184\" height=\"11\" viewbox=\"0 0 184 11\" fill=\"none\"><mask id=\"path-1-inside-1\" fill=\"white\"><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\"\/><\/mask><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\" fill=\"white\"\/><path d=\"M81.8318 0L82.2122 -0.380432L81.8318 -0.760863L81.4514 -0.380432L81.8318 0ZM86.9133 5.08154L86.5329 5.46197L86.9133 5.84241L87.2938 5.46197L86.9133 5.08154ZM76.7745 5.05725V5.59526H76.9974L77.155 5.43768L76.7745 5.05725ZM0 5.05725V4.51924H-0.538012V5.05725H0ZM0 5.65725H-0.538012V6.19526H0V5.65725ZM76.7288 5.65725L77.1092 5.27682L76.9516 5.11924H76.7288V5.65725ZM81.8318 10.7603L81.4514 11.1407L81.8318 11.5211L82.2122 11.1407L81.8318 10.7603ZM86.9133 5.67871L87.2938 5.29828L86.9133 4.91785L86.5329 5.29828L86.9133 5.67871ZM91.9949 10.7603L91.6144 11.1407L91.9949 11.5211L92.3753 11.1407L91.9949 10.7603ZM96.9948 5.76038L97.3752 5.37995L96.9948 4.99951L96.6143 5.37995L96.9948 5.76038ZM101.995 10.7603L101.614 11.1407L101.995 11.5211L102.375 11.1407L101.995 10.7603ZM107.098 5.65725V5.11924H106.875L106.717 5.27682L107.098 5.65725ZM184 5.65725V6.19526H184.538V5.65725H184ZM184 5.05725H184.538V4.51924H184V5.05725ZM107.052 5.05725L106.671 5.43768L106.829 5.59526H107.052V5.05725ZM101.995 0L102.375 -0.380432L101.995 -0.760863L101.614 -0.380432L101.995 0ZM96.9948 4.99988L96.6143 5.38031L96.9948 5.76074L97.3752 5.38031L96.9948 4.99988ZM91.9949 0L92.3753 -0.380432L91.9949 -0.760863L91.6144 -0.380432L91.9949 0ZM81.4514 0.380432L86.5329 5.46197L87.2938 4.70111L82.2122 -0.380432L81.4514 0.380432ZM77.155 5.43768L82.2122 0.380432L81.4514 -0.380432L76.3941 4.67682L77.155 5.43768ZM76.7745 4.51924H0V5.59526H76.7745V4.51924ZM-0.538012 5.05725V5.65725H0.538012V5.05725H-0.538012ZM0 6.19526H76.7288V5.11924H0V6.19526ZM82.2122 10.3798L77.1092 5.27682L76.3484 6.03768L81.4514 11.1407L82.2122 10.3798ZM86.5329 5.29828L81.4514 10.3798L82.2122 11.1407L87.2938 6.05914L86.5329 5.29828ZM92.3753 10.3798L87.2938 5.29828L86.5329 6.05914L91.6144 11.1407L92.3753 10.3798ZM96.6143 5.37995L91.6144 10.3798L92.3753 11.1407L97.3752 6.14081L96.6143 5.37995ZM102.375 10.3798L97.3752 5.37995L96.6143 6.14081L101.614 11.1407L102.375 10.3798ZM106.717 5.27682L101.614 10.3798L102.375 11.1407L107.478 6.03768L106.717 5.27682ZM107.098 6.19526H184V5.11924H107.098V6.19526ZM184.538 5.65725V5.05725H183.462V5.65725H184.538ZM184 4.51924H107.052V5.59526H184V4.51924ZM101.614 0.380432L106.671 5.43768L107.432 4.67682L102.375 -0.380432L101.614 0.380432ZM97.3752 5.38031L102.375 0.380432L101.614 -0.380432L96.6143 4.61945L97.3752 5.38031ZM91.6144 0.380432L96.6143 5.38031L97.3752 4.61945L92.3753 -0.380432L91.6144 0.380432ZM87.2938 5.46197L92.3753 0.380432L91.6144 -0.380432L86.5329 4.70111L87.2938 5.46197Z\" fill=\"black\" mask=\"url(#path-1-inside-1)\"\/><\/svg><\/span><\/section>\n<p class=\"artstyle__paragraph artstyle__paragraph--drop-cap fu--drop-cap artstyle__paragraph--drop-cap-p fu--drop-cap-p\" data-element-id=\"3dce-dc01-de11-30e2-94a8-bcfb-94a4-a903\">\n<p>      Perfectamente aislado, dos dormitorios, un ba\u00f1o y un peque\u00f1o jard\u00edn: estos parecen requisitos muy razonables para una casa.  Pero cuando la lista de deseos de la agente inmobiliaria Kinga Kantorska <i>Comprado a ciegas<\/i>La participante Talia escuch\u00f3, el espectador la vio tragar saliva por un rato.  Despu\u00e9s de todo, con un presupuesto de 210 000 euros, pronto result\u00f3 que en la ciudad de Gante solo se pod\u00eda encontrar una casa adosada en ruinas con un problema de humedad aterrador.  Esa no es una opci\u00f3n para la hija enferma cr\u00f3nica de Talia, por lo que eventualmente se convirti\u00f3 en un hogar que cumple con todos los requisitos de calidad en Gavere, un municipio a las afueras de Gante.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"d17a-d3c8-f795-fdcc-5798-74ee-ff5f-b6f2\">\n<p>      Sin saberlo, los creadores del programa de realidad ilustran casi a la perfecci\u00f3n los hallazgos de un nuevo estudio de vivienda encargado por la ciudad de Gante.  Despu\u00e9s de todo, seg\u00fan un an\u00e1lisis de las oficinas de investigaci\u00f3n Atelier Romain y Endeavor, la escasez de viviendas en Gante es mucho mayor de lo que normalmente se piensa, precisamente porque se subestima la demanda.  Cada a\u00f1o, unas 7.000 personas salen del centro de la ciudad hacia municipios extraperif\u00e9ricos, mientras que la mitad de ellas indica que prefiere quedarse en el centro.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Realistische woonvraag voor Gent\" aria-label=\"Grouped Bars\" id=\"datawrapper-chart-6dRuX\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/6dRuX\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"532\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"46ed-d9c2-3612-6270-6250-01dc-7ec4-814a\">\n<p>      \u201cEse es un potencial enorme que Gante ve desaparecer cada a\u00f1o\u201d, dice el investigador Brecht Vandekerckhove de Atelier Romain.  Si se tienen en cuenta estos abandonos urbanos involuntarios, se llega a una demanda de vivienda realista de 19 400 hogares para 2040. Dado que para entonces se esperan apenas 13 433 plazas adicionales en el mercado inmobiliario de Gante, la ciudad espera una escasez de 6000 viviendas .\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"5aae-6e24-176d-9be5-c46f-3502-8a61-61a1\">\n<p>      Si nada cambia, los precios tambi\u00e9n subir\u00e1n m\u00e1s como resultado.  Eso mientras que Gante ya registr\u00f3 el mayor aumento de precios en el mercado ocupado por propietarios de todas las ciudades centrales flamencas de 2010 a 2020 con casi el 60 por ciento.  En lo que se refiere al mercado de alquiler, los edificios pareados, casas adosadas y habitaciones en particular subieron de precio con mucha fuerza.  Aquellos que actualmente buscan una casa de alquiler en un edificio adosado en Gante pagar\u00e1n un promedio de 40 por ciento m\u00e1s por ella en 2022 que en 2017.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Jaarlijks gemiddeld aantal verhuisbewegingen van Gent naar een andere gemeente binnen de woonregio\" aria-label=\"Map\" id=\"datawrapper-chart-blcg9\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/blcg9\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"752\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title artstyle__title--luxe fu--luxe\" data-element-id=\"a421-2c16-5b2a-cae0-385f-ed4d-5513-9753\">\n<p>      Ni\u00f1os<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"fb09-0a36-0196-14e7-bfd6-066b-2034-901c\">\n<p>      Y as\u00ed, las familias con ni\u00f1os en particular corren el riesgo de quedarse fuera, seg\u00fan los investigadores.  Esto llama la atenci\u00f3n, porque hasta ahora siempre se esperaba que en el futuro habr\u00eda familias m\u00e1s peque\u00f1as, compuestas por una o dos personas, lo que hace que haya una mayor necesidad de pisos.  Pero seg\u00fan los investigadores, en Gante ocurre lo contrario.  Adem\u00e1s de los fuertes aumentos de precios de las viviendas unifamiliares, simplemente no habr\u00e1 suficientes viviendas adecuadas para satisfacer el crecimiento esperado de las familias j\u00f3venes.  De los proyectos de vivienda que est\u00e1n en construcci\u00f3n, el 29 por ciento est\u00e1n actualmente destinados a familias con ni\u00f1os.  A los investigadores les gustar\u00eda ver que ese porcentaje aumentara considerablemente, al 52 por ciento.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Vraag en aanbod woningen in Gent 2022-2040\" aria-label=\"Grouped Column Chart\" id=\"datawrapper-chart-FZQ2A\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/FZQ2A\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"451\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"ea8d-e3d6-280a-9a41-01a0-48e5-de7d-9199\">\n<p>      \u201cEn varios vecindarios donde hay muchas viviendas unifamiliares, ahora vive una poblaci\u00f3n de mayor edad\u201d, dice el concejal de vivienda Tine Heyse (Groen).  \u201cEso es un desajuste.  Como ciudad, no debemos centrarnos tanto en la vivienda donde alguien pueda vivir toda la vida, sino en encontrar alternativas adecuadas para cada fase de la vida\u201d.  Por ejemplo, con la construcci\u00f3n de apartamentos destinados a la poblaci\u00f3n mayor en esos barrios, el regidor espera crear espacio para familias j\u00f3venes.  En un estudio anterior, alrededor del 15 por ciento de los mayores de 65 a\u00f1os se declarar\u00eda dispuesto a mudarse.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title artstyle__title--luxe fu--luxe\" data-element-id=\"8efa-9684-d3c7-9814-d0d2-30f0-1eac-1c5a\">\n<p>      apartamentos de lujo<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"7596-f0bb-31d5-aa8a-70c6-b6e8-377c-2f2d\">\n<p>      Como ciudad, Heyse tambi\u00e9n quiere controlar mejor el desarrollo privado de nuevas construcciones.  Por ejemplo, ahora se est\u00e1n construyendo muchos apartamentos de lujo con uno o dos dormitorios en Gante, mientras que habr\u00e1 un excedente de estos en unos pocos a\u00f1os.  Por ejemplo, al imponer reglas m\u00e1s estrictas a quienes quieren construir, los barcos esperan gestionar mejor el crecimiento.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"0e63-158a-3df5-76e3-e448-3083-1a44-7833\">\n<p>      Heyse tambi\u00e9n quiere hacer un esfuerzo adicional para la vivienda social.  En este momento, muchas unidades de vivienda social est\u00e1n vac\u00edas porque necesitan una renovaci\u00f3n urgente.  Para 2040, el regidor quiere liberar el 16 por ciento del mercado inmobiliario total para vivienda social.  En ese escenario, seg\u00fan el estudio, a\u00fan faltar\u00e1n 5.824 viviendas sociales.\n    <\/p>\n<figure class=\"artstyle__figure \" data-element-id=\"378128c0-4669-43d3-b90c-2b9542ae22be\">\n<picture data-element-id=\"378128c0-4669-43d3-b90c-2b9542ae22be\"><source  type=\"image\/webp\"><source  type=\"image\/jpeg\"><\/source><\/source><\/picture>\n<p><figcaption class=\"artstyle__figcaption\"><cite class=\"artstyle__figcaption__caption\">El movimiento ciudadano Te Caro quiere que la ciudad deje de vender suelo p\u00fablico a inversores privados.<\/cite><span class=\"artstyle__figcaption__credit\">Figura Thomas Sweertvaegher<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"373c-204b-096b-0a85-f7d7-ae92-618f-a7b7\">\n<p>      Te Duur, el movimiento ciudadano que lucha por viviendas asequibles en Gante, cree que todav\u00eda se subestima la escasez.  \u201cSeg\u00fan la Sociedad Flamenca de Vivienda Social, casi 12\u00a0000 personas esperaban una vivienda social en Gante en 2022\u201d, dice el voluntario Pepijn Boeraeve.  \u201cDebe haber una vivienda asequible disponible para cada familia en esa lista de espera\u201d.  El movimiento quiere que la ciudad deje de vender suelo p\u00fablico a inversores privados y ponga fin a la privatizaci\u00f3n de la vivienda social.  El 15 de mayo, por tanto, entregar\u00e1n una petici\u00f3n a la ciudad para la que ya han recogido unas 34.000 firmas.  Te Duur espera que esto finalmente conduzca a un refer\u00e9ndum sobre viviendas asequibles en Gante.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c27d53d5-fb7d-4a69-9842-435e5b1bf091\">\n<p>      Y eso deja un archivo de dolor de cabeza para Gante.  Si la ciudad quiere mantenerse al d\u00eda con la creciente demanda, debe evitar que las casas desaparezcan del mercado de viviendas residenciales, dicen los investigadores.  Los estudiantes que se quedan en una casa unifamiliar por falta de espacio o los inversores que convierten masivamente las mansiones en Airbnb est\u00e1n fuera de discusi\u00f3n.  Heyse tambi\u00e9n promete alentar a los jugadores privados y las instituciones educativas a construir viviendas para estudiantes adicionales.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Leer tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/nieuws\/huizen-60-procent-duurder-elk-jaar-zo-n-7-000-mensen-weg-uit-de-stad-woningnood-in-gent-groter-dan-gedacht~b6b15dd7\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La escasez de viviendas en Gante es mucho mayor de lo que se estim\u00f3 inicialmente, seg\u00fan un nuevo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":751508,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8962,2283,232,12374,1242,3968,3183,159,7560,2682,16,1826,1540,231,5082,12074],"class_list":["post-751507","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-abandonan","tag-ano","tag-cada","tag-caras","tag-casas","tag-ciento","tag-ciudad","tag-escasez","tag-esperado","tag-gante","tag-mas","tag-mayor","tag-personas","tag-por","tag-unas","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/751507","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=751507"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/751507\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/751508"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=751507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=751507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=751507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}