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Noticia | 12-05-2023 | 16:29<\/p>\n
La gran mayor\u00eda de los holandeses est\u00e1 a favor de la intervenci\u00f3n del gobierno en los alquileres cuando estos se vuelven demasiado altos para el holand\u00e9s medio y ya no guardan proporci\u00f3n con la calidad de la vivienda. Esta es la conclusi\u00f3n de una encuesta de opini\u00f3n realizada esta semana entre un grupo representativo de holandeses en el contexto de la Ley de Renta Asequible. <\/p>\n<\/div>\n
Debido a la escasez en el mercado inmobiliario, los alquileres en el sector privado han aumentado considerablemente en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. El aumento es mayor en Amsterdam, Rotterdam, Utrecht y La Haya (G4). Con un cambio de ocupantes, el aumento de la renta mensual fue de m\u00e1s de 100 \u20ac en los a\u00f1os 2017-2022. En el G4, el aumento lleg\u00f3 incluso a una media de 160 \u20ac al mes. Cada vez son m\u00e1s los inquilinos que pagan un alquiler que ya no est\u00e1 en proporci\u00f3n con la calidad de la vivienda que alquilan. Esto ciertamente se aplica al sector de alquiler medio. En 2018, el 28% de las propiedades de alquiler del mercado medio ten\u00edan una renta superior a la renta m\u00e1xima seg\u00fan el sistema de valoraci\u00f3n de viviendas (WWS). En 2021, esta participaci\u00f3n hab\u00eda aumentado al 41 % (fuente: WoON 2021).<\/p>\n
Para garantizar que los inquilinos paguen un precio justo por su casa, el gabinete quiere regular el alquiler del mercado medio y hacer obligatorio el WWS. Esto est\u00e1 regulado por el Proyecto de Ley de Rentas Asequibles y una enmienda al Decreto de Rentas Residenciales. Una encuesta de opini\u00f3n representativa ha examinado ahora el apoyo a esto. Eso resulta ser grande. Por ejemplo, la gran mayor\u00eda (84 % de los encuestados) no considera razonable el alquiler medio actual de una vivienda del sector privado en los Pa\u00edses Bajos (aprox. 1.011 \u20ac al mes por 60 m2). Una proporci\u00f3n igualmente grande (86 %) piensa que es tarea del gobierno intervenir en los alquileres cuando se vuelven demasiado altos para el holand\u00e9s medio y ya no guardan proporci\u00f3n con la calidad de la vivienda. Seg\u00fan tres cuartas partes de los encuestados, el gobierno nacional es el primero en actuar. <\/p>\n
Las reacciones a las medidas de la nueva ley destinadas a regular la renta del mercado medio son en general positivas. Por ejemplo, el 79% de los encuestados responde algo a muy positivamente a la propuesta de bajar los alquileres si el aislamiento de una vivienda es deficiente. El 74 % est\u00e1 de acuerdo con la propuesta de que los inquilinos siempre deber\u00edan poder comprobar el alquiler de un nuevo contrato con el comit\u00e9 de evaluaci\u00f3n de alquileres. Un n\u00famero igual est\u00e1 a favor de la propuesta de asegurar que las viviendas de renta media sean ocupadas por hogares de renta media, y que el aumento anual de precios est\u00e9 vinculado al aumento de los salarios de los convenios colectivos de trabajo. <\/p>\n
El punto de partida del proyecto de ley es que los alquileres ser\u00e1n proporcionales a la calidad de la vivienda. Los propietarios est\u00e1n obligados a cumplir con las rentas m\u00e1ximas. En la pr\u00e1ctica, esto supondr\u00eda que el alquiler de m\u00e1s de 300.000 viviendas caer\u00eda una media de 190 \u20ac al mes a largo plazo. El municipio tambi\u00e9n puede hacer cumplir activamente para garantizar que los propietarios no alquilen demasiado caro. Para mantener atractiva la inversi\u00f3n en viviendas existentes y nuevas, el gabinete quiere modernizar el WWS. Tambi\u00e9n hay un recargo del 5% para nuevas construcciones. El proyecto de ley ir\u00e1 a la C\u00e1mara de Representantes despu\u00e9s del verano.<\/p>\n
Ver tambi\u00e9n:<\/p>\n
Renta media<\/a><\/p>\n