{"id":749138,"date":"2023-05-11T13:42:46","date_gmt":"2023-05-11T13:42:46","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/emmen-se-defiende-de-los-inversores-que-buscan-casa-con-proteccion-de-compra\/"},"modified":"2023-05-11T13:42:50","modified_gmt":"2023-05-11T13:42:50","slug":"emmen-se-defiende-de-los-inversores-que-buscan-casa-con-proteccion-de-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/emmen-se-defiende-de-los-inversores-que-buscan-casa-con-proteccion-de-compra\/","title":{"rendered":"Emmen se defiende de los inversores que buscan casa con protecci\u00f3n de compra"},"content":{"rendered":"\n
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El municipio de Emmen est\u00e1 introduciendo la protecci\u00f3n de compras en los distritos de Emmermeer, Angelslo, Emmerhout y Bargeres. La medida tiene por objeto disuadir a los inversores, en particular, de robar casas de las narices de los compradores por primera vez y las personas de ingresos medios. La p\u00f3liza se aplica por un per\u00edodo de cuatro a\u00f1os para bienes inmuebles hasta un valor de 250.000 euros.<\/p>\n<\/div>\n

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Los compradores de casas en este rango de precios deben vivir en la casa durante al menos cuatro a\u00f1os. Solo se permite alquilar una casa de este tipo si el propietario tiene un permiso y con la condici\u00f3n de que el alquiler sea ‘razonable’ en relaci\u00f3n con la oferta de viviendas local.<\/p>\n<\/div>\n

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El mercado de la vivienda en Emmen todav\u00eda est\u00e1 abarrotado y escaso en t\u00e9rminos de viviendas baratas. Los compradores por primera vez y los j\u00f3venes en particular a menudo extra\u00f1an una casa barata, porque los inversores con bolsillos ligeramente m\u00e1s grandes compran casas. Emmen es popular en ese sentido, especialmente porque municipios como Assen, Zwolle y Groningen ya han tomado medidas de protecci\u00f3n. Hasta ahora, los inversores en Emmen todav\u00eda ten\u00edan rienda suelta.<\/p>\n<\/div>\n

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La oferta de vivienda en los cuatro barrios antes mencionados en particular parece ser un robo. Las casas son las m\u00e1s baratas all\u00ed y por lo tanto en demanda. Un problema adicional es que la calidad de vida se ve afectada por el alquiler privado en los cuatro distritos de Emmer. Cuanto m\u00e1s se alquila, m\u00e1s problemas sociales surgen, se\u00f1ala el municipio. Por ello, el municipio se ha comprometido a proteger la oferta de viviendas hasta 250.000 euros.<\/p>\n<\/div>\n

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Alrededor de las tres cuartas partes de los alquileres privados se encuentran actualmente dentro de esta categor\u00eda. El municipio estima que el 85 por ciento de las viviendas en tres distritos est\u00e1n protegidas con la protecci\u00f3n de compra. En Emmermeer esto es ligeramente m\u00e1s bajo (65 por ciento).<\/p>\n<\/div>\n

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El reglamento se aplica por un per\u00edodo de cuatro a\u00f1os. Si transcurrido ese plazo vuelve a haber una situaci\u00f3n desequilibrada, el ayuntamiento puede decidir prorrogar la medida.<\/p>\n<\/div>\n

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D66 ya abog\u00f3 en 2021 por la investigaci\u00f3n de una obligaci\u00f3n de ocupaci\u00f3n propia para la nueva construcci\u00f3n. El partido encontr\u00f3 seguidores en GroenLinks, Wakker Emmen, SP y 50Plus, despu\u00e9s de lo cual el consejo decidi\u00f3 tomar medidas. Desde enero de 2022, la pol\u00edtica nacional ha hecho posible que los municipios implementen esto.<\/p>\n<\/div>\n

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Los inversores todav\u00eda tienen espacio para mudarse a otras partes de Emmen. Por ello se tiene en cuenta que el inter\u00e9s de los inversores se trasladar\u00e1 a otros distritos. Emmen, por lo tanto, vigila las cosas. Si la escasez tambi\u00e9n ocurre en otros distritos o ubicaciones, la pol\u00edtica a\u00fan se puede ajustar aqu\u00ed.<\/p>\n<\/div>\n

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El ayuntamiento a\u00fan tiene que dar su bendici\u00f3n a la introducci\u00f3n de la protecci\u00f3n de compra. Dado el amplio apoyo en 2021, esto parece una mera formalidad.<\/p>\n<\/div>\n


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