Los precios de la vivienda en el Reino Unido est\u00e1n cayendo menos bruscamente a medida que disminuye el pesimismo sobre las ventas, seg\u00fan una encuesta de agentes inmobiliarios que sugiere que el mercado inmobiliario se est\u00e1 estabilizando tras el reciente aumento de los costes hipotecarios.<\/p>\n
La Royal Institution of Chartered Surveyors dijo el jueves que su balance de precios de la vivienda, que mide la diferencia entre el porcentaje de top\u00f3grafos que ven aumentos y ca\u00eddas en los precios de la vivienda, aument\u00f3 a menos 39 el mes pasado desde menos 43 en marzo. <\/p>\n
Esa es la cifra m\u00e1s alta en cinco meses, y por encima del m\u00ednimo de 14 a\u00f1os de menos 47 registrado en febrero.<\/p>\n
Los encuestados en la encuesta del organismo profesional tambi\u00e9n fueron menos pesimistas sobre los precios futuros de la vivienda, con expectativas para el pr\u00f3ximo a\u00f1o subiendo a menos 16 en abril desde menos 24 en marzo, y muy por encima de los menos 61 registrados en noviembre del a\u00f1o pasado. <\/p>\n
Las cifras m\u00e1s s\u00f3lidas se produjeron despu\u00e9s de que los datos oficiales mostraran el mi\u00e9rcoles que la mayor\u00eda de las personas en Inglaterra y Gales de poco m\u00e1s de 20 a\u00f1os optaban por seguir viviendo con sus padres, particularmente en Londres, en parte debido a la escasa asequibilidad de la vivienda. <\/p>\n
Si bien se\u00f1al\u00f3 que la mayor\u00eda de los indicadores hab\u00edan \u201csubido. . . desde los m\u00ednimos alcanzados a fines del a\u00f1o pasado\u201d, RICS dijo que sus hallazgos a\u00fan apuntan a \u201cun mercado que lucha por ganar impulso, con mayores costos de endeudamiento y una perspectiva econ\u00f3mica cautelosa que siguen siendo los principales desaf\u00edos\u201d. <\/p>\n
Las ventas acordadas para abril mejoraron a -19, su nivel m\u00e1s alto desde julio del a\u00f1o pasado, pero la medida que sigue la demanda de nuevos compradores cay\u00f3 a -37 desde -30 en marzo y febrero. <\/p>\n
Los datos del jueves se hacen eco de las cifras de la semana pasada del proveedor de hipotecas Nationwide, que mostr\u00f3 que los precios de la vivienda subieron un 0,5 por ciento entre marzo y abril, y del Banco de Inglaterra, que dijo que las aprobaciones de hipotecas alcanzaron un m\u00e1ximo de cinco meses en marzo. <\/p>\n
Los costos de los pr\u00e9stamos se han reducido desde que alcanzaron su punto m\u00e1ximo en oto\u00f1o del a\u00f1o pasado, luego de que la entonces primera ministra Liz Truss anunciara recortes de impuestos no financiados por valor de \u00a3 45 mil millones en su desafortunado “mini” presupuesto, aunque siguen siendo m\u00e1s altos que antes de septiembre de 2022. <\/p>\n
Es probable que las hipotecas que siguen la tasa base del BoE aumenten a\u00fan m\u00e1s, ya que los mercados esperan que el banco central eleve las tasas de inter\u00e9s a un m\u00e1ximo de 15 a\u00f1os del 4,5 por ciento m\u00e1s tarde el jueves. Sin embargo, los consumidores con ofertas de tasa fija se est\u00e1n beneficiando de la relajaci\u00f3n de las expectativas de tasas de inter\u00e9s a largo plazo.<\/p>\n
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<\/source><\/picture><\/figure>\n<\/div>\nDado que muchas personas no pueden comprar una propiedad, la mayor\u00eda de los top\u00f3grafos le dijeron a RICS que hab\u00edan visto una mayor demanda de alquiler, lo que elev\u00f3 los precios de alquiler muy por encima de los niveles promedio de las \u00faltimas dos d\u00e9cadas. <\/p>\n