{"id":742154,"date":"2023-05-07T11:28:32","date_gmt":"2023-05-07T11:28:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-el-cupon-seco-gusta-a-29-millones-de-propietarios-y-se-centra-en-comercios-y-tiendas\/"},"modified":"2023-05-07T11:28:35","modified_gmt":"2023-05-07T11:28:35","slug":"alquileres-el-cupon-seco-gusta-a-29-millones-de-propietarios-y-se-centra-en-comercios-y-tiendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-el-cupon-seco-gusta-a-29-millones-de-propietarios-y-se-centra-en-comercios-y-tiendas\/","title":{"rendered":"Alquileres, el cup\u00f3n seco gusta a 2,9 millones de propietarios y se centra en comercios y tiendas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">El cup\u00f3n de alquiler vuela y no parece querer detener su recorrido.  Incluso en 2021, un a\u00f1o vivido a medio camino entre la pandemia y la libertad recuperada <a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/coronavirus\/\" target=\"_blank\">despu\u00e9s de los confinamientos anti-Covid<\/a>, los contribuyentes italianos propietarios de segundas y terceras viviendas en r\u00e9gimen de arrendamiento han optado por la aplicaci\u00f3n del impuesto de tipo \u00fanico al declarar los ingresos recaudados por alquileres.  En efecto, de las \u00faltimas estad\u00edsticas publicadas por el Departamento de Hacienda, se desprende que los ingresos por inmuebles de inmuebles en alquiler sujetos a la denominada tributaci\u00f3n sustitutiva (cup\u00f3n seco) han crecido tanto en el caso en que se utiliza un impuesto \u00fanico del 21% con un +2,2% e incluso un 8,9% para quienes arriendan el inmueble a rentas pactadas y por tanto con un cup\u00f3n fijo del 10%.  La atracci\u00f3n fatal entre los contribuyentes y el cup\u00f3n a tanto alzado sobre los alquileres ha llevado al Gobierno de Meloni a destacar claramente la extensi\u00f3n del impuesto a tanto alzado tambi\u00e9n a los alquileres de locales comerciales, comercios o talleres en el nuevo recinto de la reforma fiscal. <\/p>\n<p><h2 id=\"U402992239085jqE\">El \u00e9xito del cup\u00f3n seco<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">El cup\u00f3n seco sobre el alquiler de inmuebles destinados a uso residencial atrajo a m\u00e1s de 2,9 millones de sujetos en 2021, generando una base imponible para Hacienda de 18.200 millones de euros (+5% respecto a 2020) y una tasa declarada de m\u00e1s de 3.100 millones de euros.  De \u00e9ste, el 79% se deriva de la aplicaci\u00f3n de la tasa del 21%.  Seg\u00fan explica el Departamento, se trata de un impuesto facultativo que se aplica a las rentas de viviendas en arrendamiento y que sustituye al Irpef y los recargos municipales o auton\u00f3micos correspondientes, el impuesto de matriculaci\u00f3n y el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402992239085KFH\">El impuesto \u00fanico atrae a la clase media y crece en el Sur<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La distribuci\u00f3n por clase de renta global muestra que el 48% de los sujetos con cup\u00f3n a tipo fijo del 21% y el 49% con cup\u00f3n del 10% tienen una renta total de entre 20.000 y 50.000 euros (correspondientes a alrededor del 9% del total de contribuyentes en la renta clase de 20.000 a 50.000).  El 22% de los sujetos con cup\u00f3n a tanto alzado del 10% y el 21% tienen una renta total superior a 50.000 euros (correspondiente al 25% del total de contribuyentes en la clase de renta superior a 50.000 euros).<\/p>\n<p class=\"atext\">La distribuci\u00f3n regional muestra que el uso del cup\u00f3n seco del 21 % prevalece en Lombard\u00eda (22,5 % de los sujetos), mientras que el del 10 % se utiliz\u00f3 principalmente en Lazio (17,5 % de los sujetos).  Sin embargo, la comparativa con el a\u00f1o anterior revela un mayor incremento del importe sujeto a cup\u00f3n seco en las regiones del sur (+6,9%) e islas (+9,7%) frente al incremento nacional del 5%.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Sindicatos-en-la-plaza-de-Bolonia-Sbarra-Cisl-Los-que.png\" alt=\"Saber m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U4029922390851pB\">A paso lento, el cup\u00f3n de los alquileres de corta duraci\u00f3n <\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Ya en su cuarto a\u00f1o de aplicaci\u00f3n, no parece despegar la desgravaci\u00f3n fiscal del 21% a los contratos de arrendamiento de corto plazo, con una duraci\u00f3n no mayor a 30 d\u00edas, que celebren los prestatarios y arrendatarios, cuyos ingresos se encuadren en la categor\u00eda de otros ingresos.  Solo 16.900 contribuyentes del IRPF se declaran a Hacienda por quienes realizan actividades de B&#038;B por un importe total para los ingresos del Estado de solo 121 millones de euros.  Cabe recordar que a partir de 2021 la facilitaci\u00f3n en los contratos de arrendamiento a corto plazo es aplicable \u00fanicamente a los contribuyentes que arriendan no m\u00e1s de 4 inmuebles.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-cedolare-secca-piace-29-mln-proprietari-e-punta-botteghe-e-negozi-AEtEIfQD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo El cup\u00f3n de alquiler vuela y no parece querer detener su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":742155,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[10792,7577,44332,92905,8771,327,6029,7945,6549],"class_list":["post-742154","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-alquileres","tag-centra","tag-comercios","tag-cupon","tag-gusta","tag-millones","tag-propietarios","tag-seco","tag-tiendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/742154","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=742154"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/742154\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/742155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=742154"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=742154"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=742154"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}