{"id":725702,"date":"2023-04-27T08:08:41","date_gmt":"2023-04-27T08:08:41","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/singapur-duplica-el-impuesto-de-timbre-de-propiedad-para-extranjeros-al-60\/"},"modified":"2023-04-27T08:08:44","modified_gmt":"2023-04-27T08:08:44","slug":"singapur-duplica-el-impuesto-de-timbre-de-propiedad-para-extranjeros-al-60","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/singapur-duplica-el-impuesto-de-timbre-de-propiedad-para-extranjeros-al-60\/","title":{"rendered":"Singapur duplica el impuesto de timbre de propiedad para extranjeros al 60%"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Singapur ha duplicado su impuesto sobre las compras de propiedades privadas por parte de extranjeros al 60 por ciento en un movimiento inesperado para enfriar un auge inmobiliario que en parte ha sido impulsado por compradores de China continental.<\/p>\n<p>Los extranjeros que hayan obtenido la residencia permanente en Singapur solo pagar\u00e1n un impuesto de timbre del 5 por ciento, pero pagar\u00e1n el 30 por ciento, frente al 25 por ciento, si compran una segunda propiedad residencial.  Las entidades o fideicomisos que compren cualquier propiedad residencial ahora pagar\u00e1n una tasa del 65 por ciento, frente al 35 por ciento.<\/p>\n<p>El ministro de desarrollo nacional de Singapur, Desmond Lee, calific\u00f3 los aumentos como &#8220;medidas preventivas&#8221; para amortiguar la demanda de inversi\u00f3n local y extranjera durante un nuevo aumento en el inter\u00e9s.  Los ciudadanos de Singapur, que pagan un impuesto de timbre m\u00ednimo en la compra de viviendas, ahora tendr\u00e1n prioridad, dijo.<\/p>\n<p>Los compradores extranjeros representan una peque\u00f1a proporci\u00f3n de las ventas totales de propiedades.  La medida del jueves es el \u00faltimo intento del gobierno de Singapur de controlar los precios de las propiedades en medio de la creciente preocupaci\u00f3n de que los locales est\u00e1n siendo excluidos del mercado inmobiliario y los altos precios podr\u00edan hacer que Singapur sea menos atractivo como centro financiero internacional.<\/p>\n<p>La demanda de propiedades en la ciudad-estado asi\u00e1tica, que atrae inversionistas por su estabilidad y bajos impuestos, la ha convertido en un caso at\u00edpico en comparaci\u00f3n con otras ciudades del mundo, como Londres y Nueva York, donde los precios de la vivienda han ca\u00eddo debido al aumento de las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>La medida del gobierno se produce antes de los datos inmobiliarios del primer trimestre que se publicar\u00e1n el viernes.  Las primeras estimaciones pronostican que los compradores extranjeros representaron el 7% de las compras en los primeros tres meses de este a\u00f1o, frente al 4,7% en 2022.<\/p>\n<p>Los precios de las viviendas privadas en Singapur aumentaron un 3,2 por ciento en el primer trimestre de este a\u00f1o, frente a un aumento del 0,4 por ciento en el trimestre anterior, seg\u00fan las estimaciones preliminares de la Autoridad de Reurbanizaci\u00f3n Urbana publicadas este mes.  El a\u00f1o pasado, los precios aumentaron un 8,6 %, adem\u00e1s de un aumento del 10,6 % en 2021.<\/p>\n<p>Los compradores chinos representaron el 25 por ciento de las compras extranjeras de condominios en Singapur en 2022, seg\u00fan datos del gobierno.  Las personas de China continental han sido el mayor grupo de compradores extranjeros en Singapur durante m\u00e1s de una d\u00e9cada, aunque todav\u00eda representan una peque\u00f1a fracci\u00f3n de las ventas totales de propiedades privadas.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"ea198ae9-7157-4e3c-9832-2db4cf93d1c2\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2254%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Las acciones de los desarrolladores inmobiliarios de Singapur, incluidos City Developments y UOL, se establecieron para su peor d\u00eda de negociaci\u00f3n en m\u00e1s de dos a\u00f1os el jueves.  Citigroup en una nota calific\u00f3 las \u00faltimas medidas de &#8220;draconianas&#8221; y dijo que habr\u00eda un &#8220;impacto negativo instintivo temporal en los desarrolladores residenciales&#8221;.<\/p>\n<p>Los expertos en propiedad dijeron que la medida podr\u00eda no tener un efecto inmediato en los muy ricos.<\/p>\n<p>\u201cNo estoy seguro de que incluso esto afecte a los compradores de m\u00e1s alto nivel, especialmente a aquellos que se han convertido en residentes permanentes de lugares como China continental, Hong Kong y Taiw\u00e1n\u201d, dijo un agente inmobiliario de lujo con clientes de China, que pidi\u00f3 quedarse. an\u00f3nimo debido a las sensibilidades involucradas.<\/p>\n<p>\u201cDefinitivamente me tom\u00f3 por sorpresa\u201d, dijo Christine Sun, jefa de investigaci\u00f3n y consultor\u00eda del grupo de bienes ra\u00edces OrangeTee &#038; Tie, y agreg\u00f3 que se sinti\u00f3 como una medida \u201cm\u00e1s congelante que refrescante\u201d.<\/p>\n<p><em>Informaci\u00f3n adicional de William Langley en Hong Kong<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/00a4c68b-ed4f-4154-b56b-e70705d17042\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Singapur ha duplicado su impuesto sobre las compras de propiedades privadas por parte de extranjeros al 60 por<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":725703,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[29986,780,2951,18,1284,32849,14646],"class_list":["post-725702","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-duplica","tag-extranjeros","tag-impuesto","tag-para","tag-propiedad","tag-singapur","tag-timbre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/725702","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=725702"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/725702\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/725703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=725702"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=725702"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=725702"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}