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Como informa “immobilo”, una regla general establece que un m\u00e1ximo del 30 por ciento de los ingresos netos puede fluir hacia el alquiler bruto; si esto se puede lograr, generalmente uno est\u00e1 financieramente bien preparado para gastos adicionales. Desafortunadamente, los alquileres en Alemania aumentan cada vez m\u00e1s r\u00e1pido, en contraste con los salarios, por lo que es casi imposible seguir esta regla general en algunas ciudades alemanas como Colonia o Munich.
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Esta f\u00f3rmula solo se aplica a los dispositivos electr\u00f3nicos, pero es \u00fatil a la hora de decidir si se debe desechar un dispositivo electr\u00f3nico viejo y costoso, como un refrigerador, o si se debe reparar nuevamente: <\/p>\n
Si el dispositivo tiene m\u00e1s de 8 a\u00f1os o si la reparaci\u00f3n cuesta m\u00e1s de la mitad del precio de la nueva compra, “moospara.de” recomienda que no se repare m\u00e1s.
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Cualquiera que compra un autom\u00f3vil nuevo a menudo se olvida de comparar los costos operativos de diferentes modelos o no puede estimarlos correctamente. La f\u00f3rmula del costo operativo ayuda aqu\u00ed: los costos operativos mensuales durante los primeros cinco a\u00f1os se pueden calcular f\u00e1cilmente dividiendo el precio de compra por el n\u00famero 30, seg\u00fan “moospara.de”. Si el veh\u00edculo cuesta alrededor de 30.000 euros, los gastos de funcionamiento mensuales en los cinco primeros a\u00f1os son de 1.000 euros cada uno.\n<\/p>\n
Esta f\u00f3rmula se puede usar para determinar si comprar una casa en una regi\u00f3n en particular vale m\u00e1s la pena que alquilar una propiedad similar en la misma regi\u00f3n. Es muy importante que se comparen dos objetos similares: <\/p>\n
Seg\u00fan “moospara.de”, el precio de venta de la propiedad a comprar se divide por el alquiler anual de la propiedad de alquiler. El resultado es el n\u00famero de a\u00f1os que uno vivir\u00eda en la propiedad de alquiler al mismo costo que comprar\u00eda la otra propiedad. Si tiene m\u00e1s de 15 a\u00f1os, no deber\u00edas comprarlo, si tiene menos de 15 a\u00f1os, vale la pena comprarlo.
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Esta f\u00f3rmula es sencilla y, seg\u00fan “moospara.de”, ayuda a saber cu\u00e1ndo se duplica el capital para qu\u00e9 inversi\u00f3n: Para ello, se divide el n\u00famero 72 por el inter\u00e9s anual del capital. El resultado es el n\u00famero de a\u00f1os que le tomar\u00eda a la tasa duplicarse si la tasa de inter\u00e9s se mantuviera igual. No se alarme: con las tasas de inter\u00e9s actualmente muy bajas, lamentablemente es completamente normal esperar varios cientos de a\u00f1os.
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Es importante tener un nido de ahorros, pero \u00bfqu\u00e9 tan grande deber\u00eda ser? Seg\u00fan “moospara.de” es muy simple: el centavo debe cubrir los gastos de X meses, donde X se determina utilizando la tasa de desempleo. Si esto es alrededor del 3,5 por ciento, son 3,5 meses.
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Si desea tener hijos o se enfrenta a un gasto importante, como invertir en una propiedad, es posible que r\u00e1pidamente no est\u00e9 seguro de si los costos de mantener a los ni\u00f1os se pueden combinar con otros gastos o si estos \u00faltimos se deben evitar. Como informa “moospara.de”, existe una f\u00f3rmula simple para obtener una visi\u00f3n general aproximada de los costos de manutenci\u00f3n de un ni\u00f1o: <\/p>\n
Un ni\u00f1o suele costar unos 10.000 euros al a\u00f1o. Si multiplica esto por la cantidad de a\u00f1os que es probable que sea financieramente responsable del ni\u00f1o (el apoyo financiero generalmente termina alrededor de los 25 a\u00f1os), ya sabe cu\u00e1nto dinero debe reservar para la manutenci\u00f3n del ni\u00f1o.
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Existe una regla simple para los propietarios de viviendas, seg\u00fan la cual al menos el uno por ciento del valor de la propiedad debe pagarse en una cuenta separada cada a\u00f1o, seg\u00fan “moospara.de”. De esta manera, los propietarios ahorran suficiente dinero para el mantenimiento y las reparaciones de la propiedad y no tienen que preocuparse por facturas excesivas.
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Esta no es una f\u00f3rmula que pueda usarse para calcular costos exactos, pero seg\u00fan “karrierbibel” se usa para estimar costos y, por lo tanto, estimar lo que puede pagar y qu\u00e9 gastos deber\u00eda evitar. Esto es particularmente cierto para los gastos regulares, como el caf\u00e9 a la hora del almuerzo: si multiplicas tus gastos semanales para una determinada cosa o actividad por 752, obtienes la cantidad de gastos si los realizaste regularmente durante diez a\u00f1os. (Consejo: esta f\u00f3rmula tambi\u00e9n muestra el potencial de ahorro, es decir, cu\u00e1nto ahorrar\u00eda si eliminara esos gastos semanales).
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Esta regla es similar a la regla n\u00famero 9: se trata de gastos mensuales: multiplicar sus gastos mensuales para un art\u00edculo o actividad espec\u00edfica por 173 le da la cantidad de gastos si los hace regularmente durante diez a\u00f1os, informa “Karrierebibel”. Luego debe sopesar si el gasto vale la pena o no.\n<\/p>\n
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Fuentes de imagen: FrankHH \/ Shutterstock.com, Devin_Pavel \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n