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Colas que se extienden hasta la calle, habitaciones que no existen y alquileres cada vez m\u00e1s altos: la b\u00fasqueda de una habitaci\u00f3n para estudiantes se ha convertido en una pesadilla en los \u00faltimos a\u00f1os. \u00bfC\u00f3mo puede encontrar una habitaci\u00f3n asequible y de alta calidad?\n <\/p>\n 1. Ir a una habitaci\u00f3n de estudiantes: \u00bfuna buena idea? \n Por la kotmadam<\/i> a series algo m\u00e1s salvajes como 2D\u00c9SITO<\/i>: todos presentan el alojamiento para estudiantes como una etapa de la vida llena de diversi\u00f3n, autodescubrimiento y nuevas responsabilidades. Pero, \u00bflos estudiantes que van a residencias para estudiantes son realmente m\u00e1s felices e independientes que los j\u00f3venes que estudian en el hotel mam\u00e1?\n <\/p>\n \n A largo plazo, la investigaci\u00f3n cient\u00edfica no encuentra evidencia de esta independencia. \u201cLo que s\u00ed vemos es que hay una mejor relaci\u00f3n temporal con los padres cuando los adultos j\u00f3venes viven de forma semi-independiente\u201d, dice la coordinadora del Centro de Conocimiento de Ciencias de la Familia Kathleen Emmery (Universidad de Ciencias Aplicadas de Odisee). “No tienen que depender unos de otros todo el tiempo para tareas como las tareas del hogar, pero los padres a\u00fan est\u00e1n muy disponibles para ayudar si es necesario”.\n <\/p>\n \n Mucho depende de la situaci\u00f3n familiar y de las caracter\u00edsticas personales del estudiante. Para los estudiantes de familias socialmente vulnerables, a veces es necesario vivir en un alojamiento para estudiantes para tener el espacio y el tiempo para estudiar. Al mismo tiempo, el temor de dejar a un padre soltero puede frenar a algunos estudiantes.\n <\/p>\n \n \u201cNo es la situaci\u00f3n de vida en s\u00ed misma, sino los motivos para elegir una de las dos opciones lo que influye en la salud mental de un estudiante\u201d, dice el psic\u00f3logo del desarrollo Bart Soenens (UGent). \u201cTan pronto como se siente como una obligaci\u00f3n, es perjudicial. Sea cual sea la elecci\u00f3n que hagas, primero preg\u00fantate si esto es lo que realmente quieres\u201d.\n <\/p>\n 2. \u00bfQu\u00e9 tipo de habitaci\u00f3n me conviene? \n Una vez que haya tomado la decisi\u00f3n de mudarse a una habitaci\u00f3n de estudiante, todav\u00eda tiene que decidir entre qu\u00e9 cuatro paredes quiere dormir, comer y estudiar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Una habitaci\u00f3n est\u00e1ndar normalmente solo tiene su propio lavabo. La cocina y el ba\u00f1o se comparten con otros estudiantes. Una habitaci\u00f3n con ba\u00f1o propio tambi\u00e9n se conoce como ‘habitaci\u00f3n plus’ o ‘habitaci\u00f3n de lujo’. Un estudio contiene un ba\u00f1o privado y una cocina.\n <\/p>\n \n Aunque los alquileres tambi\u00e9n est\u00e1n subiendo all\u00ed, la vivienda para estudiantes en la universidad suele ser la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica. A menudo se alquilan con muebles incluidos, est\u00e1n ubicados cerca de un campus y se pueden alquilar en contratos de diez meses en lugar de doce. Dependiendo de la universidad o colegio, los estudiantes de una familia con ingresos m\u00e1s bajos y\/o estudiantes de primer a\u00f1o tienen prioridad para dicha habitaci\u00f3n.\n <\/p>\n \n Aquellos que se mudan al mercado de alquiler privado pueden elegir aproximadamente entre una habitaci\u00f3n de un propietario privado o una gran empresa de alquiler como Upkot o Xior. Un kotmadam o se\u00f1or es excepcional en estos d\u00edas. Las casas adosadas tradicionales con pocas habitaciones tambi\u00e9n desaparecer\u00e1n a largo plazo, dice el director general de Diggit Arne Hermans, que gestiona viviendas para estudiantes para terceros. \u201cDebido a la escasez, es necesario construir edificios cada vez m\u00e1s grandes y agrupar a los estudiantes. Adem\u00e1s, convertir un edificio de cinco habitaciones en una residencia de estudiantes es casi imposible en t\u00e9rminos de permisos y gesti\u00f3n\u201d.\n <\/p>\n 3. \u00bfCu\u00e1nto deber\u00eda costar? \n El alquiler medio de una habitaci\u00f3n en Flandes este a\u00f1o es de 455 euros al mes sin incluir los gastos fijos. Esto se desprende del bar\u00f3metro de alquiler de la Confederaci\u00f3n de Immobili\u00ebnberoeps Vlaanderen (CIB). Eso es un aumento del 7,5 por ciento, o el salto m\u00e1s grande que el CIB ya ha registrado. La escasez en el mercado y la inflaci\u00f3n econ\u00f3mica general contribuyeron a esto.\n <\/p>\n \n Una habitaci\u00f3n con ba\u00f1o privado en un gran edificio de estudiantes con gimnasio comunitario, mesas de ping pong y mesas de picnic obviamente tiene un precio m\u00e1s alto que una simple habitaci\u00f3n universitaria. Pero los precios tambi\u00e9n difieren mucho seg\u00fan la ciudad.\n <\/p>\n \n Todav\u00eda tenemos que esperar las cifras de este a\u00f1o acad\u00e9mico, pero el a\u00f1o pasado, seg\u00fan el CIB, Hasselt fue la ciudad estudiantil flamenca m\u00e1s cara, seguida de Amberes, Lovaina y Gante. Tenga en cuenta: en las cifras de Hasselt, los apartamentos y estudios de lujo pueden estar sobrerrepresentados, por lo que el alquiler real ser\u00eda m\u00e1s bajo. Seg\u00fan el bar\u00f3metro de la vivienda de Diggit y Stadim, Bruselas se llev\u00f3 la corona en 2022, con una renta media de 525 euros al mes sin gastos.\n <\/p>\n \n Con tales precios, un trabajo de estudiante y un plan de presupuesto no son un lujo innecesario. Afortunadamente, tambi\u00e9n hay ayuda externa. Varias instituciones educativas ofrecen viviendas para estudiantes m\u00e1s baratas a los estudiantes cuyos ingresos familiares est\u00e1n por debajo de cierto umbral. Algunas universidades, como la VUB, tambi\u00e9n otorgan un subsidio de alquiler de una habitaci\u00f3n con jugadores privados reconocidos. Los estudiantes que no son reacios al compromiso social pueden asumir tareas de cuidado en lugares como Lovaina y Mechelen a cambio de una habitaci\u00f3n m\u00e1s barata.\n <\/p>\n 4. \u00bfCu\u00e1ndo empiezo mi b\u00fasqueda? \n En Lovaina lleva horas haciendo cola para visitar una habitaci\u00f3n. \u00bfLas plazas normalmente no est\u00e1n disponibles solo despu\u00e9s de que el residente actual sepa si ha aprobado los ex\u00e1menes? \u201cCada a\u00f1o, la b\u00fasqueda comienza antes\u201d, dice Maarten Matthijs van Brik. \u201cConsideramos el 22 de abril como el pistoletazo de salida de este a\u00f1o, porque a partir de entonces estaremos organizando jornadas de puertas abiertas. Pero como propietarios, solo asignamos la habitaci\u00f3n a un propietario a partir del 1 de julio\u201d.\n <\/p>\n \n Aqu\u00ed tambi\u00e9n, el per\u00edodo de inicio ideal depende del tama\u00f1o de la escasez y el tipo de alojamiento. Las universidades y colegios suelen trabajar con una lista de espera que ya est\u00e1 abierta al final del primer semestre o al comienzo del segundo semestre. Por lo tanto, la fecha l\u00edmite es un poco m\u00e1s temprana, alrededor de finales de abril o principios de mayo. Para una sala con jugadores grandes y privados, es mejor comenzar a tiempo. En febrero de este a\u00f1o, varios miles de personas ya estaban en la lista de espera de Xior.\n <\/p>\n \n Al comenzar a tiempo, mantiene abiertas tantas opciones como sea posible. Tampoco est\u00e1 de m\u00e1s programar unas cuantas visitas a principios de primavera, para que te hagas una mejor idea de lo que quieres o no quieres. Pero mantenga la cabeza fr\u00eda y sepa que todav\u00eda hay muchas habitaciones disponibles en mayo, junio y julio o incluso despu\u00e9s de los ex\u00e1menes de agosto.\n <\/p>\n 5. \u00bfC\u00f3mo busco? \n Malas noticias para aquellos que quer\u00edan convertir la b\u00fasqueda de habitaciones en un viaje por la ciudad. Atr\u00e1s quedaron los d\u00edas en que pod\u00edas encontrar habitaciones en la ciudad usando carteles de “alquiler”. Un mejor punto de partida son los sitios web de instituciones de educaci\u00f3n superior o ciudades. Por lo general, ellos mismos configuran una base de datos gratuita y confiable, como MyKot en Bruselas, Kotatgent en Gante, Kotweb para Amberes y Kotwijs para Lovaina. Aseg\u00farese de verificar cuidadosamente por sitio web qu\u00e9 condiciones deben cumplir los propietarios para poder anunciar su propiedad all\u00ed.\n <\/p>\n \n “Todas las habitaciones de los estudiantes en MyKot son revisadas peri\u00f3dicamente por nosotros en cuanto a habitabilidad, seguridad y calidad, y est\u00e1n obligados a utilizar un contrato modelo”, dice Maarten Matthijs de Brik vzw. Antwerp Kotweb es el \u00fanico sitio web donde los estudiantes pueden ver qu\u00e9 etiqueta le ha dado la ciudad a una habitaci\u00f3n. \u201cSi es una etiqueta verde, puede asumir que la sala cumple con todos los est\u00e1ndares\u201d, dice Egon Huygen de Kotweb. \u201cEste no es el caso con una etiqueta roja. Alquilar una habitaci\u00f3n as\u00ed es arriesgado, porque entonces la ciudad puede desalojar el edificio\u201d.\n <\/p>\n \n \u00bfA\u00fan no has encontrado lo que buscabas? A veces tambi\u00e9n vale la pena buscar en las oficinas de bienes ra\u00edces. Y en s\u00ed mismo no hay nada de malo en otros, a veces sitios web de pago o anuncios en Facebook. S\u00f3lo tienes que tener mucho cuidado all\u00ed. \u201cNo ser\u00eda la primera vez que alguien, a menudo un estudiante internacional, transfiere dinero por una habitaci\u00f3n que resulta no existir\u201d, dice Huygen. \u201cSiempre busque en Google la direcci\u00f3n primero\u201d.\n <\/p>\n 6. \u00bfA qu\u00e9 debo prestar atenci\u00f3n? \n La regla de oro: no pagues ni firmes nada hasta que hayas visitado la habitaci\u00f3n. Solo puede detectar la mala ventilaci\u00f3n por un olor a humedad o un moho obstruido en la habitaci\u00f3n. Llevar a tus padres contigo no es un lujo superfluo: “A menudo son los padres los que solo notan durante la mudanza en octubre que las llamas salen disparadas de un enchufe o que no hay salida de incendios”, dice Kathleen Lambie, directora del edificio. , Departamento de Vivienda y Medio Ambiente de la ciudad de Lovaina.\n <\/p>\n \n El acceso a una escalera de incendios, iluminaci\u00f3n de emergencia, un detector de humo, un extintor de incendios y una manta ign\u00edfuga son, en cualquier caso, imprescindibles para una habitaci\u00f3n de estudiante segura. Un fregadero con agua fr\u00eda y caliente tambi\u00e9n es obligatorio. Para una habitaci\u00f3n individual, la superficie m\u00ednima es de 12 metros cuadrados.\n <\/p>\n \n \u00bfNo est\u00e1 seguro si una habitaci\u00f3n cumple con todas las reglas? Mientras espera una etiqueta de vivienda flamenca, generalmente puede ir al (sitio web de la) ciudad. La mayor\u00eda de las ciudades ya trabajan con una etiqueta local o un certificado de conformidad obligatorio. Adem\u00e1s, no tenga miedo de hacer preguntas a los estudiantes actuales y al propio propietario.\n <\/p>\n \n \u201cUn posible indicador de si un propietario respeta las normas es la forma en que muestra su precio\u201d, dice Egon Huygen de Kotweb. \u201cEs posible que el precio que ve solo no incluya los costos de energ\u00eda, agua, internet y posiblemente el impuesto sobre las segundas residencias. Todos los dem\u00e1s costos, como los de limpieza, ya deben estar incluidos en el precio original\u201d.\n <\/p>\n 7. No tengo una (buena) habitaci\u00f3n. \u00bfAhora que? \n M\u00e1s vale prevenir que curar, por lo que es buena idea comparar tu contrato de habitaci\u00f3n antes de firmar con el modelo de contrato de, por ejemplo, Kotweb o MyKot. La redacci\u00f3n de una descripci\u00f3n de la propiedad es obligatoria por ley. Si eso no sucede, corresponde al arrendador demostrar que se han producido nuevos da\u00f1os.\n <\/p>\n \n \u201cY eso es muy dif\u00edcil\u201d, dice Silia Bendjafer, presidenta de Op Krot, una asociaci\u00f3n sin fines de lucro de estudiantes de derecho de Gante que ayuda a otros estudiantes con quejas sobre su habitaci\u00f3n. \u201cSi hace uno, sea muy detallado para que no surjan discusiones m\u00e1s adelante\u201d.\n <\/p>\n \n En Bruselas tambi\u00e9n puede ponerse en contacto con un defensor del pueblo de Brik vzw. Si eso no es suficiente, puede solicitar ayuda al departamento de vivienda de la ciudad competente. \u201cLuego nos invitamos a nosotros mismos a inspeccionar la habitaci\u00f3n\u201d, dice Kathleen Lambie de la ciudad de Lovaina.\n <\/p>\n \n Si no puede encontrar una habitaci\u00f3n, pronto tendr\u00e1 la tentaci\u00f3n de alquilar un apartamento o una casa normal con amigos. \u201cSabemos que una gran proporci\u00f3n de estudiantes en Bruselas usan esa zona gris\u201d, dice Matthijs. \u201cEs una pena, porque las familias j\u00f3venes ya no pueden encontrar viviendas asequibles de esta manera\u201d. En algunas ciudades est\u00e1 permitido, pero ten en cuenta que estar\u00e1s sujeto a diferentes condiciones de contrato que si te hospedas en una casa de estudiantes real. En Gante y Lovaina est\u00e1 totalmente prohibido.\n <\/p>\n \n Una alternativa es esperar hasta febrero. Por lo general, las habitaciones para estudiantes est\u00e1n disponibles para los estudiantes que deciden que estudiar o ir a una habitaci\u00f3n para estudiantes no es para ellos despu\u00e9s de todo.\n <\/p>\n \n Iene De Meyer (23), estudiante de lengua y literatura<\/i>\n <\/p>\n \n \u201cYa he buscado una habitaci\u00f3n cuatro veces. En mi habitaci\u00f3n anterior, se acord\u00f3 verbalmente con el propietario que podr\u00eda quedarme durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o acad\u00e9mico. Pero a fines de junio de repente recib\u00ed una llamada telef\u00f3nica que me ten\u00eda que ir.\n <\/p>\n \n \u201cRecorr\u00ed los grupos de Facebook todos los d\u00edas. A veces hay un l\u00edo en el medio. Pero todos los d\u00edas aparecen nuevos anuncios de habitaciones para estudiantes a precios muy variados. Si alguien tiene menos buenas intenciones, puede informar esto a los administradores de los grupos.\n <\/p>\n \n \u201cEn mis notas mantuve un mensaje gen\u00e9rico sobre qui\u00e9n soy, qu\u00e9 estudi\u00e9 y por qu\u00e9 estaba buscando una habitaci\u00f3n. Los propietarios lo toman m\u00e1s en serio de inmediato y puede responder a diez anuncios diferentes en cinco minutos.\n <\/p>\n \n \u201cDurante dos meses, ciertamente dej\u00e9 algunos d\u00edas libres cada semana para visitar las habitaciones de los estudiantes. Por lo general, hab\u00eda al menos otros seis o siete candidatos. Una vez est\u00e1bamos esperando afuera con varias personas, hasta que el propietario vino a decirnos que se lo hab\u00eda alquilado al primer visitante. Ahora siempre pregunto de antemano si es por orden de llegada o si solo se decide despu\u00e9s qui\u00e9n lo recibe\u201d.\n <\/p>\n \n \u201cEn octubre finalmente encontr\u00e9 una nueva habitaci\u00f3n. Obtendr\u00e1 muchos no. A menudo lloraba por eso. Pero hay que seguir buscando. Muchas personas que conozco han encontrado una habitaci\u00f3n en el \u00faltimo minuto\u201d.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n\n
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