{"id":695565,"date":"2023-04-06T08:16:33","date_gmt":"2023-04-06T08:16:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-comprador-tiene-una-oportunidad-ligeramente-mejor-en-el-mercado-inmobiliario-de-drenthe\/"},"modified":"2023-04-06T08:16:37","modified_gmt":"2023-04-06T08:16:37","slug":"el-comprador-tiene-una-oportunidad-ligeramente-mejor-en-el-mercado-inmobiliario-de-drenthe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-comprador-tiene-una-oportunidad-ligeramente-mejor-en-el-mercado-inmobiliario-de-drenthe\/","title":{"rendered":"El comprador tiene una oportunidad ligeramente mejor en el mercado inmobiliario de Drenthe"},"content":{"rendered":"\n
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Menos sobreoferta, y lleva un poco m\u00e1s de tiempo vender una casa. Los buscadores de viviendas tienen un poco m\u00e1s para elegir en el mercado inmobiliario de Drenthe. Esto es evidente a partir de las primeras cifras trimestrales de NVM de 2023.<\/p>\n<\/div>\n

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“Los vendedores todav\u00eda tienen que acostumbrarse al hecho de que los compradores ya no ofertan mucho m\u00e1s que el precio de venta”, dice el agente inmobiliario de NVM, Wim Stuursma. A principios de este a\u00f1o, el 30 por ciento de las viviendas se vendieron por encima del precio de venta. El a\u00f1o pasado, esto segu\u00eda siendo alrededor del 80 por ciento en el primer trimestre.<\/p>\n<\/div>\n

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El precio de venta sigue subiendo, pero el tiempo de sobrepujar ha terminado. “Ves que la gente sigue ofertando m\u00e1s, pero no tanto como antes. Piensa en el 1 o el 2 por ciento del precio de venta”. Eso a veces conduce a vendedores decepcionados. “Los vendedores tienen que acostumbrarse al ‘nuevo’ mercado inmobiliario. A veces esperaban m\u00e1s de \u00e9l. Tambi\u00e9n porque los vecinos vendieron su casa con una sobrepuja considerable”, dice Stuursma.<\/p>\n<\/div>\n

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El n\u00famero de casas en venta difiere por municipio. Stuursma: “Puedes ver que la oferta est\u00e1 aumentando lentamente. Estamos satisfechos en las ciudades. Piensa en Assen y Emmen. No en los pueblos, la oferta es limitada all\u00ed”.<\/p>\n<\/div>\n

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Los precios de venta en Drenthe est\u00e1n cayendo menos r\u00e1pidamente que la tendencia nacional. El precio medio en este primer trimestre fue de 338.000 euros. Solo en Meppel el precio de venta se mantuvo pr\u00e1cticamente igual, en Midden-Drenthe la ca\u00edda de los precios de la vivienda fue la m\u00e1s fuerte con un 19,3 por ciento.<\/p>\n<\/div>\n

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Hay preocupaciones sobre los nuevos proyectos de construcci\u00f3n. Las ventas del n\u00famero de viviendas nuevas cayeron un 37 por ciento. Estas son cifras nacionales, pero NVM dice que el mercado de Drenthe no difiere de la tendencia nacional. Esto se debe principalmente a la fuerte subida de los precios.<\/p>\n<\/div>\n

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Donde se debe pagar una media de 394.000 euros por una vivienda usada, una vivienda nueva de media cuesta unos 468.000 euros en este primer trimestre. Anteriormente tambi\u00e9n hab\u00eda diferencia de precio, pero no tan grande como ahora. Stuursma: “Los agentes inmobiliarios tienen muchos problemas para vender nuevas construcciones y esto tambi\u00e9n lleva mucho m\u00e1s tiempo”.<\/p>\n<\/div>\n

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Esto tambi\u00e9n se debe a que la gente se ha vuelto m\u00e1s cuidadosa. Stuursma: “La gente quiere vender su casa primero antes de comprar algo de nuevo. Nos hemos vuelto cautelosos”.<\/p>\n<\/div>\n


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