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Los precios de la vivienda en la UE han sufrido su primera ca\u00edda trimestral desde 2015, ya que el aumento de los costos de endeudamiento pone fin a un auge de casi una d\u00e9cada en los mercados inmobiliarios residenciales.<\/p>\n
Eurostat, la oficina de estad\u00edsticas de la UE, dijo el martes que los precios de la vivienda cayeron un 1,5 por ciento en los \u00faltimos tres meses de 2022 despu\u00e9s de ca\u00eddas en 15 de los 27 pa\u00edses miembros del bloque. Los mayores descensos se produjeron en Dinamarca y Alemania, donde los precios de la vivienda cayeron un 6,5% y un 5%, respectivamente. <\/p>\n
Las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y el aumento del costo de vida est\u00e1n disuadiendo a muchos europeos de comprar una casa, lo que lleva a una fuerte ca\u00edda en la demanda de hipotecas, lo que est\u00e1 presionando a la baja los precios de las propiedades.<\/p>\n
Los datos m\u00e1s recientes publicados por pa\u00edses individuales indican que es probable que la disminuci\u00f3n haya continuado durante los primeros meses de este a\u00f1o. Los precios de la vivienda holandeses cayeron un 1,5 por ciento entre enero y febrero, seg\u00fan cifras<\/a> de la agencia nacional de estad\u00edsticas CBS el mes pasado.<\/p>\n Hubo algunos puntos positivos, como Croacia, donde la creciente demanda de compradores extranjeros antes de la introducci\u00f3n del euro en el pa\u00eds en enero hizo subir los precios de la vivienda un 4,7% en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado. <\/p>\n Pero el aumento en los precios de la vivienda observado durante la \u00faltima d\u00e9cada ahora se ha revertido en gran parte de la UE. <\/p>\n Si bien los precios siguen siendo m\u00e1s del 50 por ciento m\u00e1s altos que a principios de 2014, se espera que una serie de aumentos de tasas de inter\u00e9s por parte del Banco Central Europeo y otros organismos que fijan las tasas contin\u00faen afectando el mercado. <\/p>\n \u201cEsperamos un mayor deterioro en el impulso de los precios de la vivienda en los pr\u00f3ximos trimestres\u201d, dijo Anja Heimann, economista de S&P Global Market Intelligence, y agreg\u00f3 que la falta de inversi\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n eventualmente estabilizar\u00eda los precios al limitar la oferta. <\/p>\n El BCE elev\u00f3 el mes pasado su tasa de dep\u00f3sito en medio punto porcentual a 3 por ciento, lo que llev\u00f3 los costos de los pr\u00e9stamos en la eurozona a su nivel m\u00e1s alto desde la crisis financiera de 2008 y algunos legisladores han dicho que es probable otro aumento en mayo.<\/p>\n Los bancos han endurecido las condiciones crediticias en respuesta y los analistas creen que podr\u00edan retroceder a\u00fan m\u00e1s despu\u00e9s de la agitaci\u00f3n del mes pasado en el sector, desencadenada por el colapso de Silicon Valley Bank en los EE. UU. y la venta forzosa de Credit Suisse por parte de su rival UBS.<\/p>\n “Es probable que veamos un mayor aumento en el costo de financiamiento de los bancos, un endurecimiento de los est\u00e1ndares crediticios y una desaceleraci\u00f3n en el crecimiento de los vol\u00famenes de pr\u00e9stamos”, dijo Luis de Guindos, vicepresidente del BCE, en un discurso<\/a> en el fin de semana.<\/p>\n Los pr\u00e9stamos totales de los bancos a clientes de la eurozona cayeron por tercer mes consecutivo en febrero, lo que llev\u00f3 la ca\u00edda total de tres meses a 72.000 millones de euros y puso fin a casi cinco a\u00f1os de crecimiento constante, seg\u00fan cifras publicadas por el BCE la semana pasada.<\/p>\n El mercado inmobiliario de Suecia sufri\u00f3 una de las ca\u00eddas m\u00e1s grandes de Europa, con una ca\u00edda de los precios del 15 por ciento durante el a\u00f1o pasado. Esta ca\u00edda continu\u00f3 despu\u00e9s de que los precios de la vivienda en Suecia cayeron un 0,8 por ciento entre febrero y marzo, seg\u00fan datos del prestamista hipotecario SBAB Bank el lunes.<\/p>\n El Reino Unido tambi\u00e9n ha sufrido una fuerte recesi\u00f3n en su mercado inmobiliario, donde los precios cayeron un 0,8 por ciento entre febrero y marzo, seg\u00fan datos publicados por el proveedor de hipotecas Nationwide la semana pasada. Eso continu\u00f3 una ca\u00edda ininterrumpida en los precios de la vivienda en el Reino Unido desde el verano pasado y condujo a una ca\u00edda interanual del 3,1 por ciento, la mayor desde 2009.<\/p>\n<\/div>\n