{"id":683434,"date":"2023-03-21T20:07:36","date_gmt":"2023-03-21T20:07:36","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-jefe-de-jpmorgan-asset-management-advierte-sobre-los-riesgos-de-bienes-raices-comerciales\/"},"modified":"2023-03-21T20:07:38","modified_gmt":"2023-03-21T20:07:38","slug":"el-jefe-de-jpmorgan-asset-management-advierte-sobre-los-riesgos-de-bienes-raices-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-jefe-de-jpmorgan-asset-management-advierte-sobre-los-riesgos-de-bienes-raices-comerciales\/","title":{"rendered":"El jefe de JPMorgan Asset Management advierte sobre los riesgos de bienes ra\u00edces comerciales"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>El director ejecutivo de JPMorgan Asset Management ha advertido que los bienes ra\u00edces comerciales constituyen una de las \u00e1reas cr\u00edticas de riesgo en los mercados globales despu\u00e9s del agresivo ajuste monetario del banco central de EE. UU. <\/p>\n<p>\u201cCuando la Reserva Federal pisa el freno, algo atraviesa el parabrisas\u201d, dijo George Gatch en la Cumbre Europea de Medios del administrador de activos de $ 2.5 billones el martes. <\/p>\n<p>\u201cVimos eso con el estallido de una burbuja especulativa, de Ark [Invest]\u201d, dijo Gatch, refiri\u00e9ndose a la inversionista de crecimiento Cathie Wood, cuyo precio de las acciones del fondo insignia cay\u00f3 dos tercios el a\u00f1o pasado, pero desde entonces se ha recuperado parcialmente. <\/p>\n<p>\u201cLo vimos en una enorme revalorizaci\u00f3n de la renta fija, en [UK pension funds\u2019 liability driven investment strategies]\u201d, agreg\u00f3.  La quiebra del banco Silicon Valley Bank, con sede en California, a principios de este mes, y la adquisici\u00f3n de emergencia de Credit Suisse el fin de semana, tambi\u00e9n resaltan el estr\u00e9s de las crecientes tasas de inter\u00e9s, dijo.<\/p>\n<p>Todos estos episodios han dejado a los inversionistas y legisladores pregunt\u00e1ndose cu\u00e1l ser\u00e1 el pr\u00f3ximo impacto, dijo Gatch.  \u201cLos bienes ra\u00edces comerciales son un \u00e1rea de preocupaci\u00f3n.  Tenemos tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas para los desarrolladores inmobiliarios, \u00bfc\u00f3mo afecta eso al mercado inmobiliario y a los prestamistas en ese espacio?<\/p>\n<p>Los activos del mercado privado tambi\u00e9n corren el riesgo de bajar de precio como ya lo han hecho los mercados p\u00fablicos, dijo.  \u201cNo estoy pronosticando pesimismo, pero estas ser\u00edan \u00e1reas que me preocupar\u00edan\u201d.<\/p>\n<p>Los valores de las propiedades comerciales han comenzado a caer en los \u00faltimos meses, ya que el aumento de los costos de los pr\u00e9stamos ha afectado la capacidad de los inversores para realizar transacciones. <\/p>\n<p>Los inversores est\u00e1n atentos a los fondos inmobiliarios como el Blackstone Real Estate Income Trust de la firma de capital privado Blackstone.  Breit, que se ha convertido en un bar\u00f3metro de la salud del mercado inmobiliario comercial, es uno de los ejemplos m\u00e1s destacados de varios fondos inmobiliarios obligados a limitar los retiros a medida que el aumento de las tasas de inter\u00e9s impulsa a los inversores a salir. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"7037a8e0-d396-4563-bb2a-43abea7afe87\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2500%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>En una nota del martes, Goldman Sachs dijo que el sector inmobiliario comercial estaba lidiando con un entorno &#8220;desafiante&#8221;.  \u201cLa tensi\u00f3n reciente en el sector bancario ha alimentado una creciente preocupaci\u00f3n por los efectos indirectos en la industria de bienes ra\u00edces comerciales.  Con m\u00e1s de la mitad de los $ 5,6 billones de pr\u00e9stamos comerciales pendientes en los balances bancarios, los pr\u00e9stamos bancarios siguen siendo la principal fuente de financiaci\u00f3n para el sector.  Este es particularmente el caso de los bancos peque\u00f1os que capturan la mayor parte de los pr\u00e9stamos\u201d.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n el martes, Bank of America dijo que los inversores en su encuesta mensual de administradores de fondos eran m\u00e1s bajistas en bienes ra\u00edces de lo que han sido desde octubre de 2020, habiendo tomado posiciones cautelosas en la clase de activos desde septiembre.  \u201cPreocupaciones sobre comerciales [and] los inmuebles de oficinas est\u00e1n generando una creciente ansiedad en el sector\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/65524cf7-954d-44a1-beb5-b24d29c30945\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El director ejecutivo de JPMorgan Asset Management ha advertido que los bienes ra\u00edces comerciales constituyen una de las<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":683435,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[6088,97664,11153,3376,1930,20697,36,59882,12623,8404,131],"class_list":["post-683434","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-advierte","tag-asset","tag-bienes","tag-comerciales","tag-jefe","tag-jpmorgan","tag-los","tag-management","tag-raices","tag-riesgos","tag-sobre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/683434","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=683434"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/683434\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/683435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=683434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=683434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=683434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}