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Noticia | 21-03-2023 | 16:54<\/p>\n
El martes 21 de marzo de 2023, la C\u00e1mara de Senadores aprob\u00f3 el proyecto de ley sobre buen arrendamiento. El proyecto de ley brinda a los municipios m\u00e1s opciones para proteger a los inquilinos contra abusos al alquilar espacios de vivienda o alojamiento. Al introducir un est\u00e1ndar para la buena propiedad y dar a los municipios la opci\u00f3n de exigir un permiso de alquiler, las municipalidades pueden orientarse activamente hacia la buena propiedad. Por ejemplo, los municipios pueden imponer requisitos adicionales al arrendador con respecto al mantenimiento de la vivienda y la renta m\u00e1xima de las viviendas de alquiler regulado.<\/p>\n<\/div>\n
Habr\u00e1 una norma b\u00e1sica nacional para el buen latifundio en forma de reglas generales. Este est\u00e1ndar se refiere al comportamiento que se puede esperar de los buenos propietarios y agentes inmobiliarios en relaci\u00f3n con los buscadores de vivienda y los inquilinos. Las reglas generales se aplican a todo el proceso de alquiler y tanto al alquiler regular de alojamiento residencial como al alquiler de alojamiento a trabajadores migrantes. Estas normas se refieren a la prevenci\u00f3n y lucha contra la discriminaci\u00f3n y la intimidaci\u00f3n, la prevenci\u00f3n de un dep\u00f3sito demasiado elevado y costes de servicio irrazonables, la obligaci\u00f3n de poner por escrito el contrato de alquiler y la obligaci\u00f3n de informar al arrendatario sobre una serie de cuestiones, por ejemplo, sobre la derechos y obligaciones del arrendatario con respecto a la propiedad alquilada. Adem\u00e1s, se ha incluido la prohibici\u00f3n a los intermediarios de alquiler de cobrar doble comisi\u00f3n de corretaje. <\/p>\n
Adem\u00e1s de las reglas generales, los municipios pueden establecer un permiso de alquiler. Parece que los propietarios en ciertas \u00e1reas abusan de la posici\u00f3n socioecon\u00f3micamente vulnerable de los inquilinos. Esto se manifiesta en temas como alquileres excesivos, mantenimiento atrasado, hacinamiento, decadencia, discriminaci\u00f3n e intimidaci\u00f3n. Este proyecto de ley otorga a los municipios la facultad de imponer requisitos adicionales a los propietarios de estos barrios ya vulnerables en relaci\u00f3n con el mantenimiento y, en el caso de propiedades reguladas de alquiler independiente, el alquiler m\u00e1ximo de una vivienda. <\/p>\n
Los municipios tambi\u00e9n pueden establecer un permiso de alquiler para el alquiler de alojamiento para trabajadores migrantes. Los municipios tambi\u00e9n pueden imponer condiciones al permiso con respecto al n\u00famero m\u00e1ximo de personas por habitaci\u00f3n, instalaciones de higiene e instalaciones para almacenar y preparar alimentos. Este permiso no es espec\u00edfico del \u00e1rea. <\/p>\n
Los municipios son responsables de supervisar y hacer cumplir las normas generales y el permiso de alquiler. Para tal efecto, se les otorgan los instrumentos administrativos de apercibimiento, coacci\u00f3n administrativa, multa administrativa y, como \u00faltimo remedio, la toma de posesi\u00f3n de la direcci\u00f3n. Esto se puede utilizar a trav\u00e9s de una escalera de escalada. Los municipios tambi\u00e9n deben establecer una l\u00ednea directa donde se puedan realizar informes an\u00f3nimos y gratuitos sobre comportamientos de alquiler indeseables. <\/p>\n
La entrada en vigor de la ley est\u00e1 prevista para el 1 de julio de 2023. <\/p>\n<\/div>\n