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Noticia | 2023-03-20 | 17:45<\/p>\n
Para promover el flujo y aumentar el n\u00famero de propiedades en alquiler, la Ley de Transferencia del Mercado de Alquiler de 2015 permiti\u00f3 celebrar contratos de alquiler temporal.<\/p>\n<\/div>\n
Ampliar imagen<\/span><\/p>\n<\/figure><\/div>\n<\/div>\n Esta ley fue evaluada en julio de 2021. Esto demuestra que debido al mayor flujo de inquilinos, la calidad de vida en algunos barrios se ha deteriorado. Con el proyecto de Ley de Prohibici\u00f3n Local de Alquiler Temporal que hoy entr\u00f3 en consulta, los municipios tienen la oportunidad de prohibir el alquiler temporal en barrios donde la calidad de vida est\u00e1 bajo presi\u00f3n. <\/p>\n El 1 de julio de 2016 entr\u00f3 en vigor la Ley de Traspaso del Mercado de Alquiler de 2015. Uno de los cambios fue la introducci\u00f3n de contratos de alquiler temporal por un m\u00e1ximo de dos a\u00f1os para viviendas independientes y un m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os para viviendas independientes. Las casas independientes son casas con su propia entrada, cocina y ba\u00f1o. Ofrecer contratos de alquiler temporal conducir\u00eda a un mejor flujo y m\u00e1s oferta. El punto de partida fue que los arrendamientos permanentes seguir\u00edan siendo la norma. <\/p>\n En julio de 2021 se evalu\u00f3 la ley y se inform\u00f3 a la C\u00e1mara. Esto mostr\u00f3 que el uso de contratos de alquiler temporal, especialmente por parte de propietarios privados en las principales ciudades, ha aumentado considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os. Si la oferta de propiedades de alquiler tambi\u00e9n ha aumentado debido a la introducci\u00f3n de la ley, no qued\u00f3 inmediatamente claro en la evaluaci\u00f3n. Los municipios grandes, en particular, se\u00f1alaron que desde la introducci\u00f3n de los contratos de alquiler temporal, ha habido m\u00e1s flujo en ciertos distritos. Un efecto no deseado de esto, sin embargo, es tambi\u00e9n la menor vinculaci\u00f3n con el barrio, lo que empeora la calidad de vida en algunos barrios. <\/p>\n Para contrarrestar los efectos indeseables, el gobierno quiere dar a los municipios la opci\u00f3n de prohibir el alquiler temporal de locales en barrios vulnerables donde la calidad de vida est\u00e1 bajo presi\u00f3n. Los municipios hacen una evaluaci\u00f3n local de si es necesaria la intervenci\u00f3n. No se pierde, por tanto, la opci\u00f3n de los contratos de alquiler temporal. En algunas situaciones, un contrato de alquiler temporal ofrece la soluci\u00f3n adecuada, como una soluci\u00f3n provisional despu\u00e9s de un divorcio o cuando alguien quiere volver a tener una vivienda disponible a largo plazo.<\/p>\n Los aumentos de renta como resultado de contratos temporales tambi\u00e9n est\u00e1n restringidos por el proyecto de ley de Renta Asequible, que regula la renta para arrendamientos temporales tambi\u00e9n. Este proyecto de ley tambi\u00e9n est\u00e1 siendo consultado. El incentivo negativo de utilizar contratos de alquiler temporal para un aumento de alquiler en un nuevo contrato tambi\u00e9n se mitiga si la propiedad de alquiler entra en el sistema de puntos del sistema de valoraci\u00f3n de viviendas (WWS). Como resultado, los contratos de alquiler permanente seguir\u00e1n siendo la norma, lo que beneficiar\u00e1 la seguridad de la vivienda de los inquilinos. Por lo tanto, no es necesaria una prohibici\u00f3n nacional de esta forma de alquiler temporal.<\/p>\n<\/div>\nContratos temporales<\/h2>\n
Cuellos de botella de la evaluaci\u00f3n<\/h2>\n
Ley de Prohibici\u00f3n Local de Alquiler Temporal<\/h2>\n
Factura Renta Asequible<\/h2>\n