La escasez de viviendas, las crisis de asequibilidad y el nimbismo son problemas crecientes en muchos pa\u00edses, pero es notable cu\u00e1nto peor se han vuelto las cosas en el mundo de habla inglesa.<\/p>\n
Hace cuarenta a\u00f1os, el Reino Unido, Estados Unidos, Canad\u00e1, Australia, Nueva Zelanda e Irlanda hab\u00edan aproximadamente 400 viviendas por cada 1.000 habitantes, al nivel de los pa\u00edses desarrollados de Europa continental<\/a>. Desde entonces, los dos grupos han divergido, la anglosfera se ha detenido mientras que Europa occidental se ha alejado a 560 por 1.000. <\/p>\n Como era de esperar, el mismo patr\u00f3n se refleja en los precios de la vivienda, que han subido m\u00e1s y m\u00e1s r\u00e1pido <\/a>en la mayor\u00eda de los pa\u00edses angl\u00f3fonos desde la crisis financiera mundial que en otros lugares. <\/p>\n Parece haber una aversi\u00f3n profundamente arraigada a la densidad urbana en la cultura angl\u00f3fona que diferencia a estos pa\u00edses del resto. Tres factores distintos est\u00e1n en juego aqu\u00ed.<\/p>\n La primera es una cultura compartida que valora la privacidad de la propia casa, que se logra m\u00e1s f\u00e1cilmente en viviendas unifamiliares de poca altura. La frase \u201cel hogar de un ingl\u00e9s es su castillo\u201d se remonta a varios siglos atr\u00e1s. De aqu\u00ed naci\u00f3 el sue\u00f1o americano de una propiedad unifamiliar rodeada por una valla blanca, mientras que australianos y neozelandeses aspiraban a una \u201ccuarto de acre<\/a>\u201d.<\/p>\n Una nueva encuesta de YouGov lo confirma: cuando se les pregunta si les gustar\u00eda vivir en un apartamento en un bloque de 3 o 4 pisos (imag\u00ednense las elegantes calles de Par\u00eds, Barcelona o Roma), brit\u00e1nicos y estadounidenses dicen “no” en aproximadamente un 40 por ciento. y el 30 por ciento respectivamente, mientras que los europeos continentales est\u00e1n totalmente a favor.<\/p>\n El impacto acumulativo de siglos de tales preferencias es enorme. En toda la OCDE en su conjunto<\/a>el 40 por ciento de las personas vive en apartamentos, y el promedio de la UE es 42. Pero eso se desploma al 9 por ciento en Irlanda, 14 por ciento en Australia, 15 por ciento en Nueva Zelanda y 20 por ciento en el Reino Unido.<\/p>\n Y no es solo vivir en estos apartamentos lo que no les gusta a los brit\u00e1nicos. Casi la mitad dice que se opondr\u00eda a nuevos bloques de 3 o 4 plantas en su \u00e1rea local, mientras que en todos los pa\u00edses europeos encuestados una pluralidad estar\u00eda a favor.<\/p>\n Esto nos lleva al segundo problema compartido: los sistemas de planificaci\u00f3n. Sin importar que el Reino Unido tiene un enfoque discrecional, mientras que los dem\u00e1s utilizan la zonificaci\u00f3n<\/a> \u2014 los reg\u00edmenes de planificaci\u00f3n en los seis pa\u00edses angl\u00f3fonos est\u00e1n unidos en facilitar las objeciones a solicitudes individuales<\/a>, en lugar de una participaci\u00f3n p\u00fablica proactiva en la etapa de establecimiento de pol\u00edticas. Esto preserva el statu quo de baja densidad.<\/p>\n Finalmente, tenemos lo que llamo la paradoja de la naturaleza: los marcos de planificaci\u00f3n angl\u00f3fonos otorgan un gran peso a la conservaci\u00f3n del medio ambiente, pero la preferencia por los desarrollos de baja densidad alimenta la expansi\u00f3n dependiente del autom\u00f3vil y consume m\u00e1s de esa preciada tierra verde y placentera.<\/p>\n En \u00faltima instancia, ya sea que el objetivo sea abordar la crisis de la vivienda, protegiendo al medio ambiente<\/a> o aumentar la productividad, la respuesta a tantos problemas en el mundo de habla inglesa es descargarnos de nuestro excepcionalismo anti-apartamento.<\/p>\n john.burn-murdoch@ft.com<\/em>, <\/em>@jburnmurdoch<\/em><\/a><\/p>\n<\/div>\n![\"Gr\u00e1fico](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1679030485_339_La-anglosfera-necesita-aprender-a-amar-la-vida-en-apartamento.png\")
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