\n<\/p>\n
Los bancos Pfandbrief est\u00e1n registrando una ca\u00edda<\/p>\n
Negocio de Financiamiento Inmobiliario (FOTO)<\/p>\n
Berl\u00edn (ots) –<\/p>\n
– En 2022, los institutos miembros de vdp conceder\u00e1n pr\u00e9stamos inmobiliarios por m\u00e1s de 158 500 millones EUR<\/p>\n
El negocio de financiaci\u00f3n inmobiliaria de la Asociaci\u00f3n de Bancos Pfandbrief alemanes<\/p>\n
(vdp) los institutos afiliados ascendieron a 158,5 en 2022 en su conjunto<\/p>\n
mil millones de euros – una disminuci\u00f3n del 11,0% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior (178,0 mil millones de euros). El<\/p>\n
El desarrollo fue doble: durante el primer trimestre de 2022 con 49,0<\/p>\n
miles de millones de euros, en parte debido a los efectos pull-forward en previsi\u00f3n de un aumento<\/p>\n
Inter\u00e9s, se logr\u00f3 otro volumen r\u00e9cord y tambi\u00e9n se entr\u00f3 al segundo trimestre<\/p>\n
Los compromisos de cr\u00e9dito mostraron un crecimiento en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior<\/p>\n
disminuy\u00f3 significativamente en la segunda mitad del a\u00f1o con tasas de dos d\u00edgitos.<\/p>\n
\u201cEl punto de inflexi\u00f3n en el mercado inmobiliario tambi\u00e9n se manifiesta en<\/p>\n
Negocio de financiaci\u00f3n inmobiliaria de los bancos. La renuencia de los actores del mercado<\/p>\n
especialmente de los prestatarios privados, es una consecuencia de la alta inflaci\u00f3n<\/p>\n
uno ha aumentado notablemente en muy poco tiempo<\/p>\n
El costo de vida redujo el margen financiero de los hogares privados.<\/p>\n
Por otro lado, la alta tasa de inflaci\u00f3n es una de las razones del ahora significativamente mayor<\/p>\n
Inter\u00e9s del pr\u00e9stamo\u201d, explic\u00f3 el gerente general de vdp, Jens Tolckmitt.<\/p>\n
Para el a\u00f1o en curso, espera que la demanda de cr\u00e9dito se mantenga moderada por el momento.<\/p>\n
En vista de<\/p>\n
las p\u00e9rdidas de ingresos reales siguen siendo bastante peque\u00f1as. A\u00f1adido a eso<\/p>\n
Inversiones inmobiliarias en los sectores residencial y comercial<\/p>\n
en comparaci\u00f3n con otras formas de inversi\u00f3n en vista del aumento de las tasas de inter\u00e9s del mercado de capitales<\/p>\n
habr\u00eda perdido atractivo. “Los impulsos para aumentar la demanda podr\u00edan<\/p>\n
surgen cuando las medidas propuestas por la Alianza para la Vivienda Asequible<\/p>\n
implementarse, como un dise\u00f1o m\u00e1s flexible del impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Para<\/p>\n
las empresas inmobiliarias, entre otras cosas, crear\u00edan un entorno fiable<\/p>\n
Antecedentes de financiaci\u00f3n y aceleraci\u00f3n de los procedimientos de planificaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n<\/p>\n
importante para poder abordar nuevos proyectos”, explic\u00f3 Tolckmitt.<\/p>\n
El negocio de financiaci\u00f3n inmobiliaria residencial de los socios de vdp conseguido en 2022<\/p>\n
un volumen de 98 200 millones EUR, despu\u00e9s de 118 400 millones EUR en 2021 (-17,1 %). El<\/p>\n
Financiamiento de condominios (-29.3%) y de en y<\/p>\n
Las viviendas bifamiliares (-18,2%) registran importantes p\u00e9rdidas. El volumen<\/p>\n
los pr\u00e9stamos para la compra de edificios de apartamentos, por el contrario, se redujeron s\u00f3lo un 5,5%<\/p>\n
devolver.<\/p>\n
Eso fue m\u00e1s estable el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Negocio de financiaci\u00f3n de bienes inmuebles comerciales de los bancos Pfandbrief: despu\u00e9s de la<\/p>\n
desarrollo positivo en todos los segmentos principales en la primera mitad del a\u00f1o<\/p>\n
en parte debido a los efectos de recuperaci\u00f3n de la \u00e9poca de la pandemia de COVID-19<\/p>\n
fue, sobre todo a finales de a\u00f1o, la evoluci\u00f3n econ\u00f3mica<\/p>\n
Factores de estr\u00e9s notables, por lo que los pr\u00e9stamos en el cuarto trimestre de 2022<\/p>\n
disminuy\u00f3 significativamente. Con un volumen de 60.300 millones de euros a finales de a\u00f1o<\/p>\n
no obstante, se registr\u00f3 un ligero aumento del 1,2 % (a\u00f1o anterior: 59 600 millones EUR).<\/p>\n
El volumen de financiaci\u00f3n de edificios comerciales (+10,3%) y hoteles<\/p>\n
(+6,2%) debido a las cifras comparativamente bajas del a\u00f1o anterior debido a la pandemia<\/p>\n
incrementarse El – en t\u00e9rminos de volumen – particularmente importante<\/p>\n
La financiaci\u00f3n de inmuebles de oficinas, por el contrario, no alcanz\u00f3 el nivel del a\u00f1o anterior<\/p>\n
alcance total (-3,3%).<\/p>\n
Basado en todo el negocio de financiaci\u00f3n inmobiliaria residencial<\/p>\n
Los institutos miembros de vdp en 2022 asumieron compromisos para aquellos ubicados en el exterior<\/p>\n
Los objetos con una participaci\u00f3n del 5,9% solo juegan un papel menor. uno notable<\/p>\n
El financiamiento de bienes ra\u00edces comerciales registr\u00f3 una mayor participaci\u00f3n extranjera en 40.5%.<\/p>\n
Como resultado del nuevo negocio restringido, el desarrollo natural<\/p>\n
aletargada cartera de cr\u00e9dito de los institutos miembros del vdp menos din\u00e1mica que en el<\/p>\n
Hace a\u00f1os que. Con 994 200 millones EUR a finales de 2022, era un 3,8 % superior al<\/p>\n
Cifra del a\u00f1o anterior (957.500 millones de euros). “En vista de la mayor moderaci\u00f3n<\/p>\n
Financiamiento inmobiliario nuevos negocios se espera que la cartera de pr\u00e9stamos<\/p>\n
de los bancos Pfandbrief este a\u00f1o probablemente crecer\u00e1 un poco menos<\/p>\n
estancarse tambi\u00e9n”, predijo Tolckmitt.<\/p>\n
Estad\u00edsticas<\/p>\n
Las estad\u00edsticas de vdp sobre el negocio de financiaci\u00f3n inmobiliaria del cuarto trimestre<\/p>\n
2022 y el material gr\u00e1fico asociado se pueden encontrar en el siguiente enlace<\/p>\n
Disponible para descargar: Prensa (pfandbrief.de) (https:\/\/www.pfandbrief.de\/site\/d<\/p>\n
e\/vdp\/press\/news\/press releases\/20230313_credit business.html)<\/p>\n
Contacto de prensa:<\/p>\n
carsten dickhut<\/p>\n
T +49 30 20915-320<\/p>\n
Correo electr\u00f3nico a: dickhut@pfandbrief.de<\/p>\n
Horst Bertram<\/p>\n
T +49 30 20915-380<\/p>\n
<\/p>\n
Correo electr\u00f3nico a: bertram@pfandbrief.de<\/p>\n
Material adicional: http:\/\/presseportal.de\/pm\/29608\/5461614<\/p>\n
OTS: asociaci\u00f3n registrada de la Asociaci\u00f3n de Bancos Pfandbrief alemanes (vdp)<\/p>\n<\/div>\n