Estamos a finales de septiembre de 2018. Vitesse acaba de tener unos a\u00f1os tranquilos cuando el apodo FC Hollywood aan de Rijn resuena en las calles de Arnhem. Motivo: el club cancel\u00f3 el contrato de arrendamiento con Stadion GelreDome a partir del 1 de octubre de 2023.<\/p>\n<\/div>\n
El director general Joost de Wit lleva mucho tiempo insatisfecho con el alquiler que paga el club al “teatro m\u00e1s grande de los Pa\u00edses Bajos”, como se hace llamar el GelreDome. Esto asciende a 1,8 millones de euros al a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n
Lo que Vitesse obtiene a cambio es muy escaso en comparaci\u00f3n con otros Eredivisionistas. Los Arnhemmers solo pueden usar el estadio los d\u00edas de partido, porque son subarrendatarios. Por lo tanto, Vitesse recibe solo una fracci\u00f3n de la facturaci\u00f3n de catering en las competiciones: solo el 7 por ciento.<\/p>\n<\/div>\n
Convertido, Vitesse paga unos 100.000 euros por partido en alquiler a Exploitatiemaatschappij GelreDome, el inquilino principal. Eso es m\u00e1s que cualquier club de la Eredivisie. De Wit encuentra esto inaceptable. Afirma que es m\u00e1s adecuado un alquiler de m\u00e1s de 500.000 euros, una cuarta parte del alquiler actual.<\/p>\n<\/div>\n
Para evitar que el contrato se renueve t\u00e1citamente por otros veinte a\u00f1os en las mismas condiciones, la administraci\u00f3n rescinde el contrato de arrendamiento. En los cinco a\u00f1os restantes, el Vitesse espera llegar a un contrato “nuevo, razonable y equilibrado”, dice De Wit el gelderlandes<\/em><\/a>. Una salida del GelreDome no es el objetivo, enfatiza. Es un medio de presi\u00f3n para hacer cumplir una reducci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<\/div>\n Michael van de Kuit llama a la rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento una “acci\u00f3n kamikaze”. Justo antes, el millonario de \u00c1msterdam se hizo due\u00f1o del GelreDome con su inmobiliaria Nedstede por casi 14 millones de euros y resulta ser un duro negociador. Marca el comienzo de la guerra de trincheras entre los Cotizaci\u00f3n 500<\/em>magnate inmobiliario y un club que vive entre la esperanza y el miedo.<\/p>\n<\/div>\n <\/figcaption><\/figure>\n La batalla por el GelreDome tiene una larga historia. Karel Aalbers, hijo de un joyero de Velp, tuvo la idea de un nuevo estadio para Vitesse en la d\u00e9cada de 1980. El club todav\u00eda juega en Nieuw Monnikenhuize, un estadio acogedor y anticuado en el norte de Arnhem.<\/p>\n<\/div>\n Aalbers tiene grandes planes para el Vitesse, que entonces va en aumento. Con ‘Vites’ quiere estar entre los mejores cincuenta clubes de Europa y eso incluye una obra maestra. Piensa en un complejo de entretenimiento multifuncional, donde act\u00faan no solo jugadores de f\u00fatbol, \u200b\u200b\u200b\u200bsino tambi\u00e9n cantantes. El empresario no conoce fronteras.<\/p>\n<\/div>\n Los planes del nuevo estadio de Aalbers se adaptan bien a Arnhem. El municipio ha querido durante mucho tiempo comprar el terreno bajo Nieuw Monnikenhuize para construir apartamentos. Se llega a un acuerdo a mediados de la d\u00e9cada de 1990. Vitesse, a su vez, est\u00e1 comprando un terreno a lo largo de Batavierenweg, en el sur de Arnhem, para un nuevo estadio.<\/p>\n<\/div>\n En 1998 se construy\u00f3 all\u00ed el GelreDome. El alojamiento cuesta m\u00e1s de 70 millones de euros y se distingue del resto por un techo retr\u00e1ctil y un campo retr\u00e1ctil. El campo extensible es el primero en los Pa\u00edses Bajos. Es una idea de Aalbers. Como resultado, el estadio se puede convertir en una sala de conciertos o una sala de conferencias, lo que tambi\u00e9n genera dinero fuera de los partidos de f\u00fatbol.<\/p>\n<\/div>\n En el acuerdo de reubicaci\u00f3n, el club y el municipio estipulan que el Vitesse debe seguir jugando al f\u00fatbol en el GelreDome. En un t\u00e9rmino costoso llaman a esa condici\u00f3n el derecho perpetuo de jugar. No Vitesse, pero el municipio lo ha incluido en el contrato.<\/p>\n<\/div>\n En ese momento, nadie podr\u00eda haber imaginado que 25 a\u00f1os despu\u00e9s, Vitesse usar\u00eda el derecho perpetuo de jugar para asegurar la existencia continua del club.<\/p>\n<\/div>\n <\/figcaption><\/figure>\n Los medios de comunicaci\u00f3n arrojando lodo, las pancartas de los seguidores y las disputas en la sala del tribunal caracterizan los a\u00f1os posteriores a la toma del estadio por parte de Van de Kuit. El magnate inmobiliario, propietario de inmuebles en la PC Hooftstraat de Amsterdam, Het Gooi e Ibiza y, seg\u00fan Cita <\/em>tiene un capital de m\u00e1s de 200 millones de euros, cree que ha sumado un edificio de ensue\u00f1o a su cartera con el GelreDome. Resulta ser un archivo de dolor de cabeza.<\/p>\n<\/div>\n Eso comienza con la rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento por parte de Vitesse en septiembre de 2018. Luego, Van de Kuit es propietario del GelreDome durante dos semanas. Lee con sorpresa la carta de cancelaci\u00f3n del Vitesse, cuenta el a\u00f1o pasado VI<\/em><\/a>. “Esa fue mi primera introducci\u00f3n al Vitesse. Nunca hab\u00eda visto ni hablado con nadie del club”.<\/p>\n<\/div>\n Dos a\u00f1os despu\u00e9s, la bomba explota por primera vez. Vitesse est\u00e1 pidiendo un descuento en el alquiler porque el f\u00fatbol se ha paralizado debido a la crisis de la corona. Van de Kuit rechaza la solicitud con un gesto. \u00c9l piensa que los argumentos de Vitesse son “tonter\u00edas”, porque el club es propiedad del oligarca ruso Valeri Oyf. “Que el multimillonario ruso pague extra”, dice. el gelderlandes<\/em><\/a>.<\/p>\n<\/div>\n Vitesse va a juicio, pero pierde el sumario contra Van de Kuit. Por lo tanto, el club tiene que pagar el precio completo al arrendador en tiempos de no ingresos. Debido a la indexaci\u00f3n, el alquiler ya ha subido a 2 millones de euros. Esto es ahora 2,15 millones de euros.<\/p>\n<\/div>\n Los partidarios de Vitesse tambi\u00e9n est\u00e1n involucrados en la disputa por el alquiler. Los aficionados, naturalmente, apoyan a su club. “Sin coraz\u00f3n y todo por el bot\u00edn, eso es t\u00edpico de Van de Kuit”, dec\u00eda una pancarta en el GelreDome en mayo de 2020. Van de Kuit no se dejar\u00e1 intimidar por esto.<\/p>\n<\/div>\n <\/figcaption><\/figure>\n Despu\u00e9s de eso, surge un gran impasse en Arnhem. Van de Kuit y Vitesse rara vez se sientan a la mesa de negociaciones y se culpan mutuamente por ello. Principalmente hablan el gelderlandes<\/em> y Emisi\u00f3n de G\u00fceldres<\/em>. Eso no cambiar\u00e1 despu\u00e9s de que Oyf deje de ser due\u00f1o del club el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<\/div>\n La sala del tribunal se convierte en el escenario de la disputa por el alquiler. Siempre gira en torno a la afirmaci\u00f3n de Vitesse de que puede seguir jugando en el GelreDome en cualquier caso: el derecho perpetuo a jugar. El club piensa que por ello nunca debe ser expulsado del estadio. Ni siquiera si no llega un nuevo contrato de arrendamiento.<\/p>\n<\/div>\n Van de Kuit lo niega. Seg\u00fan \u00e9l, el derecho de juego perpetuo caduc\u00f3 cuando el municipio de Arnhem salv\u00f3 al Vitesse de la quiebra en 2003 con 24 millones de euros en dinero de los impuestos. Las deudas en el club aumentaron en ese momento. Tres a\u00f1os antes, un caso de fraude hab\u00eda llevado a la ca\u00edda del ambicioso Aalbers.<\/p>\n<\/div>\n Durante la operaci\u00f3n de rescate, Vitesse tuvo que ceder todos sus derechos de propiedad sobre el GelreDome a una empresa de explotaci\u00f3n. Posteriormente, el club firm\u00f3 el ahora impugnado contrato de alquiler, por un per\u00edodo de veinte a\u00f1os. Seg\u00fan Van de Kuit, no hay nada sobre el derecho perpetuo de jugar en el GelreDome.<\/p>\n<\/div>\n El tribunal nunca se ha pronunciado sobre el derecho perpetuo a jugar. Actualmente est\u00e1 pendiente una importante demanda. El jueves fue la primera audiencia en estos llamados procedimientos sobre el fondo en Arnhem y el martes es la segunda. No se espera un fallo hasta finales de este a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n <\/figcaption><\/figure>\n Vitesse no puede esperar tanto. El club quiere saber r\u00e1pidamente si tambi\u00e9n podr\u00e1 jugar en el GelreDome la pr\u00f3xima temporada cuando expire el contrato de arrendamiento el 30 de septiembre. Es por eso que Vitesse est\u00e1 iniciando procedimientos sumarios contra el propietario del estadio, Van de Kuit. Vitesse tambi\u00e9n utiliza su mayor arma legal en esta demanda: el derecho perpetuo a jugar.<\/p>\n<\/div>\n Durante y alrededor de la sesi\u00f3n de febrero, tiene lugar una telenovela. Comienza antes del juicio. El Palacio de Justicia de Arnhem est\u00e1 siendo protegido por agentes debido a la posible llegada de seguidores del Vitesse. Vienen el gelderlandes<\/em><\/a> s\u00f3lo dos. Uno de ellos muestra una pancarta con: ‘\u00a1Van de Kuit, todo Vites te vomita!’<\/p>\n<\/div>\nComienzo de la nueva era Vitesse<\/h2>\n
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<\/div>Lanzamiento de barro una y otra vez<\/h2>\n
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<\/div>De pleito en pleito<\/h2>\n
![](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1678363534_273_Vitesse-lucha-por-sobrevivir-en-un-archivo-de-estadio-persistente.jpg\")
<\/div>Negociaciones colapsan tras telenovela<\/h2>\n
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<\/div>![](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1678363535_705_Vitesse-lucha-por-sobrevivir-en-un-archivo-de-estadio-persistente.jpg\")
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