Es una tendencia en el mercado de la vivienda: buscadores de vivienda que se ven obligados a renunciar a una inspecci\u00f3n del edificio cuando hacen su oferta, porque de lo contrario parecer\u00eda que no tienen ninguna posibilidad de antemano. Y eso a veces puede conducir a situaciones desagradables despu\u00e9s. “Yo estaba 15.000 euros m\u00e1s”.<\/p>\n
Despu\u00e9s de una larga b\u00fasqueda de casa, Joshua y su novia encontraron un palacio adecuado en Roosendaal a principios de este a\u00f1o. Despu\u00e9s de una visualizaci\u00f3n positiva, la pareja decidi\u00f3 hacer una oferta. “20.000 euros por encima del precio de venta”. <\/p>\n<\/div>\n
Unos d\u00edas despu\u00e9s son\u00f3 el tel\u00e9fono. “Fue el corredor. Dijo que el vendedor no pod\u00eda elegir, porque nuestra oferta era cercana a la de otra persona. Preguntaron si quer\u00edamos revisar un poco nuestra propuesta y, por ejemplo, si quer\u00edamos deshacernos del edificio”. inspecci\u00f3n.”<\/p>\n
Durante dicha inspecci\u00f3n, una empresa independiente analiza el estado de la casa. Si algo est\u00e1 mal, el comprador a\u00fan puede reconsiderar su decisi\u00f3n. E incluso si los defectos ocultos salen a la luz m\u00e1s tarde, es m\u00e1s fuerte si ha optado por dicha inspecci\u00f3n al comprar.<\/p>\n
Con esa informaci\u00f3n en mente, Joshua decidi\u00f3 seguir con la condici\u00f3n. “Era una casa de la d\u00e9cada de 1990, por lo que el riesgo era relativamente bajo. Por otro lado, nunca se sabe”. Y as\u00ed qued\u00f3 clara la amarga conclusi\u00f3n: “Esa casa no pas\u00f3 a ser nuestra”.<\/p>\n<\/div>\n
Este es cada vez m\u00e1s el caso, tambi\u00e9n ha notado Maarten Grosfeld, presidente de NVM West-Brabant. Y por m\u00e1s frustrante que sea, est\u00e1 de acuerdo con compradores como Joshua. “Personalmente, creo que es muy imprudente ignorar este tipo de condiciones. Una inspecci\u00f3n de este tipo a menudo arrojar\u00e1 pocos resultados. Pero si algo sale mal, a menudo no se soluciona ni con mil euros”.<\/p>\n
Irene Smans de Breda puede hablar de eso. Hace unos a\u00f1os compr\u00f3 la casa de sus sue\u00f1os en el centro de Breda. “Fue un poco diferente para m\u00ed. Tuve un ingeniero conmigo durante la visualizaci\u00f3n que revis\u00f3 todo, por lo que simplemente no parec\u00eda necesario. Solo una vez que viv\u00ed all\u00ed salieron a la luz muchos defectos ocultos”.<\/p>\n<\/div>\n
Eso pronto se volvi\u00f3 bastante complicado. “Estuve 15.000 euros m\u00e1s. Hab\u00eda goteras por todas partes, las vigas resultaron estar podridas y hab\u00eda humedad en las paredes”. Cosas que podr\u00edan no haberse encontrado de inmediato, incluso en una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica. Aun as\u00ed, Irene se arrepinti\u00f3 despu\u00e9s. “Si cancela la inspecci\u00f3n cuando lo compra, no tendr\u00e1 una pierna para pararse m\u00e1s tarde”.<\/p>\n
Tambi\u00e9n ven cada vez m\u00e1s situaciones como la de Irene en La Haya. A fines del a\u00f1o pasado, la entonces ministra del Interior, Kajsa Ollongren, ya anunci\u00f3 que encontrar una casa no debe depender de cu\u00e1nto riesgo se quiera correr. <\/p>\n
Por eso ahora se est\u00e1 estudiando si condiciones como la inspecci\u00f3n de obra, pero tambi\u00e9n la reserva de financiaci\u00f3n, pueden convertirse en parte obligatoria de la compra de una vivienda. Grosfeld no sabe si esa es la soluci\u00f3n. “No veo que esto suceda pronto. Asegur\u00e9monos de que el proceso de licitaci\u00f3n sea transparente. Creo que eso es lo m\u00e1s importante en este momento”.<\/p>\n<\/div>\n