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Cuando el pr\u00edncipe saudita Khaled bin Sultan al-Saud fue a comprar un jet privado en 2016, sus asesores financieros suizos elaboraron una lista de activos para asegurar el financiamiento que inclu\u00eda la joya de la corona de la fortuna de su familia: una mansi\u00f3n de 40 habitaciones que describieron como la \u201cPalacio de Londres\u201d. <\/p>\n
Esa casa de 205 a\u00f1os en Regent’s Park, tambi\u00e9n conocida como The Holme, ahora est\u00e1 a la venta por 250 millones de libras despu\u00e9s de que una empresa administrada por el fondo de cobertura de Londres Attestor designara s\u00edndicos para la propiedad luego del vencimiento de un pr\u00e9stamo garantizado contra ella. <\/p>\n
La venta, que ser\u00eda el acuerdo residencial m\u00e1s caro registrado en Londres, ha abierto una rara ventana al normalmente discreto extremo superior del mercado inmobiliario brit\u00e1nico. <\/p>\n
Tambi\u00e9n destaca la historia de amor de d\u00e9cadas entre el dinero saud\u00ed y la capital del Reino Unido, as\u00ed como la presi\u00f3n financiera sobre los miembros de alto rango de la familia real saudita despu\u00e9s de que el pr\u00edncipe heredero Mohammed bin Salman intentara controlar el gasto estatal generoso en pr\u00edncipes y pr\u00edncipes. marginar a los que no est\u00e1n m\u00e1s cerca de \u00e9l.<\/p>\n
Un agente de propiedades de lujo de Londres dijo que la atenci\u00f3n p\u00fablica resultante de la venta violaba la “primera regla” de las transacciones de ultra alto nivel. \u201cPr\u00e1cticamente hay un letrero de ‘Se vende’ frente a \u00e9l, no es un buen comienzo\u201d, dijo el agente, y agreg\u00f3 que con un trato t\u00edpico de este tipo, \u201cnadie sabe que est\u00e1 vendido, nadie sabe que est\u00e1 disponible, nadie conoce el precio\u201d.<\/p>\n
Una persona familiarizada con las finanzas de la realeza saudita dijo que los pr\u00edncipes que gastaron dinero en residencias en Londres en el pasado ahora enfrentan finanzas m\u00e1s estrictas en casa y un escrutinio cada vez mayor en el Reino Unido. <\/p>\n
\u201c[There is] menos efectivo para todos. Si tienes activos en Londres, s\u00ed, hay que venderlos\u201d, dijo la persona. <\/p>\n
Descrito por el agente como un “mini-Palacio de Buckingham”, The Holme se encuentra en un terreno de cuatro acres y es una de las pocas residencias dentro de los l\u00edmites de Regent’s Park. El pr\u00edncipe Khaled gast\u00f3 43 millones de d\u00f3lares para adquirir un contrato de arrendamiento a largo plazo de la mansi\u00f3n de estuco blanco en 1991 a trav\u00e9s de Quendon Limited, registrada en Guernsey. <\/p>\n
Una demanda presentada por un segundo prestamista arroja luz sobre una serie de tratos y pr\u00e9stamos que se remontan a d\u00e9cadas atr\u00e1s y que llevaron a que la mansi\u00f3n se pusiera a la venta. Los registros judiciales, junto con personas familiarizadas con la situaci\u00f3n, revelan c\u00f3mo los principales bancos, bufetes de abogados y fondos de cobertura cubrieron las necesidades financieras del pr\u00edncipe y facilitaron su entrada en la cima del mercado inmobiliario de Londres.<\/p>\n
El caso ha sido presentado por Yuntian 10 Leasing Company, una subsidiaria irlandesa de China Minsheng Bank que arrend\u00f3 a Prince Khaled su avi\u00f3n privado a trav\u00e9s de una compa\u00f1\u00eda de las Bermudas. <\/p>\n
Afirma que el pr\u00edncipe, quien transfiri\u00f3 a Quendon el efectivo para comprar la casa, ha retenido una participaci\u00f3n de propiedad efectiva en The Holme, por lo que la propiedad puede usarse para cobrar los pagos de arrendamiento impagos del avi\u00f3n. La demanda afirma que Quendon fue utilizado para “ocultar” la “propiedad real y el control de la propiedad” del pr\u00edncipe Khaled.<\/p>\n
El pr\u00edncipe \u201cha representado a terceros. . . que es el due\u00f1o del inmueble. . . al tiempo que afirma cuando le conviene que, como resultado de la interposici\u00f3n de dicho fideicomiso extraterritorial y estructura corporativa, no tiene inter\u00e9s alguno en la propiedad\u201d, escribieron los abogados de Yuntian. Yuntian se neg\u00f3 a comentar. <\/p>\n
El uso de empresas extranjeras para poseer propiedades en Londres ha sido objeto de un intenso escrutinio desde que la invasi\u00f3n rusa de Ucrania el a\u00f1o pasado desencaden\u00f3 sanciones contra los activos de los rusos ricos en el Reino Unido. <\/p>\n
Pol\u00edticos, incluido el alcalde de Londres, Sadiq Khan, han pedido medidas m\u00e1s duras para que la propiedad sea m\u00e1s transparente. El gobierno ha introducido medidas para exigir a las empresas extranjeras que poseen propiedades en el Reino Unido que declaren a sus beneficiarios finales. <\/p>\n
Quendon enumera a cinco de los hijos del pr\u00edncipe Khaled como beneficiarios reales en Companies House. <\/p>\n
En los documentos judiciales, Quendon niega que el propio pr\u00edncipe Khaled tenga inter\u00e9s en la casa o que Yuntian pueda apuntar a la propiedad para recuperar sus deudas. <\/p>\n
Dijo que el bufete de abogados Linklaters redact\u00f3 un memorando en 1991 especificando que el dinero que el Pr\u00edncipe Khaled envi\u00f3 a Quendon para comprar la casa era un “regalo” y daba consejos sobre c\u00f3mo adquirir y mantener la casa a trav\u00e9s de un “m\u00e9todo legal” y “eficiente desde el punto de vista fiscal”. por el cual [Prince Khaled] y su familia pudieran gozar del uso y beneficio continuado del inmueble\u201d. <\/p>\n
La casa era propiedad de un fideicomiso de Guernsey establecido por el brazo fiduciario de las Islas del Canal del Royal Bank of Canada, dijo Quendon en documentos judiciales. RBC y Linklaters se negaron a comentar. <\/p>\n
El pr\u00edncipe Khaled es un general entrenado en Sandhurst que fue viceministro de defensa de Arabia Saudita durante tres a\u00f1os. <\/p>\n
Ahora, con 73 a\u00f1os, ha usado The Holme como su residencia en Londres, reconoci\u00f3 Quendon, y la compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n pidi\u00f3 prestado contra el valor de la casa y us\u00f3 el dinero para financiar pr\u00e9stamos al pr\u00edncipe y miembros de la familia. <\/p>\n
Algunos de los pr\u00e9stamos estaban respaldados por una garant\u00eda personal del pr\u00edncipe. Garantiz\u00f3 dos pr\u00e9stamos, por un total de \u00a368 millones, otorgados por Standard Chartered a Quendon a partir de 2016. Quendon us\u00f3 los fondos para pagar un pr\u00e9stamo de \u00a313,9 millones de Citibank, realizar inversiones que incluyen una cartera de \u00a336 millones administrada por Standard Chartered y otorgar un pr\u00e9stamo de \u00a315 millones al pr\u00edncipe Khaled. <\/p>\n
Standard Chartered y Citi se negaron a comentar. <\/p>\n
El a\u00f1o 2017 marc\u00f3 un gran cambio en las finanzas de la realeza saud\u00ed, ya que el pr\u00edncipe Mohammed se convirti\u00f3 en el gobernante de facto del reino y lanz\u00f3 una supuesta campa\u00f1a contra la corrupci\u00f3n contra miembros de la familia real, empresarios, funcionarios estatales y otros.<\/p>\n
La represi\u00f3n condujo a la detenci\u00f3n de unos 300 empresarios, exfuncionarios estatales, pr\u00edncipes y otros, aunque el pr\u00edncipe Khaled no se encontraba entre ellos. <\/p>\n
Si bien el gobierno dijo que hab\u00eda recuperado $100 mil millones en ganancias mal habidas, los cr\u00edticos dijeron que era en parte un juego de poder destinado a dejar de lado a una \u00e9lite influyente que podr\u00eda representar un desaf\u00edo para el pr\u00edncipe heredero en ascenso.<\/p>\n
Un asesor de la realeza saudita dijo que el pr\u00edncipe Khaled \u201cestaba en una muy buena posici\u00f3n\u201d financiera despu\u00e9s de la muerte en 2011 de su padre, el sult\u00e1n bin Abdulaziz al-Saud, hijo del fundador del reino Ibn Saud, quien recibi\u00f3 la \u201cparte del le\u00f3n\u201d de la herencia. <\/p>\n