{"id":65691,"date":"2022-03-31T21:26:26","date_gmt":"2022-03-31T21:26:26","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-propietarios-de-casas-flotantes-con-un-amarre-alquilado-obtienen-mas-derechos\/"},"modified":"2022-03-31T21:26:32","modified_gmt":"2022-03-31T21:26:32","slug":"los-propietarios-de-casas-flotantes-con-un-amarre-alquilado-obtienen-mas-derechos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-propietarios-de-casas-flotantes-con-un-amarre-alquilado-obtienen-mas-derechos\/","title":{"rendered":"Los propietarios de casas flotantes con un amarre alquilado obtienen m\u00e1s derechos"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p class=\"article-meta\">\n<p>  Noticia |  31-03-2022 |  14:23<\/p>\n<div class=\"intro\">\n<p>El alquiler de un amarre para una casa flotante pronto solo se puede cancelar con un motivo legal para la cancelaci\u00f3n.  Si el due\u00f1o de la casa flotante no est\u00e1 de acuerdo, el juez decide.  Los inquilinos tambi\u00e9n reciben la misma maximizaci\u00f3n del aumento anual de la renta que los inquilinos de viviendas en el sector privado.  Este regula el proyecto de ley de protecci\u00f3n de alquileres de amarres para casas flotantes, que el Senado aprob\u00f3 el 29 de marzo.  La C\u00e1mara de Representantes aprob\u00f3 previamente la propuesta.  La reforma a la ley entrar\u00e1 en vigor pr\u00f3ximamente;  La fecha exacta de inicio a\u00fan est\u00e1 por decidirse.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Due\u00f1o e inquilino a la vez<\/h2>\n<p>En los Pa\u00edses Bajos hay aproximadamente 12.000 amarres para casas flotantes.  Alrededor de 5.000 de estos se alquilan.  Por lo tanto, los residentes de casas flotantes poseen regularmente una casa flotante y alquilan un puesto de atraque al mismo tiempo.  Una casa flotante sin amarre vale mucho menos que una casa flotante que s\u00ed tiene amarre: una media de 127.000 \u20ac frente a una media de 327.000 \u20ac.  Por lo tanto, perder un puesto de atraque tiene importantes consecuencias financieras.  Los propietarios de casas flotantes tampoco pueden trasladarse a otro puesto de atraque: apenas hay puestos de atraque adicionales.  Por eso, la protecci\u00f3n del alquiler es importante para los arrendatarios de amarres.<\/p>\n<h2>Posici\u00f3n de mejora<\/h2>\n<p>La C\u00e1mara de Representantes solicit\u00f3 una investigaci\u00f3n sobre la posici\u00f3n de los propietarios de casas flotantes que tambi\u00e9n alquilan un atracadero.  Esta investigaci\u00f3n result\u00f3 en un proyecto de ley que mejora la posici\u00f3n de los residentes.  El proyecto de ley establece que se aplicar\u00e1n las siguientes protecciones y condiciones a los arrendatarios de amarres para casas flotantes:<\/p>\n<ul>\n<li>Protecci\u00f3n del arrendamiento en caso de rescisi\u00f3n del arrendamiento: el arrendador debe utilizar uno de los motivos legales para la rescisi\u00f3n en caso de rescisi\u00f3n y si el arrendatario no est\u00e1 de acuerdo con la rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento, solo el tribunal puede rescindir el arrendamiento.<\/li>\n<li>\u201cLa compra no rompe el alquiler\u201d: la venta del amarre no acaba con el alquiler.  El nuevo propietario del amarre continuar\u00e1 legalmente el arrendamiento como arrendador<\/li>\n<li>Cuando se vende la casa flotante, el nuevo propietario de la casa flotante tambi\u00e9n puede hacerse cargo del alquiler del amarre.<\/li>\n<li>Sin perjuicio del alquiler de la vivienda: en caso de fallecimiento del arrendatario de un amarre, el alquiler del amarre se transfiere a los herederos de la casa flotante.<\/li>\n<li>El aumento anual de la renta es, al igual que con las propiedades de alquiler en el sector libre, inflaci\u00f3n m\u00e1xima + 1% hasta el 1 de mayo de 2024.  En 2022 ser\u00e1 del 3,3%. <\/li>\n<\/ul>\n<h2>Periodo de transicion<\/h2>\n<p>Las condiciones y la protecci\u00f3n (de la renta) se aplicar\u00e1n inmediatamente a los nuevos contratos de arrendamiento a partir de la fecha de vigencia de la ley.  Debido a que estos implican cambios significativos en la relaci\u00f3n entre el arrendador y el arrendatario de un puesto de atraque, se aplica un per\u00edodo de transici\u00f3n de dos a\u00f1os a los arrendamientos actuales.<\/p>\n<p>La maximizaci\u00f3n del aumento anual de la renta se aplica directamente a los arrendamientos vigentes a partir de la fecha de vigencia de la ley.  <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/actueel\/nieuws\/2022\/03\/31\/woonbooteigenaren-met-gehuurde-ligplaats-krijgen-meer-rechten\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-17<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Noticia | 31-03-2022 | 14:23 El alquiler de un amarre para una casa flotante pronto solo se puede<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10459,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[30135,40165,1242,99,9333,40164,36,16,9934,6029],"class_list":["post-65691","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-alquilado","tag-amarre","tag-casas","tag-con","tag-derechos","tag-flotantes","tag-los","tag-mas","tag-obtienen","tag-propietarios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65691","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65691"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65691\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}