\n El jueves es el ‘d\u00eda de trabajo’ semanal para Jochem Kromhout y Eline Slegers en su proyecto de vivienda ecol\u00f3gico, desarrollado y pronto autogestionado Boschgaard en Den Bosch. Aqu\u00ed se levantan tres bloques residenciales sobre los cimientos y muros de un antiguo centro comunitario. Los diecinueve apartamentos de alquiler social, con sala de estar, cocina y ba\u00f1o comunitarios, fueron realizados por los propios residentes y construidos con un 85 por ciento de materiales reciclados.\n <\/p>\n \n “Estamos construyendo algunas paredes de ba\u00f1o hoy”, explica secamente Kromhout, cabello azul verdoso debajo de un sombrero negro. \u201cPrincipalmente hacemos el acabado de los apartamentos, incluida la pintura\u201d, dice Slegers. Un poco m\u00e1s adelante, algunos de los trabajadores de la construcci\u00f3n del contratista est\u00e1n haciendo el trabajo de construcci\u00f3n m\u00e1s pesado en el edificio, que es propiedad de la corporaci\u00f3n de vivienda Zayaz y se espera que est\u00e9 terminado en octubre.\n <\/p>\n \n Los futuros inquilinos, un grupo de veinte residentes, incluidos los antiguos ocupantes ilegales del antiguo centro comunitario y sus simpatizantes, no solo ayudan un d\u00eda a la semana. Tambi\u00e9n llamaron a su propio arquitecto y determinaron el plan de construcci\u00f3n en consulta. Pr\u00f3ximamente tambi\u00e9n se encargar\u00e1n de la gesti\u00f3n y mantenimiento del conjunto residencial.\n <\/p>\n Funci\u00f3n de barrio social \n Boschgaard es un proyecto de vivienda especial que combina la construcci\u00f3n circular con la vida colectiva, la autogesti\u00f3n y una funci\u00f3n social de barrio: el nuevo centro comunitario tambi\u00e9n se construir\u00e1 en el complejo. Tan especial que los ‘Boschgaarders’ recibieron hace una semana la visita del rey Willem-Alexander, que este a\u00f1o est\u00e1 prestando especial atenci\u00f3n al tema de la vivienda.\n <\/p>\n \n ‘El proyecto de vivienda colectiva Boschgaard es pionero en el campo de la construcci\u00f3n sostenible y el autoempleo. Puede verse como una de las soluciones al problema de la vivienda’, seg\u00fan un comunicado oficial de la Casa Real. Kromhout espera que la visita real genere m\u00e1s atenci\u00f3n para la vivienda colectiva.\n <\/p>\n \n “Es importante que las asociaciones de vivienda den a los inquilinos m\u00e1s espacio para hacer algo con respecto a su propio hogar y entorno de vida”, dice Slegers. ‘Lo que estamos haciendo ahora es muy radical. Pero tambi\u00e9n puede simplemente dejar que los inquilinos pinten o limpien el porche, por una tarifa o a cambio de una renta m\u00e1s baja\u201d, dice Kromhout.\n <\/p>\n Orden de evacuaci\u00f3n \n Los or\u00edgenes de la cooperativa de viviendas Boschgaard comienzan con la ocupaci\u00f3n del antiguo centro comunitario en Graafse Wijk por ocupantes ilegales en 2005, cuando la ocupaci\u00f3n ilegal a\u00fan era legal. En 2016, el due\u00f1o de la propiedad, Zayaz, envi\u00f3 a los residentes un aviso de desalojo porque el edificio ya no se consideraba seguro. ‘La idea era: sacar a los ocupantes ilegales, demolerlo, verter hormig\u00f3n, construir un nuevo edificio, listo, la forma tradicional de trabajar’, admite Jurgen Arts, l\u00edder del proyecto en Zayaz.\n <\/p>\n \n Pero los ocupantes ilegales, apoyados por casi 1500 firmas de residentes locales, idearon un plan contrario: ellos mismos quer\u00edan ser el cliente colectivo para el desarrollo y la construcci\u00f3n circular de viviendas de alquiler social m\u00e1s un nuevo centro comunitario. Junto a la antigua ocupaci\u00f3n ilegal hay un gran jard\u00edn comunitario, cultivado por los ocupantes ilegales, que tambi\u00e9n utilizan los residentes.\n <\/p>\n \n ‘Los ocupantes ilegales ten\u00edan una funci\u00f3n importante en el barrio, no s\u00f3lo desde el punto de vista del centro comunitario sino tambi\u00e9n con el proyecto de agricultura urbana’, dice Arts. Para Zayaz fue un acto de fe. Pero despu\u00e9s de mucha deliberaci\u00f3n, la corporaci\u00f3n de vivienda finalmente se asoci\u00f3 con la cooperativa de vivienda, tambi\u00e9n porque encajaba con la nueva tendencia de ‘dar a los inquilinos m\u00e1s control sobre su vivienda’.\n <\/p>\n \n La corporaci\u00f3n invirti\u00f3 5 millones de euros en el proyecto de viviendas colectivas, el resto ser\u00e1 atendido por los futuros inquilinos. Los preparativos fueron dif\u00edciles, en parte porque los iniciadores se encontraron con todo tipo de normas, leyes y permisos en materia de vivienda. “Nos encontramos con una gran mara\u00f1a de hombres con corbata que dec\u00edan todo tipo de cosas extra\u00f1as y complicadas”, sonr\u00ede Kromhout. La fase de planificaci\u00f3n dur\u00f3 cinco a\u00f1os, la fase de construcci\u00f3n (actual) dos a\u00f1os. Debido a todos los retrasos, hubo mucha rotaci\u00f3n en el grupo residente: algunos se dieron por vencidos, otros se conectaron.\n <\/p>\n Lavabos de residencia de ancianos \n Uno de los grupos de trabajo m\u00e1s importantes de la cooperativa de vivienda es el ‘grupo de trabajo de cosecha’: recolecci\u00f3n de materiales de construcci\u00f3n usados. “Siempre estamos buscando edificios que est\u00e1n siendo demolidos, en la calle y en Internet”, explica Slegers. Por ejemplo, las vigas del techo provienen de una biblioteca en Sint-Michielsgestel, los lavabos de una residencia de ancianos en Den Bosch, las puertas de colores brillantes de una escuela Mondriaan en La Haya, las vigas de una gasolinera en Haarlem, las fachadas de aluminio de la oficina municipal de Roosendaal. , marcos de puertas de un nuevo proyecto de construcci\u00f3n fracasado en Helmond. Los c\u00e1lculos del arquitecto muestran que el 85 por ciento del complejo residencial consiste en materiales reciclados o ‘auto-recolectados’.\n <\/p>\n \n Seg\u00fan Platform31, una organizaci\u00f3n de investigaci\u00f3n para la ciudad y la regi\u00f3n, las formas colectivas de vivienda tienen numerosas ventajas, como la autogesti\u00f3n, la propiedad, el cuidado del otro, menos soledad, menos espacio y sostenibilidad. “Pero son dif\u00edciles de poner en marcha”, dice Frank Wassenberg, experto en el mercado inmobiliario de Platform31. ‘El fen\u00f3meno no ‘encaja en los sistemas’, el suelo o las edificaciones escasean, la tasaci\u00f3n es complicada y la financiaci\u00f3n es dif\u00edcil.’\n <\/p>\n \n Por ejemplo, la continuidad de la existencia de la cooperativa de vivienda Nieuwe Meent en el este de \u00c1msterdam se vio comprometida recientemente por problemas de financiaci\u00f3n. Otras iniciativas de convivencia tambi\u00e9n sufrieron una muerte prematura, principalmente debido a la rigidez de las normas.\n <\/p>\n ojos ecologicos \n Wassenberg llama a Boschgaard ‘un importante proyecto pionero’ que parece tener \u00e9xito y puede servir como ejemplo para los iniciadores en otros lugares. ‘La fase preliminar se caracteriz\u00f3 por un grupo persistente de vecinos, una corporaci\u00f3n de vivienda que se jug\u00f3 el cuello y la cooperaci\u00f3n voluntaria del municipio’, seg\u00fan el experto en mercado inmobiliario. Los tres son muy necesarios para llegar a este punto.\n <\/p>\n \n Durante el recorrido por el complejo en construcci\u00f3n de Boschgaard, el cliente y futuro inquilino Kromhout se\u00f1ala las fachadas: norte, este y oeste est\u00e1n s\u00faper aisladas, pero el sur tiene mucho vidrio para dejar entrar el calor del sol. “Tenemos bombas de calor y paneles solares para nuestro suministro de energ\u00eda”, dice. “Pero a\u00fan m\u00e1s importante es asegurarse de usar la menor cantidad de energ\u00eda posible”.\n <\/p>\n \n El l\u00edder del proyecto, Arts van Zayaz, asiente con la cabeza: ‘Los residentes de Boschgaard realmente nos ense\u00f1aron a mirar un proyecto de este tipo con ojos ecol\u00f3gicos diferentes. Como corporaci\u00f3n de vivienda, podemos aprender mucho de eso.’\n <\/p>\n\n
\n <\/h3>\n![\"Rey](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1677946474_494_Antiguos-ocupantes-ilegales-estan-ayudando-a-construir-su-casa-de.8.jpeg\")
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