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Una mansi\u00f3n de Regent’s Park est\u00e1 en el mercado despu\u00e9s de que venciera un pr\u00e9stamo masivo garantizado por sus propietarios de Arabia Saudita, poniendo la casa en manos de s\u00edndicos y desencadenando lo que probablemente sea la venta de casas m\u00e1s cara de la historia de Londres. <\/p>\n
The Holme, ubicado en cuatro acres de Regent’s Park en el centro de Londres, ya atrajo el inter\u00e9s de compradores ultra ricos y los agentes que venden la propiedad esperan obtener hasta 250 millones de libras de un acuerdo, dijeron personas con conocimiento de la transacci\u00f3n. Eso superar\u00eda el precio de la anterior casa m\u00e1s cara de Londres, la mansi\u00f3n de 210 millones de libras con vistas a Hyde Park, propiedad del fundador de Evergrande, Hui Ka Yan.<\/p>\n
La venta, y las circunstancias inusuales que la rodean, brindan una rara ventana a las transacciones de inversionistas extranjeros adinerados en bienes ra\u00edces en Londres, transacciones que a menudo est\u00e1n envueltas en secreto. <\/p>\n
\u201cEs extraordinario que se embarguen cuatro acres de Regent’s Park\u201d, dijo un inversionista inmobiliario con conocimiento de la venta, que fue reportada por primera vez por React News.<\/p>\n
El pr\u00edncipe Abdullah bin Khalid bin Sultan al-Saud, miembro de la familia real saud\u00ed y representante de Arabia Saudita ante las Naciones Unidas en Viena, es uno de los beneficiarios reales de la propiedad junto con otros miembros de la familia, seg\u00fan los registros del Estado federado. Registro. <\/p>\n
La mansi\u00f3n cay\u00f3 en manos de s\u00edndicos despu\u00e9s de que venciera un pr\u00e9stamo de alrededor de 150 millones de libras, garantizado con la propiedad y otros activos, incluida una casa en Nueva York y un avi\u00f3n, seg\u00fan tres personas con conocimiento del acuerdo.<\/p>\n
El pr\u00edncipe heredero Mohammed bin Salman, el gobernante diario del reino, exprimi\u00f3 a miembros de la familia real e incluso encarcel\u00f3 a algunos pr\u00edncipes, junto con l\u00edderes empresariales, en el hotel Ritz-Carlton en Riyadh en 2017 en una supuesta campa\u00f1a anticorrupci\u00f3n. Desde entonces, muchos miembros de la realeza han mantenido un perfil m\u00e1s bajo en medio de rumores de que se les podr\u00eda quitar m\u00e1s de sus beneficios y riqueza. El pr\u00edncipe Abdullah no pudo ser contactado para hacer comentarios. <\/p>\n
El Holme es el activo de mayor valor en la cartera de propiedades contra las que se garantiza la deuda, y se entiende que la venta de la casa de Londres es la forma m\u00e1s f\u00e1cil de pagar el pr\u00e9stamo, dijeron dos personas con conocimiento del acuerdo. <\/p>\n
Los s\u00edndicos han designado a los agentes Knight Frank y Beauchamp Estates para manejar la venta de lujo, dijeron dos personas con conocimiento del asunto. <\/p>\n
La villa de 205 a\u00f1os, una de las pocas residencias codiciadas ubicadas dentro del parque central de Londres, fue construida como hogar para James Burton, un promotor inmobiliario georgiano, que construy\u00f3 grandes porciones de la capital en \u00e1reas que incluyen Bloomsbury. y Calle Regente. El propietario absoluto de la tierra es Crown Estate. Knight Frank y Beauchamp Estates se negaron a comentar. <\/p>\n
\u201cEs un trofeo adecuado. . . y habr\u00e1 que esperar un tiempo para el siguiente, as\u00ed que no me extra\u00f1ar\u00eda que rompa r\u00e9cords. No ser\u00eda una transacci\u00f3n de bajo perfil, por lo que requerir\u00e1 un comprador que no sea nada t\u00edmido\u201d, dijo Roarie Scarisbrick, socio de Property Vision, un agente de compras, quien agreg\u00f3 que la lista de compradores con los recursos para comprar la casa es peque\u00f1o, por lo que el precio final es dif\u00edcil de predecir. <\/p>\n
El mercado de las casas m\u00e1s caras de Londres ha estado cada vez m\u00e1s dominado por compradores extranjeros en las \u00faltimas d\u00e9cadas, y la capital del Reino Unido se ve favorecida en parte por sus s\u00f3lidas leyes de propiedad y la capacidad de comprar discretamente, sin dejar pr\u00e1cticamente rastro de propiedad final. <\/p>\n
Pero el gobierno del Reino Unido ha tratado recientemente de arrojar luz sobre las estructuras de propiedad opacas, presionando a las organizaciones extranjeras para que declaren su estado de beneficiario real o se enfrenten a multas. Seg\u00fan una persona con conocimiento del proceso de ventas, dos de los tres compradores potenciales que han expresado inter\u00e9s est\u00e1n en Londres y el otro en el extranjero. Es probable que la casa sea comprada por un desarrollador en lugar de una familia que planee vivir en ella, agreg\u00f3. <\/p>\n
La venta anterior de la casa m\u00e1s cara de Londres, la mansi\u00f3n de 45 habitaciones en 2-8a Rutland Gate, se realiz\u00f3 en secreto justo antes de la pandemia de covid-19 e involucr\u00f3 a una empresa de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas que compr\u00f3 la propiedad a una entidad registrada en Curazao. El Financial Times revel\u00f3 el a\u00f1o pasado que la casa pertenece a Hui, alguna vez el hombre m\u00e1s rico de China.<\/p>\n