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Noticia | 27-02-2023 | 11:03<\/p>\n
En la legislaci\u00f3n actual es posible, sin quererlo, transferir bienes inmuebles nuevos a trav\u00e9s de una transacci\u00f3n de acciones de tal manera que no se deba ni el IVA ni el impuesto de transmisiones patrimoniales. Sin embargo, el punto de partida es que el IVA se debe en la entrega de bienes inmuebles nuevos. Se ha elaborado un proyecto de ley para combatir esta estructura, que ahora est\u00e1 siendo consultado. La implementaci\u00f3n est\u00e1 programada para el 1 de enero de 2024, y el proyecto de ley forma parte del paquete del plan fiscal 2024, dependiendo y sujeto a la toma de decisiones pol\u00edticas, los resultados de la consulta en Internet y la prueba de implementaci\u00f3n. El producto de esta medida se estima provisionalmente en 155 millones de euros.<\/p>\n<\/div>\n
Esta estructura es interesante para los compradores de bienes inmuebles nuevos sin derecho a deducir el IVA para quienes ese IVA es un elemento de costo, por ejemplo, para propietarios de viviendas, instituciones educativas, fondos de pensiones, compa\u00f1\u00edas de seguros y proveedores de atenci\u00f3n m\u00e9dica. La estructura puede combatirse cambiando la exenci\u00f3n de superposici\u00f3n en el impuesto de transmisiones patrimoniales de tal manera que la adquisici\u00f3n de nuevos bienes inmuebles a trav\u00e9s de acciones no est\u00e9 exenta del impuesto de transmisiones patrimoniales. Esto significa que al adquirir una participaci\u00f3n suficiente en una persona jur\u00eddica inmobiliaria (al menos un tercio), se aplicar\u00e1 el impuesto de transmisiones patrimoniales (10,4%).<\/p>\n
Antes de que el proyecto de ley contin\u00fae en el proceso de toma de decisiones pol\u00edticas, el Ministerio otorga gran valor a los aportes de los involucrados en esta propuesta. Es por ello que desde el lunes 27 de febrero de 2023 hasta el lunes 27 de marzo de 2023 se iniciar\u00e1 una consulta por internet. Puedes expresar tu opini\u00f3n, consejo o comentario aqu\u00ed. La consulta por Internet se puede encontrar aqu\u00ed: www.internetconsultation.nl<\/a><\/p>\n<\/div>\n