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La sostenibilidad se est\u00e1 convirtiendo en un tema cada vez m\u00e1s importante en todos los \u00e1mbitos de la vida. Sobre todo por la actual crisis energ\u00e9tica. Debido al alto consumo de energ\u00eda y las altas emisiones de gases de efecto invernadero, la sostenibilidad tambi\u00e9n est\u00e1 jugando un papel cada vez m\u00e1s importante en la industria inmobiliaria.<\/p>\n
Los edificios representan hasta el 40 por ciento del consumo final de energ\u00eda en la UE. Adem\u00e1s, el sector de la construcci\u00f3n es responsable de un total del 36 por ciento de las emisiones de gases de efecto invernadero relacionadas con la energ\u00eda de la Uni\u00f3n. Por lo tanto, la regulaci\u00f3n ESG m\u00e1s estricta de la UE es una fuerza impulsora detr\u00e1s del cambio hacia edificios sostenibles y que cumplen con ESG en la industria inmobiliaria. Para 2030, las emisiones de CO2 en el sector de la construcci\u00f3n se reducir\u00e1n en un 55 por ciento. Eventualmente, el sector de la construcci\u00f3n tiene como objetivo ser neutral en carbono para 2050, seg\u00fan un comunicado de prensa sobre “Descarbonizar el parque de edificios para 2050”. El problema aqu\u00ed, sin embargo, es que muchos edificios antiguos primero deben adaptarse a los nuevos est\u00e1ndares para poder lograr este objetivo. Claudia Reich Floyd, gerente de cartera del inversionista inmobiliario global Hazelview Investments, dijo a Cash-Online: “Cuatro quintas partes del espacio que actualmente est\u00e1 vacante y disponible para alquilar ya no se puede alquilar de acuerdo con los requisitos de ESG”.<\/p>\n
Sin embargo, como tambi\u00e9n explica el comunicado de prensa de la UE, la ola de renovaci\u00f3n necesaria solo se puede lograr “si las autoridades locales son seleccionadas y se les otorgan recursos significativos, tanto financieramente como en t\u00e9rminos de desarrollo de capacidades y apoyo t\u00e9cnico”. Se debe prestar especial atenci\u00f3n a evitar renovaciones poco ambiciosas y paso a paso que podr\u00edan resultar en apegarse a los combustibles f\u00f3siles. M\u00e1s bien, se deben alentar las renovaciones dirigidas a edificios de cero emisiones con los requisitos de energ\u00eda y materiales m\u00e1s bajos posibles. Tambi\u00e9n tiene como objetivo promover la econom\u00eda circular al incluir estrategias para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero del ciclo de vida de los edificios en los planes nacionales de renovaci\u00f3n. Sin embargo, en el curso de la ola de renovaci\u00f3n, se debe evitar que las renovaciones de edificios generen un aumento de los costos para los inquilinos. Esto se aplica en particular a los ciudadanos que ya est\u00e1n afectados por la pobreza energ\u00e9tica y que son los m\u00e1s afectados por el continuo aumento de los precios de la energ\u00eda.<\/p>\n
Sin embargo, como tambi\u00e9n explica Cash-Online, ya hay algunos pioneros entre los propietarios y promotores inmobiliarios de varios pa\u00edses europeos que han previsto este desarrollo y han actuado en consecuencia. Aqu\u00ed es donde entran en juego los sellos ESG independientes de proveedores como BREEAM, DGNB y LEED, cada vez m\u00e1s importantes en el sector inmobiliario. Por ejemplo, las propiedades en Londres con el sello BREEAM pueden cobrar entre un 3,7 por ciento (“certificaci\u00f3n muy buena”) y un 12,3 por ciento (“certificaci\u00f3n excelente”) de rentas m\u00e1s altas.<\/p>\n
Fuentes de la imagen: metamorworks \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n