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Si el derecho de usufructo se inscribe cuando se dona un inmueble, se tendr\u00e1 en cuenta para el c\u00e1lculo de los impuestos. El valor del usufructo se deduce del valor de la propiedad.<\/b> Si el resultado de este c\u00e1lculo es superior a la desgravaci\u00f3n, deber\u00e1 pagar el impuesto sobre donaciones por la diferencia. En el caso de una donaci\u00f3n, sin embargo, el derecho de usufructo tambi\u00e9n puede utilizarse para evitar el impuesto sobre donaciones si el monto restante es inferior al l\u00edmite de exenci\u00f3n.<\/p>\n
El valor del capital del usufructo depende de varios factores, como los posibles ingresos por arrendamiento, el sexo y la edad del beneficiario.<\/b> El per\u00edodo de usufructo, es decir, cu\u00e1nto tiempo alguien puede usar el derecho, est\u00e1 determinado por un acuerdo o depende de la expectativa de vida del beneficiario. Cuanto m\u00e1s tiempo alguien pueda usar el derecho, menor ser\u00e1 el valor de la propiedad debido a la entrada del derecho de usufructo.<\/p>\n
Ejemplo:<\/span> Una madre quiere traspasar un piso valorado en 500.000 euros a su hija. Sin embargo, la bonificaci\u00f3n del impuesto sobre donaciones es de solo 400.000 euros por hijo, por lo que en este caso habr\u00eda que tributar 100.000 euros. Sin embargo, si la madre cede el piso en usufructo y este tiene un valor de 150.000 euros, se puede descontar del valor del inmueble, resultando un valor residual de tan solo 350.000 euros. Esto, a su vez, est\u00e1 por debajo de los l\u00edmites de exenci\u00f3n de impuestos. Por lo tanto, no se aplicar\u00eda ning\u00fan impuesto sobre donaciones en este caso.<\/p>\n<\/p><\/div>\n