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En la casa de un arquitecto, un arquitecto crea el dise\u00f1o del edificio de acuerdo con los deseos, necesidades y especificaciones del cliente. Adem\u00e1s, se aseguran de que el proyecto de construcci\u00f3n se implemente dentro del per\u00edodo de tiempo especificado y con los costos acordados. Seg\u00fan el portal “haus.de”, las casas dise\u00f1adas por arquitectos a menudo se consideran caras. Pero este desprestigio contradice a Renate Schulz, asesora de Bauherren-Schutzverbund eV de “haus.de”: “Las ideas vivas extraordinarias, en particular, entran en el dinero”. Sin embargo, seg\u00fan Renate Schulz, el c\u00e1lculo del coste resulta extremadamente complicado, ya que el precio no se fija hasta que se han realizado todos los pedidos. Adem\u00e1s, el precio puede cambiar durante la fase de construcci\u00f3n. A pesar de esta contradicci\u00f3n, seg\u00fan el portal “Wohngl\u00fcck”, la casa de un arquitecto es estad\u00edsticamente m\u00e1s cara que una casa prefabricada llave en mano. <\/p>\n
Hay formas y medios para reducir el costo de la casa de un arquitecto. La primera palanca que se puede aplicar es la aportaci\u00f3n personal, que puede ahorrar muchos costes de construcci\u00f3n. Cuanto mayor sea la parte de la contribuci\u00f3n personal, menores ser\u00e1n los costos para los artesanos y el trabajo de construcci\u00f3n y menores los costos generales. Otro punto de ahorro es el tama\u00f1o. Seg\u00fan “financescout24.de”, incluso una ligera reducci\u00f3n en el espacio habitable ya se nota claramente en la factura general. Adem\u00e1s, al prescindir de un s\u00f3tano o un \u00e1tico reformado, los costes pueden reducirse en varios miles de euros, seg\u00fan “financescout24.de”. B\u00e1sicamente, se aplica lo siguiente: cuanto m\u00e1s inusuales y especiales sean los deseos y cuanto m\u00e1s grande sea la casa, mayor ser\u00e1 el precio. Cualquiera que sea consciente de este principio puede, en las circunstancias adecuadas, hacer realidad su sue\u00f1o de una casa dise\u00f1ada por un arquitecto, incluso con un presupuesto limitado. <\/p>\n
Si desea aceptar mucha menos libertad de dise\u00f1o en favor de una alternativa m\u00e1s econ\u00f3mica, tiene la opci\u00f3n de comprar una casa prefabricada. Esta es una casa modelo que consta de componentes prefabricados y solo tiene que ensamblarse en el sitio de construcci\u00f3n. Seg\u00fan la aseguradora R+V, los planos de una casa prefabricada tambi\u00e9n salen de la pluma de un arquitecto, pero en lugar de los interesados \u200b\u200ben construir, las instrucciones suelen venir del proveedor, por lo que las casas en su mayor\u00eda son estandarizadas. En los llamados asentamientos de casas modelo, las partes interesadas pueden examinar una selecci\u00f3n de diferentes tipos de casas y planos de planta y tomar una decisi\u00f3n sobre esta base. <\/p>\n
En comparaci\u00f3n con la casa de un arquitecto, hay menos libertad de dise\u00f1o, pero tambi\u00e9n un per\u00edodo de construcci\u00f3n mucho menos complejo y m\u00e1s corto con costos a menudo m\u00e1s bajos. Aqu\u00ed tambi\u00e9n se pueden ahorrar costes considerables mediante una mayor proporci\u00f3n de trabajo personal, un tama\u00f1o m\u00e1s peque\u00f1o y la omisi\u00f3n de un s\u00f3tano o un \u00e1tico reformado. El principio de que cuanto m\u00e1s espec\u00edficos sean los deseos y planes y cuanto m\u00e1s grande sea la casa, m\u00e1s elevados ser\u00e1n los costes totales tambi\u00e9n se puede aplicar aqu\u00ed. <\/p>\n
Seg\u00fan “Immobilienscout24”, los promotores son empresas que adquieren comercialmente, planifican, desarrollan y urbanizan grandes extensiones de terreno para vender los objetos como unidades residenciales a compradores privados de viviendas a precios fijos durante la fase de planificaci\u00f3n. Los compradores obtienen todo lo que necesitan a este precio fijo en una especie de “paquete todo en uno”. “En las grandes ciudades y en los lugares solicitados, esta suele ser la \u00fanica forma posible de construir una nueva casa, porque los promotores inmobiliarios a menudo pueden conseguir las propiedades m\u00e1s atractivas”, explica Gabriele Heinrich, miembro de la junta ejecutiva de la asociaci\u00f3n de protecci\u00f3n del consumidor Wohnen im property. eV, explica a “haus.de”. Sobre todo porque la compra conjunta de casa y terreno significa que el promotor inmobiliario tiene toda la responsabilidad, mientras que los compradores disfrutan del derecho a una propiedad libre de defectos. Pero aqu\u00ed tambi\u00e9n, el alcance del dise\u00f1o para las partes compradoras es extremadamente limitado y, seg\u00fan el portal, a menudo solo se limita al color de las baldosas y la selecci\u00f3n del revestimiento del suelo. Adem\u00e1s, Gabrielle Heinrich advierte: “La compra en la etapa de planificaci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1 asociada a riesgos, como el sobrepago o la insolvencia del empresario”. La ubicaci\u00f3n es el factor principal para determinar el precio, al igual que los factores de tama\u00f1o y equipamiento. <\/p>\n
Como ya se mencion\u00f3, cada uno de los modelos presentados tiene sus ventajas y desventajas individuales. Por regla general, hay varias ventajas de costos, especialmente en el caso de casas prefabricadas, pero tambi\u00e9n se pueden ahorrar costos considerables con los trucos correctos y los m\u00e9todos correctos en el caso de casas de arquitecto fabricadas individualmente u objetos de promotores inmobiliarios comprados como un paquete completo. . No obstante, en caso de duda, siempre es necesario un an\u00e1lisis caso por caso para tomar la mejor decisi\u00f3n posible. <\/p>\n
Philipp Beisswanger \/ Editor finanzen.net\n<\/p>\n
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Fuentes de imagen: Alexander Raths \/ Shutterstock.com, Andrey_Popov \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n