{"id":616850,"date":"2023-02-09T16:05:28","date_gmt":"2023-02-09T16:05:28","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/hipotecas-para-jovenes-aqui-quienes-pueden-acceder-al-alivio-y-hasta-cuando\/"},"modified":"2023-02-09T16:05:30","modified_gmt":"2023-02-09T16:05:30","slug":"hipotecas-para-jovenes-aqui-quienes-pueden-acceder-al-alivio-y-hasta-cuando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/hipotecas-para-jovenes-aqui-quienes-pueden-acceder-al-alivio-y-hasta-cuando\/","title":{"rendered":"Hipotecas para j\u00f3venes: aqu\u00ed qui\u00e9nes pueden acceder al alivio y hasta cu\u00e1ndo"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">M\u00e1s tiempo para solicitar hipotecas bonificadas para j\u00f3venes.  Una modificaci\u00f3n del decreto Milleproroghe, en estudio en las comisiones de Presupuesto y Asuntos Constitucionales del Senado, reformulada por el Gobierno, ha ampliado el plazo de presentaci\u00f3n de solicitudes para acceder a las garant\u00edas reforzadas del Fondo de Garant\u00eda Primera Vivienda del 31 de marzo al 30 de junio de este a\u00f1o para hipotecas.  El p\u00fablico beneficiario son parejas j\u00f3venes, familias monoparentales con hijos menores o j\u00f3venes menores de 36 a\u00f1os con contrato laboral at\u00edpico y con una renta no superior a 40 mil euros.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402368288894TlD\">El fondo<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">El Fondo Primera Vivienda est\u00e1 dirigido a todos los ciudadanos que, en la fecha de presentaci\u00f3n de la solicitud de pr\u00e9stamo para la adquisici\u00f3n de su primera vivienda, no sean propietarios de otros inmuebles residenciales (incluso en el extranjero), salvo en el caso de que el prestatario haya adquirido la bienes por herencia por causa de muerte, aun en comuni\u00f3n con otro sucesor, y que se transmitan para su uso a t\u00edtulo gratuito a los padres o hermanos.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402368288894OIH\">Audiencia<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Las categor\u00edas (denominadas prioritarias) a las que se reconoce prioridad en el acceso al beneficio del Fondo y la aplicaci\u00f3n de una tasa efectiva global no superior a la tasa efectiva global promedio (TEGM) publicada trimestralmente por el Ministerio de Econom\u00eda son: j\u00f3venes parejas casadas o convivientes m\u00e1s uxorio que hayan estado en el n\u00facleo por lo menos dos a\u00f1os;  familias monoparentales con hijos menores que viven juntos;  arrendatarios de viviendas propiedad de instituciones aut\u00f3nomas de vivienda social, cualquiera que sea su denominaci\u00f3n;  j\u00f3venes menores de 36 a\u00f1os.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402368288894Y1C\">Intervenciones regulatorias<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La soluci\u00f3n ha registrado cambios.  El <b>Decreto Sostegni bis <\/b>ha previsto la posibilidad de solicitar la elevaci\u00f3n de la garant\u00eda al 80% para todos aquellos que, dentro de las categor\u00edas prioritarias, tengan un ISEE no superior a 40 mil euros anuales y requieran una hipoteca superior al 80% del precio de compra del inmueble incluyendo cargos por accesorios.  Esta disposici\u00f3n ha sido prorrogada hasta el 31 de marzo de 2023 por <b>Ley de presupuesto 2023 (<\/b>ley 197\/2022).  All\u00e1 <b>ley 175\/2022<\/b> conversi\u00f3n del decreto Aiuti ter, introdujo un correctivo a la TEGM para facilitar la oferta de hipotecas a tasa subsidiada con garant\u00edas de hasta el 80%, incluso en los casos en que la TEG supere la TEGM.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"atext\">En particular, se ha previsto que para las solicitudes presentadas desde el 1 de diciembre de 2022 hasta el 31 de marzo de 2023, se podr\u00e1 reconocer la garant\u00eda elevada al 80%, si se cumplen las condiciones, incluso en los casos en que la TEG sea superior a la tasa TEGM, para la extensi\u00f3n m\u00e1xima del diferencial, si es positivo, entre el promedio de la tasa del IRS a 10 a\u00f1os publicada oficialmente, calculada en el mes anterior al mes del desembolso, y el promedio de la tasa del IRS a 10 a\u00f1os publicada oficialmente del trimestre en sobre cuya base se calcul\u00f3 el TEGM en vigor.  En caso de que el diferencial sea negativo, los prestamistas est\u00e1n obligados a aplicar las condiciones econ\u00f3micas m\u00e1s favorables con respecto al TEGM vigente.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/mutui-i-giovani-ecco-chi-puo-accedere-sgravi-e-fino-quando-AE8HGRkC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo M\u00e1s tiempo para solicitar hipotecas bonificadas para j\u00f3venes. 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