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Los due\u00f1os de propiedades en Londres han ganado un hist\u00f3rico caso de privacidad por el uso de la plataforma de observaci\u00f3n de la Tate Modern que ha permitido a “cientos de miles” de personas mirar dentro de sus hogares.<\/p>\n
La Corte Suprema del Reino Unido fall\u00f3 el mi\u00e9rcoles a favor de cinco ocupantes de Neo Bankside, un bloque residencial de lujo con paredes de vidrio ubicado junto a la popular atracci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n
Los propietarios de los apartamentos iniciaron acciones legales por primera vez en 2017 contra el consejo de administraci\u00f3n de la galer\u00eda Tate, buscando evitar que un n\u00famero \u201cmuy significativo\u201d de visitantes miraran sus casas desde la plataforma que se inaugur\u00f3 en 2016.<\/p>\n
Esta acci\u00f3n fracas\u00f3 despu\u00e9s de que un juez dictamin\u00f3 en 2019 que el uso de la Tate de su piso superior como galer\u00eda de observaci\u00f3n era razonable y que los residentes se hab\u00edan expuesto a la vista al elegir vivir en casas con paredes de vidrio. <\/p>\n
En ese momento, el juez sugiri\u00f3 que los residentes protegieran su privacidad instalando visillos o bajando las persianas durante el d\u00eda. El Tribunal de Apelaci\u00f3n desestim\u00f3 una nueva apelaci\u00f3n de los residentes en 2020.<\/p>\n
El mi\u00e9rcoles, el tribunal supremo del Reino Unido fall\u00f3 por mayor\u00eda a favor de los residentes y concluy\u00f3 que la galer\u00eda de observaci\u00f3n de Tate no era un uso “normal” de su tierra y era una “molestia legal” para los propietarios.<\/p>\n
Los abogados dijeron que el fallo fue significativo porque la Corte Suprema concluy\u00f3 que la intrusi\u00f3n visual pod\u00eda ser una molestia legal.<\/p>\n
La ley consuetudinaria de molestias est\u00e1 dise\u00f1ada para proteger a los propietarios de las actividades que interfieren indebidamente con el uso de sus hogares, como que un vecino ponga m\u00fasica a todo volumen a altas horas de la noche.<\/p>\n
Greg Simms, director legal del equipo de disputas de bienes ra\u00edces de Addleshaw Goddard, dijo que el fallo de que pasar por alto puede considerarse una molestia legal \u201cprobablemente preocupe a los desarrolladores\u201d. <\/p>\n
Sin embargo, agreg\u00f3 que era poco probable que los desarrollos residenciales y comerciales \u201cordinarios\u201d se vieran afectados porque la mayor\u00eda no estaba haciendo un uso \u201canormal\u201d de su tierra.<\/p>\n
El tribunal escuch\u00f3 que la plataforma, que en 2019 fue visitada por m\u00e1s de 500,000 personas, permiti\u00f3 al p\u00fablico tomar fotograf\u00edas, usar binoculares para ver el interior de sus apartamentos y publicar im\u00e1genes en l\u00ednea. Un residente describi\u00f3 la “intrusi\u00f3n implacable” de vivir all\u00ed.<\/p>\n
Lord Justice George Leggatt, dijo en su fallo: \u201cNo es dif\u00edcil imaginar cu\u00e1n opresivo se sentir\u00eda vivir en tales circunstancias para cualquier persona com\u00fan, como estar en exhibici\u00f3n en un zool\u00f3gico\u201d.<\/p>\n
Los cinco residentes compraron sus pisos de lujo en 2013 y 2014. Otras unidades en el desarrollo se cotizan entre 775.000 y 3,4 millones de libras esterlinas.<\/p>\n
Los propietarios de los apartamentos hab\u00edan solicitado una orden judicial que requer\u00eda que la galer\u00eda acordonara partes de las plataformas o levantara pantallas para evitar que el p\u00fablico mirara dentro de sus casas.<\/p>\n