{"id":6018,"date":"2022-02-26T22:07:35","date_gmt":"2022-02-26T22:07:35","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/super-prime-of-life-el-auge-de-los-apartamentos-wellness\/"},"modified":"2022-02-26T22:07:44","modified_gmt":"2022-02-26T22:07:44","slug":"super-prime-of-life-el-auge-de-los-apartamentos-wellness","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/super-prime-of-life-el-auge-de-los-apartamentos-wellness\/","title":{"rendered":"Super-prime of life: el auge de los apartamentos ‘wellness’"},"content":{"rendered":"
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Cada ma\u00f1ana, Filippa Hallersbo y Marco Passanante siguen la misma rutina. Tan pronto como se despiertan, beben agua con jugo de lim\u00f3n exprimido y hacen un trabajo de respiraci\u00f3n. La pareja, que son ambos empresarios, luego hacen “un ejercicio r\u00e1pido de gratitud” y escuchan un podcast de desarrollo personal o leen algo educativo durante 30 minutos antes de tomar un desayuno saludable y comenzar el d\u00eda, que casi seguramente incluir\u00e1 una clase de yoga en alg\u00fan lugar. punto para Hallersbo, 30, y un nado para Passanante, 38.<\/p>\n
Para algunos, el “bienestar” no es simplemente una palabra de moda mal definida, es una forma de vida. Los adherentes quieren verse mejor, sentirse mejor, dormir mejor y comportarse mejor con el planeta, y est\u00e1n dispuestos a pagar generosamente para lograrlo.<\/p>\n
Esto hace que el bienestar sea un gran negocio. La consultora de gesti\u00f3n McKinsey estima que es un mercado de 1,5 billones de d\u00f3lares a nivel mundial y est\u00e1 creciendo entre un 5% y un 10% anual. <\/p>\n
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La sala estrecha con un par de m\u00e1quinas y mancuernas en la esquina simplemente no es suficiente en estos d\u00edas.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n
Tal vez como era de esperar, los desarrolladores inmobiliarios se apresuraron a sacar provecho. El Global Wellness Institute, una organizaci\u00f3n sin fines de lucro, dice que ahora hay m\u00e1s de 2300 “proyectos residenciales de bienestar” en todo el mundo que est\u00e1n construidos, parcialmente construidos o en desarrollo; tales esquemas, afirma, exigen una prima de precio de 10-25 por ciento sobre las nuevas construcciones convencionales.<\/p>\n
Seg\u00fan la agencia inmobiliaria Knight Frank, la mitad de los encuestados en su Encuesta Global de Compradores dijeron que las comodidades de bienestar y bienestar ten\u00edan en cuenta el tipo de propiedad que elegir\u00edan. Sin embargo, en el extremo superior del mercado inmobiliario de Londres, simplemente poner un gimnasio en el s\u00f3tano no es suficiente. En el proyecto 80 Holland Park de Christian Candy, donde los apartamentos comienzan en 2,25 millones de libras esterlinas, la piscina y el spa se complementan con un gimnasio de primer nivel dise\u00f1ado por el ex triatleta y entrenador ol\u00edmpico Tim Weeks. <\/p>\n
Weeks describe el futuro del fitness como “phygital”, una mezcla de lo f\u00edsico y lo digital, y todo el equipo del gimnasio permite a los residentes conectar sus aplicaciones de fitness individuales (como Apple Fitness+, Peloton y Zwift). \u201cLa sala estrecha con un par de m\u00e1quinas y mancuernas en la esquina simplemente no es suficiente en estos d\u00edas\u201d, dice Weeks.<\/p>\n
En Orchard Place en The Broadway, en Westminster, el desarrollador Northacre planea ofrecer a los compradores dispuestos a desembolsar \u00a31,75 millones a \u00a327 millones por una casa en el desarrollo, acceso a un “neo-gimnasio”, o un destino de acondicionamiento f\u00edsico que incluye Experiencias audiovisuales y de realidad virtual \u201cpara estimular la mente y el cuerpo\u201d. <\/p>\n\n
\t\t\t\tThe Whiteley en Bayswater ha creado un ‘club de bienestar social’ con la marca de resorts de lujo Six Senses \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n
Los desarrollos con instalaciones de salud han sido populares durante mucho tiempo entre los compradores mayores: “A menudo bromeamos diciendo que no quieren estar a m\u00e1s de cinco minutos de un desfibrilador”, dice Ed Lewis, jefe de ventas de desarrollo residencial en la agencia inmobiliaria Savills, pero se est\u00e1n volviendo cada vez m\u00e1s importante para los m\u00e1s j\u00f3venes tambi\u00e9n. <\/p>\n
Hay planes para colocar una unidad m\u00e9dica en el espacio comercial de la planta baja en Park Modern en Hyde Park, donde las casas cuestan \u00a3 2 millones a \u00a3 60 millones, mientras que los residentes de One Grosvenor Square, el sitio de la antigua embajada de EE. UU. donde el \u00e1tico se vendi\u00f3 por \u00a3 140mn en 2020, tener acceso a servicios m\u00e9dicos, consultores nutricionales y expertos para mejorar la postura, el rendimiento deportivo y la recuperaci\u00f3n.<\/p>\n
La calidad del aire tambi\u00e9n es clave. En Chelsea Barracks, donde los departamentos comienzan en \u00a35,25 millones y las casas adosadas en \u00a338 millones (actualmente hay una casa adosada en el mercado por \u00a358 millones), el aire se filtra las 24 horas del d\u00eda mediante sistemas de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica con recuperaci\u00f3n de calor (MVHR) que han sido dise\u00f1ado para reducir la contaminaci\u00f3n interior y garantizar que el contenido de humedad del aire sea el adecuado. Almacantar, el desarrollador detr\u00e1s del esquema s\u00faper preferencial The Bryanston, Hyde Park, tambi\u00e9n proporciona MVHR y monitoreo de la calidad del aire interior y es el primer desarrollador residencial de lujo en registrarse para la certificaci\u00f3n AirScore de AirRated, que brinda a los residentes informaci\u00f3n detallada sobre el est\u00e1ndar del aire interior. su casa.<\/p>\n
Y no se trata s\u00f3lo de la salud f\u00edsica. Muchos esquemas ahora priorizan la vegetaci\u00f3n y los espacios al aire libre, mientras que hay un enfoque cada vez mayor en c\u00f3mo las actividades comunales y las \u00e1reas sociales en los desarrollos residenciales pueden afectar la salud mental. La abogada Virginia Szepietowski, de 26 a\u00f1os, se mud\u00f3 a One Crown Place en Shoreditch en agosto pasado y paga alrededor de \u00a3 2300 por mes m\u00e1s las facturas para alquilar un apartamento de una habitaci\u00f3n que tiene acceso a un gimnasio, un centro de trabajo e instalaciones comunales que albergan catas de vino y artesan\u00eda. Talleres de trabajo. <\/p>\n
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\t\t\t\tLos residentes de One Crown Place en Shoreditch tienen acceso a un gimnasio, un centro de trabajo, catas de vino y talleres artesanales \u00a9 Ingrid Rasmussen \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n
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\t\t\t\tEl Bryanston en Hyde Park ofrece monitoreo de la calidad del aire interior \u00a9 Hasselblad H6D \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\u201cLas \u00e1reas comunes han sido el mayor salvavidas cuando se trabaja desde casa\u201d, dice Szepietowski. \u201cCrea esa sensaci\u00f3n de estar en la oficina y asegura que te quitas el pijama y le dices ‘hola’ a alguien en la m\u00e1quina de caf\u00e9. Tener esa charla sin sentido me ayuda a sentirme conectado y ha sido muy importante para mi salud mental desde los cierres\u201d.<\/p>\n
Muchas de las casas que promueven el bienestar integral son desarrollos de construcci\u00f3n para alquilar. En Quintain Living, en Wembley Park, a los residentes se les ofrecen seminarios sobre salud mental y bienestar; en Kampus, en Manchester, hay un programa de bienestar y planes para introducir un club de jardiner\u00eda; en Vox, tambi\u00e9n en Manchester, se ofrece al personal formaci\u00f3n en primeros auxilios en salud mental. \u201cUn nuevo desarrollo que no presenta elementos dise\u00f1ados para mejorar el bienestar es mucho m\u00e1s dif\u00edcil de vender\u201d, dice Lesley Roberts, socia de la consultora inmobiliaria Allsop, que administra Vox.<\/p>\n
Sin embargo, si bien la calidad del aire y el enfoque en la salud mental pueden tener beneficios tangibles, ciertas afirmaciones de bienestar impulsadas por los desarrolladores parecen nebulosas. De todos modos, los elementos de sostenibilidad y reducci\u00f3n de carbono que a menudo se pregonan en los materiales de marketing est\u00e1n siendo introducidos cada vez m\u00e1s por la legislaci\u00f3n gubernamental: seg\u00fan las reglas que entrar\u00e1n en vigencia en junio, las emisiones de CO2 de las viviendas de nueva construcci\u00f3n deben ser alrededor de un 30 por ciento m\u00e1s bajas que los est\u00e1ndares actuales y presentar bajas emisiones. -Tecnolog\u00eda de carbono como paneles solares y bombas de calor. Mientras tanto, los alardes de los beneficios que cambian la vida de tener tiendas que venden productos artesanales de origen local en el lugar deber\u00edan llamar la atenci\u00f3n, dice Henry Sherwood, director gerente de The Buying Agents. <\/p>\n
\u201c’Libre de pl\u00e1stico’, ‘bajo en nada’, ‘vegano’, ‘sostenible’, ‘local’. Todas estas son palabras que se encuentran regularmente en las hojas de especificaciones de nuevas construcciones en estos d\u00edas, pero la realidad es que es dif\u00edcil evaluar con precisi\u00f3n la efectividad de algunas nuevas tendencias de bienestar\u201d, dice Sherwood, quien ha trabajado en el mercado de Londres para 30 a\u00f1os. “Cualquier cosa etiquetada como ‘bienestar’ tiene un costo adicional, aunque los desarrolladores argumentan que puede hacer que se destaque entre la multitud”.<\/p>\n\n\t\t\t\t\n
\t\t\t\tEl desarrollo White City Living tiene un ‘Beach Club’ en la azotea para los residentes \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n
Los cargos por servicios en los esquemas de bienestar pueden ser muy costosos. En White City Living, el desarrollo del oeste de Londres al que Hallersbo y Passanante han llamado hogar durante 18 meses, el alquiler les cuesta alrededor de \u00a3 3,800 por mes con una tarifa de cargo por servicio anual de aproximadamente \u00a3 5.50 por pie cuadrado en la parte superior (lo que equivale a m\u00e1s de \u00a3 5,140 por a\u00f1o). Sin embargo, la pareja dice que este cargo les da acceso a las instalaciones que usan todo el tiempo, como el gimnasio, la piscina y el sal\u00f3n de negocios. <\/p>\n
\u201cEra importante tener instalaciones de bienestar cerca de mi casa, ya que mis d\u00edas est\u00e1n muy ocupados y no quiero perder el tiempo yendo y viniendo de un gimnasio\u201d, dice Hallersbo.<\/p>\n
Las tarifas en algunos esquemas s\u00faper preferenciales pueden ser m\u00e1s del doble o el triple de lo que son en White City Living. En el desarrollo de Finchatton Twenty Grosvenor Square, las 37 casas son atendidas por Four Seasons, con comodidades que incluyen una suite de tratamiento, un lujoso spa y una sala de cata de vinos. Con precios que comienzan en 17,5 millones de libras esterlinas por un apartamento de tres habitaciones, los compradores tambi\u00e9n deben pagar un cargo por servicio anual de 14,50 libras esterlinas por pie cuadrado. Para una espaciosa plataforma de 4000 pies cuadrados, esto representa una factura de casi 60 000 libras esterlinas al a\u00f1o. Sin embargo, James Price, vicepresidente de residencial de Four Seasons Hotels and Resorts, dice que los compradores han estado dispuestos a pagar estos costos, y solo hay un \u201cpu\u00f1ado\u201d de casas disponibles. <\/p>\n
\u201cLos propietarios esperan un entorno rico en servicios, ofertas de bienestar, seguridad, tranquilidad y privacidad, y est\u00e1n preparados para pagar una prima por una marca que va m\u00e1s all\u00e1 para cumplir en estas \u00e1reas\u201d, dice. El aire fresco de Bryanston, el servicio de conserjer\u00eda las 24 horas y el amplio conjunto de servicios de bienestar (incluida una “ducha de experiencias”) tienen un cargo de servicio impresionante estimado en \u00a3 17.09 por pie cuadrado.<\/p>\n
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\t\t\t\tTwenty Grosvenor Square, con comodidades que incluyen una suite de tratamiento, un spa y una sala de cata de vinos \u00a9 Simon Brown \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n
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\t\t\t\tEl gimnasio en Six Senses at The Whiteley \n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
La creciente ubicuidad de la marca de bienestar significa que los desarrolladores tienen que idear nuevas formas de diferenciar sus esquemas. En The Whiteley, la remodelaci\u00f3n de Finchatton de los antiguos grandes almacenes Whiteleys en Bayswater, el desarrollador se est\u00e1 asociando con la marca de complejos tur\u00edsticos de lujo Six Senses para crear 139 apartamentos con un costo de \u00a3 1,5 millones que brindar\u00e1n a los residentes acceso a las mejores comodidades, incluido un “club de bienestar social”. \u2014 Alex Michelin, cofundador de Finchatton, afirma que esto es “diferente a todo lo que se ha construido en Londres hasta la fecha”. Organizar\u00e1 eventos de meditaci\u00f3n, contar\u00e1 con m\u00e9dicos especialistas de todo el mundo que dar\u00e1n conferencias sobre tendencias de bienestar y ofrecer\u00e1n an\u00e1lisis de sangre.<\/p>\n
El tiempo dir\u00e1 si el futuro de los clubes londinenses es realmente la meditaci\u00f3n en lugar de los martinis.<\/p>\n
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