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Cuando Andy Tjokrokoesoemo (33) y su novia buscaban una nueva casa en Breda o Den Bosch hace unos a\u00f1os, result\u00f3 que no pod\u00edan pagarla. En ese momento alquilaron una casa antigua en Breda, quer\u00edan tener hijos y quer\u00edan vivir m\u00e1s espaciosamente. Justo al otro lado de la frontera belga, encontraron una bonita casa unifamiliar con un gran jard\u00edn por menos de cuatro toneladas en el pueblo de Baarle-Hertog. <\/p>\n
\u201cEl plan era esperar hasta que el mercado se enfriara un poco y luego regresar a los Pa\u00edses Bajos. Pero los precios continuaron subiendo\u201d. Ahora no quieren volver en absoluto. El pr\u00f3ximo a\u00f1o se mudar\u00e1n con sus dos hijos peque\u00f1os a otra casa fuera del pueblo, justo al lado de una reserva natural. <\/p>\n
Tjokrokoesoemo trabaja en el lado holand\u00e9s de la frontera, como agente inmobiliario. Ha visto un fuerte aumento en el inter\u00e9s por mudarse a B\u00e9lgica en los \u00faltimos tres a\u00f1os. Los holandeses se asientan en lugares como Hoogstraten, Baarle-Hertog y Turnhout. “Ciertamente en el campo, las cosas ahora se est\u00e1n moviendo muy r\u00e1pido y las casas en venta est\u00e1n siendo seriamente superadas”.<\/p>\n
Sin embargo, la diferencia con el mercado inmobiliario holand\u00e9s sigue siendo grande, y eso es lo que atrae a los holandeses. Seg\u00fan el agente inmobiliario, en B\u00e9lgica pagas unos 2.000 euros por metro cuadrado por una vivienda, en el lado holand\u00e9s de la frontera eso es de media unos 3.200 euros. A medida que te acercas al Randstad, esto aumenta hasta los 5.000 euros. Esto significa que por una casa adosada promedio de 128 metros cuadrados en los Pa\u00edses Bajos paga entre 4 y 6,5 toneladas, mientras que en B\u00e9lgica est\u00e1 listo para poco m\u00e1s de 2,5 toneladas. <\/p>\n
Tambi\u00e9n en Alemania hay casas excelentes, incluso unifamiliares, a la venta por ese precio, por ejemplo, al otro lado de la frontera, cerca de Twente, o m\u00e1s al norte, cerca de Groningen. En un segmento de precio un poco m\u00e1s alto, a unos veinte kil\u00f3metros de Enschede, por ejemplo, encontrar\u00e1 una hermosa villa de m\u00e1s de trescientos metros cuadrados de espacio habitable, con un jard\u00edn de m\u00e1s de tres mil metros cuadrados y su propia parcela forestal de otro cuatro mil metros cuadrados. Precio de venta: 379.000 euros.<\/p>\n
Es precisamente ese segmento el que tiene demanda, se\u00f1ala el agente inmobiliario Tjokrokoesoemo. Son principalmente los transferidos los que le informan para mudarse a B\u00e9lgica, adem\u00e1s de algunos titulares con un ‘jubelton’ y los jubilados que buscan principalmente una atenci\u00f3n m\u00e1s barata y accesible. Esos vapores, seg\u00fan el corredor, en su mayor\u00eda entre los treinta y cuarenta a\u00f1os, en la mayor\u00eda de los casos buscan un hogar de alrededor de 4 a 7 toneladas y se llevan una gran cantidad de plusval\u00eda con ellos. Esto tambi\u00e9n es necesario, porque en B\u00e9lgica y Alemania tienes que depender de un banco local y tienes que financiar del 20 al 30 por ciento del precio de compra con tu propio dinero. Despu\u00e9s de la crisis crediticia, los bancos holandeses se retiraron del extranjero, lo que en ese momento provoc\u00f3 una ca\u00edda significativa en el deseo de mudarse.<\/p>\n
<\/p>\n \t\tLea tambi\u00e9n esta pieza: Despu\u00e9s de la corona, una zona de penumbra fiscal amenaza a los trabajadores fronterizos<\/strong> En Twente, las personas mayores en particular parecen estar prepar\u00e1ndose para mudarse al otro lado de la frontera, dice Emile Klomp de Jongbloed Fiscaal Juristen de Enschede. Esta firma de consultor\u00eda asiste, entre otros, a los holandeses que quieren mudarse a Alemania. Hace unos a\u00f1os, los agentes inmobiliarios compraron varios lotes en la regi\u00f3n fronteriza alemana donde construyeron \u00e1reas residenciales, que luego se vendieron a los holandeses.<\/p>\n Sin embargo, muchas personas temen las molestias, seg\u00fan Klomp. Tal movimiento por s\u00ed solo tiene consecuencias fiscales considerables, advierte, incluso si contin\u00faa trabajando en los Pa\u00edses Bajos. La oficina de estad\u00edsticas CBS calcul\u00f3 que hay m\u00e1s de 81.000 ‘viajeros fronterizos’ (2019). Se trata de personas que trabajan en los Pa\u00edses Bajos y viven en B\u00e9lgica o Alemania, principalmente a lo largo de la frontera con Brabante Septentrional y Limburg, Twente y Gelderland. <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 cambiar\u00e1 entonces? La regla b\u00e1sica es que sus activos se gravan donde vive, de acuerdo con las reglas alemanas o belgas, mientras paga impuestos sobre sus salarios en el pa\u00eds donde trabaja. Suena simple, pero supongamos que trabaja desde su casa algunos d\u00edas a la semana, luego est\u00e1 sujeto a impuestos nuevamente en el pa\u00eds de residencia durante esos d\u00edas. Si trabaja en el extranjero durante m\u00e1s de una cuarta parte de su tiempo de trabajo, y eso tambi\u00e9n se aplica al trabajo desde casa, su empleador a menudo tiene que pagar las cotizaciones a la seguridad social en su pa\u00eds de residencia. Como resultado, recibir\u00e1 menos AOW cuando se jubile. Aunque es posible que pueda complementar esto con una pensi\u00f3n del gobierno belga o alem\u00e1n (m\u00e1s baja).<\/p>\n El sitio web del gobierno Grensinfo.nl contiene informaci\u00f3n concreta sobre este tipo de asuntos. <\/p>\n Si un movimiento realmente resulta ser beneficioso requiere mucha investigaci\u00f3n. El colega de Klomp, Eric van Nugteren, y su esposa decidieron, despu\u00e9s de extensos c\u00e1lculos, quedarse en los Pa\u00edses Bajos. Van Nugteren: \u201cHace unos a\u00f1os nos enfrentamos a la elecci\u00f3n: si renovar a fondo nuestra casa o mudarnos. Tambi\u00e9n consideramos comprar una parcela en Bad Bentheim y construir una casa. La tierra no cuesta all\u00ed ni la mitad que en los Pa\u00edses Bajos. Pero cuando comenzamos a calcular, no salimos muy bien, principalmente debido a los precios m\u00e1s altos de la energ\u00eda en Alemania y los costos de viajar al trabajo en los Pa\u00edses Bajos\u201d.<\/p>\n Para Van Nugteren fue una consideraci\u00f3n puramente racional, \u00e9l y su familia ya est\u00e1n fuertemente orientados a Alemania. Pero si no conoces bien el pa\u00eds, las diferencias culturales pueden sorprenderte, advierte. Los domingos y festivos no est\u00e1 permitido cortar el c\u00e9sped en Alemania, por citar algunos, bajo pena de una multa de hasta 5.000 euros.<\/p>\n En el flamenco Baarle-Hertog Andy Tjokrokoesoemo no se preocupa por las diferencias culturales. \u00c9l y su novia trabajan en los Pa\u00edses Bajos, en la vecina Baarle-Nassau. Sus hijos van a la guarder\u00eda all\u00ed. \u201cTodo se siente muy familiar. La mayor diferencia es que tenemos matr\u00edcula belga y eso es favorable, pagas menos impuestos sobre veh\u00edculos de motor en B\u00e9lgica\u201d.<\/p>\n
\n<\/span><\/p>\ndemasiada molestia<\/h2>\n
investigaci\u00f3n<\/h2>\n