{"id":593895,"date":"2023-01-26T16:10:33","date_gmt":"2023-01-26T16:10:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/viviendas-verdes-la-advertencia-de-los-propietarios-ya-orienta-el-mercado-la-mitad-elige-clase-a\/"},"modified":"2023-01-26T16:10:34","modified_gmt":"2023-01-26T16:10:34","slug":"viviendas-verdes-la-advertencia-de-los-propietarios-ya-orienta-el-mercado-la-mitad-elige-clase-a","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/viviendas-verdes-la-advertencia-de-los-propietarios-ya-orienta-el-mercado-la-mitad-elige-clase-a\/","title":{"rendered":"Viviendas &#8220;verdes&#8221;, la advertencia de los propietarios ya orienta el mercado: la mitad elige clase A"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">La directiva sobre casas \u00abverdes\u00bb, tambi\u00e9n conocida como \u00abcasi cero\u00bb a\u00fan no ha iniciado su andadura en el Parlamento Europeo: casi cero emisiones contaminantes como exige uno de los requisitos del paquete Fit for 55 con horizonte de 2030 y luego incluso m\u00e1s all\u00e1.  Sin embargo, aunque estamos en las primeras rondas de la mesa de art\u00edculos y p\u00e1rrafos, las nuevas reglas ecol\u00f3gicas de la propiedad inmobiliaria ya est\u00e1n surtiendo efectos y dirigiendo el mercado.  Partiendo, precisamente, del elemento &#8220;verde&#8221; que, por tanto, entra con fuerza en las posibles elecciones de los propietarios de viviendas.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402223813099lCI\">La investigaci\u00f3n<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Seg\u00fan una encuesta encargada por Confindustria Assoimmobiliare a SWG, el 56% de los que tienen la intenci\u00f3n de comprar una casa declaran que quieren viviendas de clase A, contra el 26% en contra y el 19% que guarda silencio.  Pero eso no es todo: la mayor\u00eda (55%) excluye comprar casas con valores energ\u00e9ticos m\u00e1s bajos -las de E a G- incluso si ahorran en el precio de compra.  \u00abEstos datos nos muestran un camino que el mercado ya ha comenzado a seguir \u2013 dijo la presidenta de Confindustria Assoimmobiliare Silvia Rovere -.  De hecho, existe una fuerte y generalizada demanda de invernaderos que est\u00e1 guiando las decisiones de inversi\u00f3n de las familias y que necesita una adecuada oferta\u201d.  Sin embargo, seg\u00fan la asociaci\u00f3n, el parque italiano no se prestar\u00eda a operaciones de recuperaci\u00f3n.  \u201cEs necesario -explica Rovere- sustituir los activos inmobiliarios existentes por nuevos edificios de alto rendimiento energ\u00e9tico\u201d.  \u00bfPero c\u00f3mo?  \u201cEn todas las ciudades italianas hay barrios enteros con edificios obsoletos, degradados, inseguros y ciertamente desprovistos de cualquier valor hist\u00f3rico-arquitect\u00f3nico, que deben ser demolidos y reconstruidos de acuerdo con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de eficiencia energ\u00e9tica, s\u00edsmica y tecnol\u00f3gica\u201d, contin\u00faa el representante de los operadores e inversores del sector inmobiliario.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402223813099IxG\">El valor de las propiedades intensivas en energ\u00eda<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Sin embargo, hay un segundo aspecto, por ahora m\u00e1s psicol\u00f3gico que realista, dado que la directiva no solo debe ser aprobada sino que luego ser\u00e1 implementada con amplias cl\u00e1usulas de autonom\u00eda para los Estados.  Y es que m\u00e1s de dos tercios de los entrevistados (67%) est\u00e1n convencidos de que las viviendas menos eficientes energ\u00e9ticamente sufrir\u00e1n importantes p\u00e9rdidas de valor en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, que ser\u00e1 m\u00e1s caro reformar viviendas (66%) y que nadie querr\u00e1 para comprar casas con energ\u00eda baja (59%).  En este escenario, la idea de los incentivos estatales se abre paso: el 60% de los encuestados dice confiar en la mano generosa del Estado sobre la adecuaci\u00f3n de los edificios existentes y sobre el nuevo parque edificatorio.  Tambi\u00e9n porque la otra percepci\u00f3n predominante, confirmada por el 67% de los entrevistados, es que en Italia hoy hay una oferta asfixiada de propiedades energ\u00e9ticamente eficientes: seg\u00fan el 71% del panel, todas las viviendas nuevas deber\u00edan, a partir de ahora, ser construidas. en la clase A.<\/p>\n<p><h2 id=\"U402223813099YAF\">la casa principal<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Pero la cuesti\u00f3n crucial es la que concierne al enfoque hacia la casa en la que se vive: una parte sustancial equivalente al 42% de los que viven en una propiedad de clase entre E y G o que desconocen la categor\u00eda, declaran que est\u00e1n listos reformar su vivienda para mejorar su eficiencia mientras que un exiguo 11% se declara dispuesto a vender para comprar una vivienda clase A. Sin embargo, queda un 47% que declara querer quedarse en su vivienda aunque disminuya su valor y ante de mayores costos de energ\u00eda.  Por no hablar de la falta de conocimiento de lo que estamos hablando precisamente: la clase energ\u00e9tica de su propiedad es desconocida para el 49% de los propietarios y el 16% de los inquilinos.  En cualquier caso, directiva o no, obligaciones o no, el nodo de reurbanizaci\u00f3n sigue siendo central.  \u00abEl 55% de las unidades inmobiliarias residenciales fueron construidas antes de 1975, es decir, antes de la entrada en vigor de la normativa vigente en materia de ahorro energ\u00e9tico, riesgo s\u00edsmico, riesgo hidrogeol\u00f3gico.  &#8211; explica Rovere -.  La ley que se debate en Bruselas debe considerarse como un fuerte est\u00edmulo para la construcci\u00f3n de viviendas m\u00e1s eficientes y seguras\u201d.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/case-verdi-l-allerta-proprietari-orienta-gia-mercato-meta-sceglie-classe-a-AEEB1KaC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo La directiva sobre casas \u00abverdes\u00bb, tambi\u00e9n conocida como \u00abcasi cero\u00bb a\u00fan<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":593896,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[5716,4435,9729,36,2652,265,142491,6029,4553,12074],"class_list":["post-593895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-advertencia","tag-clase","tag-elige","tag-los","tag-mercado","tag-mitad","tag-orienta","tag-propietarios","tag-verdes","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/593895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=593895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/593895\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/593896"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=593895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=593895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=593895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}