{"id":58471,"date":"2022-03-28T02:03:15","date_gmt":"2022-03-28T02:03:15","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-sector-inmobiliario-logistico-de-europa-del-este-resulta-lucrativo\/"},"modified":"2022-03-28T02:03:20","modified_gmt":"2022-03-28T02:03:20","slug":"el-sector-inmobiliario-logistico-de-europa-del-este-resulta-lucrativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-sector-inmobiliario-logistico-de-europa-del-este-resulta-lucrativo\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario log\u00edstico de Europa del Este resulta lucrativo"},"content":{"rendered":"\n
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Es la segunda persona m\u00e1s rica de los Pa\u00edses Bajos: Remon Vos, director general de la empresa inmobiliaria log\u00edstica CTP. El a\u00f1o pasado, el a\u00f1o en que trajo su empresa a la bolsa de valores de \u00c1msterdam y vendi\u00f3 as\u00ed parte de su participaci\u00f3n, su capital aument\u00f3 de acuerdo con el Cotiza 500 <\/em>en m\u00e1s del 200 por ciento a 5.700 millones de euros. <\/p>\n

CTP, en pleno Central Trade Park, es una empresa propietaria y promotora de naves log\u00edsticas y parques empresariales, especialmente en Europa Central y del Este. Es una de las empresas del sector inmobiliario que se ha beneficiado de la pandemia del corona. Mientras que la construcci\u00f3n y el alquiler de oficinas y propiedades comerciales estuvieron bajo presi\u00f3n, la ‘log\u00edstica’ fue precisamente el segmento que creci\u00f3 debido al aumento de las compras en l\u00ednea. El beneficio neto de la inmobiliaria se triplic\u00f3 en 2021 hasta poco m\u00e1s de 1.000 millones de euros. <\/p>\n

Exactamente un a\u00f1o despu\u00e9s de la salida a bolsa, el valor de la acci\u00f3n de CTP vuelve al nivel de entonces: 14 euros. En el transcurso de 2021, el tipo de cambio subi\u00f3 a unos 20 euros, pero luego baj\u00f3 algo. <\/p>\n

Sin embargo, el fondo fue ascendido a Midkap la semana pasada. Eso es bueno para CTP, pero no afecta directamente el precio de la acci\u00f3n, dice el analista Pieter Runneboom, que sigue a la empresa para el banco de inversi\u00f3n Kempen. \u201cPara los grandes inversores profesionales que asesoramos, una cotizaci\u00f3n en Midkap no significa mucho\u201d. Pero podr\u00eda ser que CTP se est\u00e9 volviendo m\u00e1s popular entre los inversionistas privados, dice. \u201eRemon Vos es, por supuesto, tambi\u00e9n alguien que atrae a la gente: un Groninger comprensivo, un hombre hecho a s\u00ed mismo<\/em> quien construy\u00f3 su negocio desde cero.\u201d<\/p>\n

Sin obst\u00e1culos por sanciones<\/h2>\n

CTP es grande en Europa del Este. Inevitablemente, entonces, surge la pregunta: \u00bfc\u00f3mo afectar\u00e1 la guerra en Ucrania los resultados de CTP? El CEO Vos dijo recientemente que CTP no le molesta<\/a>, porque no tiene activos en Rusia y Ucrania. Como resultado, CTP no tiene que tener en cuenta las sanciones impuestas y no pierde ingresos repentinamente. <\/p>\n

“Es una observaci\u00f3n amarga, pero a largo plazo, esta situaci\u00f3n podr\u00eda tener un efecto positivo en CTP”, dice Runneboom. \u201cYa estamos viendo que las empresas trasladan su producci\u00f3n a pa\u00edses de la OTAN como Ruman\u00eda\u201d. Ese es precisamente uno de los pa\u00edses donde CTP tiene una fuerte posici\u00f3n de mercado como desarrollador de parques industriales y log\u00edsticos.<\/p>\n

Y ese no es el \u00fanico desarrollo que podr\u00eda resultar beneficioso para CTP, dice Runneboom. \u00c9l llama a la pandemia de la corona, las f\u00e1bricas cerradas en China, el buque portacontenedores que ha encallado en el Canal de Suez: eventos que han causado problemas en el suministro de bienes y materias primas. “Producir en Asia puede haber sido barato, pero este sistema tambi\u00e9n ha demostrado ser muy vulnerable en los \u00faltimos dos a\u00f1os”.<\/p>\n

Runneboom ve que las empresas ahora est\u00e1n devolviendo su producci\u00f3n a Europa. Y seg\u00fan \u00e9l, Europa Central es el lugar adecuado. \u201cLa Rep\u00fablica Checa, por ejemplo, ha sido hist\u00f3ricamente una superpotencia industrial dentro de Europa\u201d. <\/p>\n

Europa Central y del Este pueden ser mercados prometedores, pero CTP ahora tambi\u00e9n est\u00e1 tratando de afianzarse en Europa Occidental. El a\u00f1o pasado se hizo cargo del competidor Deutsche Industrie y ahora la empresa tambi\u00e9n es propietaria de CTPark Rotterdam y Amsterdam Logistic Cityhub, un centro log\u00edstico en construcci\u00f3n. <\/p>\n

Runneboom cree que la empresa volver\u00e1 a crecer este a\u00f1o. \u201cEso eventualmente se traducir\u00e1 en valor de mercado de valores\u201d. \u00c9l espera que el precio de las acciones de CTP regrese al nivel del verano pasado dentro de un a\u00f1o. <\/p>\n

Jolanda van de Beld<\/span><\/p>\n

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\t\t\tUna versi\u00f3n de este art\u00edculo tambi\u00e9n apareci\u00f3 en NRC en la ma\u00f1ana del 28 de marzo de 2022.<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n


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