{"id":583405,"date":"2023-01-20T06:32:32","date_gmt":"2023-01-20T06:32:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/competencia-feroz-en-el-mercado-del-alquiler-como-mujer-soltera-no-eres-un-perfil-deseable\/"},"modified":"2023-01-20T06:32:33","modified_gmt":"2023-01-20T06:32:33","slug":"competencia-feroz-en-el-mercado-del-alquiler-como-mujer-soltera-no-eres-un-perfil-deseable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/competencia-feroz-en-el-mercado-del-alquiler-como-mujer-soltera-no-eres-un-perfil-deseable\/","title":{"rendered":"Competencia feroz en el mercado del alquiler: &#8216;Como mujer soltera no eres un perfil deseable&#8217;"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__intro  artstyle__intro--type-luxe fu--type-luxe\" data-element-id=\"6f51-219d-b95b-26b5-1acc-583b-e2e6-0a63\">\u00bfComprar tu propia casa?  Debido a la crisis, muchas personas han dejado (temporalmente) ese sue\u00f1o, seg\u00fan cifras de las inmobiliarias.  La promoci\u00f3n se traslada al mercado del alquiler, que actualmente vive un verdadero boom.\n  <\/p>\n<section class=\"artstyle__production  artstyle__production--type-plus fu--type-plus artstyle__production--luxe fu--luxe artstyle__production--with-authors\" data-element-id=\"article-element-authors\"><span class=\"artstyle__production__authors\">Juan Le Long<\/span><time class=\"artstyle__production__datetime\" datetime=\"20 januari 2023\"><span class=\"artstyle__production__date\">20 de enero de 2023<\/span><span class=\"artstyle__production__time\">06:00<\/span><\/time><span class=\"artstyle__production-decoration\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"184\" height=\"11\" viewbox=\"0 0 184 11\" fill=\"none\"><mask id=\"path-1-inside-1\" fill=\"white\"><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\"\/><\/mask><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\" fill=\"white\"\/><path d=\"M81.8318 0L82.2122 -0.380432L81.8318 -0.760863L81.4514 -0.380432L81.8318 0ZM86.9133 5.08154L86.5329 5.46197L86.9133 5.84241L87.2938 5.46197L86.9133 5.08154ZM76.7745 5.05725V5.59526H76.9974L77.155 5.43768L76.7745 5.05725ZM0 5.05725V4.51924H-0.538012V5.05725H0ZM0 5.65725H-0.538012V6.19526H0V5.65725ZM76.7288 5.65725L77.1092 5.27682L76.9516 5.11924H76.7288V5.65725ZM81.8318 10.7603L81.4514 11.1407L81.8318 11.5211L82.2122 11.1407L81.8318 10.7603ZM86.9133 5.67871L87.2938 5.29828L86.9133 4.91785L86.5329 5.29828L86.9133 5.67871ZM91.9949 10.7603L91.6144 11.1407L91.9949 11.5211L92.3753 11.1407L91.9949 10.7603ZM96.9948 5.76038L97.3752 5.37995L96.9948 4.99951L96.6143 5.37995L96.9948 5.76038ZM101.995 10.7603L101.614 11.1407L101.995 11.5211L102.375 11.1407L101.995 10.7603ZM107.098 5.65725V5.11924H106.875L106.717 5.27682L107.098 5.65725ZM184 5.65725V6.19526H184.538V5.65725H184ZM184 5.05725H184.538V4.51924H184V5.05725ZM107.052 5.05725L106.671 5.43768L106.829 5.59526H107.052V5.05725ZM101.995 0L102.375 -0.380432L101.995 -0.760863L101.614 -0.380432L101.995 0ZM96.9948 4.99988L96.6143 5.38031L96.9948 5.76074L97.3752 5.38031L96.9948 4.99988ZM91.9949 0L92.3753 -0.380432L91.9949 -0.760863L91.6144 -0.380432L91.9949 0ZM81.4514 0.380432L86.5329 5.46197L87.2938 4.70111L82.2122 -0.380432L81.4514 0.380432ZM77.155 5.43768L82.2122 0.380432L81.4514 -0.380432L76.3941 4.67682L77.155 5.43768ZM76.7745 4.51924H0V5.59526H76.7745V4.51924ZM-0.538012 5.05725V5.65725H0.538012V5.05725H-0.538012ZM0 6.19526H76.7288V5.11924H0V6.19526ZM82.2122 10.3798L77.1092 5.27682L76.3484 6.03768L81.4514 11.1407L82.2122 10.3798ZM86.5329 5.29828L81.4514 10.3798L82.2122 11.1407L87.2938 6.05914L86.5329 5.29828ZM92.3753 10.3798L87.2938 5.29828L86.5329 6.05914L91.6144 11.1407L92.3753 10.3798ZM96.6143 5.37995L91.6144 10.3798L92.3753 11.1407L97.3752 6.14081L96.6143 5.37995ZM102.375 10.3798L97.3752 5.37995L96.6143 6.14081L101.614 11.1407L102.375 10.3798ZM106.717 5.27682L101.614 10.3798L102.375 11.1407L107.478 6.03768L106.717 5.27682ZM107.098 6.19526H184V5.11924H107.098V6.19526ZM184.538 5.65725V5.05725H183.462V5.65725H184.538ZM184 4.51924H107.052V5.59526H184V4.51924ZM101.614 0.380432L106.671 5.43768L107.432 4.67682L102.375 -0.380432L101.614 0.380432ZM97.3752 5.38031L102.375 0.380432L101.614 -0.380432L96.6143 4.61945L97.3752 5.38031ZM91.6144 0.380432L96.6143 5.38031L97.3752 4.61945L92.3753 -0.380432L91.6144 0.380432ZM87.2938 5.46197L92.3753 0.380432L91.6144 -0.380432L86.5329 4.70111L87.2938 5.46197Z\" fill=\"black\" mask=\"url(#path-1-inside-1)\"\/><\/svg><\/span><\/section>\n<p class=\"artstyle__paragraph artstyle__paragraph--drop-cap fu--drop-cap artstyle__paragraph--drop-cap-t fu--drop-cap-t\" data-element-id=\"469b-0aba-f6eb-2720-a717-7d21-2ff0-2498\">\n<p>      Cuando Ann* (32) comenz\u00f3 a buscar un apartamento m\u00e1s espacioso en Gante, comenz\u00f3 un camino de calvario que finalmente durar\u00eda cinco meses.  A trav\u00e9s de agencias inmobiliarias, respondi\u00f3 a una veintena de anuncios de inmuebles en alquiler, pero que s\u00f3lo muy excepcionalmente desembocaron en una invitaci\u00f3n de visita.  \u201cFue frustrante que ni siquiera tuve la oportunidad de presentarme.  A menudo me preguntaban si pod\u00eda permit\u00edrmelo.  Tengo un trabajo estable desde hace a\u00f1os, pero como mujer soltera claramente no eres el perfil deseado.\u201d\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"9dbe-3245-53bc-0ff6-52c3-914b-f27d-e56c\">\n<p>      El mercado de alquiler est\u00e1 muy activo, seg\u00fan cifras del grupo inmobiliario Dewaele.  El a\u00f1o pasado, un promedio de diecis\u00e9is posibles inquilinos solicitaron un recorrido por cada propiedad de alquiler.  Un a\u00f1o antes hab\u00eda doce.  Para una de cada diez propiedades de alquiler, hubo incluso m\u00e1s de treinta solicitudes de visita, con picos superiores a ochenta.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"2645-1d9e-3ad4-7423-d6bb-17ab-dc63-e707\">\n<p>      El n\u00famero de posibles inquilinos en el mercado de alquiler ha aumentado especialmente desde abril, cuando el mercado de viviendas ocupadas por sus propietarios comenz\u00f3 a enfriarse.  La alta inflaci\u00f3n y las perspectivas econ\u00f3micas sombr\u00edas hicieron que muchas personas fueran m\u00e1s cautelosas, tambi\u00e9n porque las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas debido a las alzas de tasas de inter\u00e9s del Banco Central Europeo (BCE) hicieron que pedir dinero prestado para una casa fuera menos interesante.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"8712-2e85-8ece-7ae3-b350-ec7c-ffe9-365a\">\n<p>      Como resultado, los inquilinos permanecen m\u00e1s tiempo en el mercado de alquiler y tambi\u00e9n est\u00e1 surgiendo un nuevo grupo de candidatos, como una proporci\u00f3n cada vez mayor de hogares con dos ingresos.  El a\u00f1o pasado, Dewaele vio hasta seis veces m\u00e1s candidatos para propiedades de alquiler que para viviendas ocupadas por sus propietarios.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title artstyle__title--luxe fu--luxe\" data-element-id=\"84f8-190e-4a05-d1ce-ecb4-a2f8-26e8-ebcc\">\n<p>      &#8216;Apresurarse por la asequibilidad&#8217;<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"15de-51db-4a9e-d315-1c33-66ca-5550-f5c8\">\n<p>      Hubo muchos cambios dentro de ese mercado de alquiler el a\u00f1o pasado, aunque solo sea por el fuerte aumento en los precios de la energ\u00eda.  \u201cEn el pasado, la gente miraba principalmente el precio de alquiler de una casa\u201d, dice Joy Verstichele de Vlaams Huurdersplatform.  \u201cDebido a los costos de energ\u00eda m\u00e1s altos, ahora es m\u00e1s probable que las personas miren los costos totales de alquiler de una casa o apartamento.  Como resultado, los hogares que consumen mucha energ\u00eda pueden ser mucho m\u00e1s caros que antes, y la gente busca un hogar m\u00e1s eficiente energ\u00e9ticamente\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"7a9a-0421-4220-35d2-b0f1-35b7-8fee-8c8a\">\n<p>      Tambi\u00e9n llama la atenci\u00f3n que el impulso por el espacio, que experiment\u00f3 un fuerte resurgimiento durante la crisis del coronavirus, ahora haya disminuido nuevamente.  Durante la crisis del coronavirus, la agencia inmobiliaria Realo vio que el n\u00famero de personas que a\u00f1ad\u00edan una superficie habitable m\u00ednima a su b\u00fasqueda aument\u00f3 no menos del 300 %.  Hoy, eso ha vuelto a caer a los niveles anteriores a la corona.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"6e6f-2f4e-0a44-c829-c5cb-2111-6089-61bb\">\n<p>      El grupo inmobiliario Dewaele tambi\u00e9n se refiere a una &#8216;carrera por la asequibilidad&#8217;: el precio de los apartamentos ha subido m\u00e1s bruscamente que el de las casas, y el precio de los apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os ha subido m\u00e1s r\u00e1pido que el de los apartamentos m\u00e1s grandes.  \u201cEn el contexto actual de altos precios de la energ\u00eda, los apartamentos, en los que simplemente hay que calentar menos superficie, son claramente m\u00e1s interesantes para muchas personas\u201d, dice Filip Dewaele, director general de Dewaele Vastgoedgroep.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"d080-d657-e15e-9383-4c49-21d7-1c30-bff6\">\n<p>      El creciente inter\u00e9s en el mercado de alquiler, ya sea por necesidad o no, parece haber estado ocurriendo durante alg\u00fan tiempo.  En Realo, una quinta parte de las visitas en 2019 fueron para propiedades en alquiler, en 2022 eso ya fue el 38 por ciento.  A\u00fan as\u00ed, poco ha cambiado en el lado de la oferta.  \u201cEn 2019, alrededor de un tercio de las viviendas ofrecidas estaban en alquiler, y hoy es m\u00e1s o menos lo mismo\u201d, dice Fabrice Luyckx, investigador de Realo.  \u201cEntonces vemos que el mercado no se est\u00e1 adaptando a la mayor demanda de propiedades de alquiler\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"fbf1-ab8d-b2e8-9301-756a-5194-29a9-989f\">\n<p>      Para los muchos posibles inquilinos en el apretado mercado de alquileres, esto significa m\u00e1s y m\u00e1s competencia.  \u201cEso no significa inmediatamente que los candidatos est\u00e9n compitiendo entre s\u00ed\u201d, dice Filip Dewaele.  \u201cUn propietario busca principalmente a alguien que pague puntualmente y que mantenga bien la casa.  Pero debido a la escasez, simplemente hay muchos m\u00e1s buenos candidatos\u201d.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title artstyle__title--luxe fu--luxe\" data-element-id=\"8e63-9070-a694-6663-3ed5-d2ef-de70-c23e\">\n<p>      recibo de pago solicitado<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"3ff2-a658-61d9-268c-3b95-044a-8d3c-4bf2\">\n<p>      Esto es a\u00fan m\u00e1s claro en el caso de ciudades centrales como Gante.  Por ejemplo, Ann not\u00f3 que los anuncios a trav\u00e9s de las agencias de bienes ra\u00edces a menudo ped\u00edan recibos de sueldo antes de poder visitar un apartamento.  Una vez incluso se le pidi\u00f3 que transfiriera una cantidad de varios cientos de euros antes de que pudiera hablar con los propietarios.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"4011-c4a5-aa82-c5ee-4e5e-055d-01ee-168e\">\n<p>      Al final, tom\u00f3 un rumbo diferente y simplemente acept\u00f3 ofertas de particulares que pusieron sus propiedades en l\u00ednea ellos mismos.  \u201cRespond\u00ed r\u00e1pidamente a un apartamento y tuve suerte de que los propietarios me dieran el beneficio de la duda.  Es una pena que tenga que ser as\u00ed.  Si hay tal escasez en el mercado, claramente no est\u00e1s en una posici\u00f3n s\u00f3lida como persona soltera\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"14b6-c1d1-2cec-7ef8-fb2b-c8b9-d87f-f02e\">\n<p>      Existe el temor de que la estrechez en el mercado de alquileres solo aumente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, porque el gobierno flamenco aument\u00f3 los impuestos de registro sobre las compras y el gobierno federal abolir\u00e1 el beneficio fiscal para pr\u00e9stamos para propiedades de inversi\u00f3n a partir de 2024.  &#8220;Esto desalienta a los inversores a crear nuevas propiedades de alquiler&#8221;, dice Filip Dewaele.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"a1cc-dcb1-201c-d980-b816-acfb-f39d-8f64\">\n<p>      El gobierno flamenco pone a disposici\u00f3n hasta 575 millones de euros para construir m\u00e1s de 6.000 viviendas en alquiler a trav\u00e9s de un sistema de &#8216;alquiler convencional&#8217;.  \u201cUna se\u00f1al positiva\u201d, dice Joy Verstichele de la Plataforma Flamenca de Inquilinos.  \u201cAunque tememos que sea un procedimiento muy costoso y lento.  Para un gran grupo de inquilinos que andan cortos de efectivo, esto supondr\u00e1 poca diferencia a corto plazo\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"48de-0f90-3b2a-7d30-e5f8-5cfd-ef1a-9b83\">\n      <i>*Ann no quer\u00eda que su nombre real apareciera en el peri\u00f3dico.<\/i>\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Leer tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/nieuws\/moordende-concurrentie-op-de-huurmarkt-als-alleenstaande-vrouw-ben-je-geen-gewenst-profiel~b810e416\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfComprar tu propia casa? 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