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Noticia | 19-01-2023 | 08:00<\/p>\n
Con el objetivo de acelerar considerablemente el desarrollo habitacional, el Ministro De Jonge ha enviado a la C\u00e1mara de Diputados el ‘Plan de acci\u00f3n para acelerar los procesos y tr\u00e1mites de construcci\u00f3n de viviendas’. El plan contiene varias acciones de aceleraci\u00f3n que deber\u00edan asegurar que el tiempo promedio de desarrollo de los proyectos de vivienda disminuya.<\/p>\n<\/div>\n
\nMinistro de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio Hugo de Jonge: \u201cConstruir una casa, desde el proyecto hasta la realizaci\u00f3n, lleva una media de diez a\u00f1os. Esto deber\u00eda y puede ser m\u00e1s corto. Hay ejemplos de proyectos que se completan en tres a\u00f1os. Y puede ser incluso m\u00e1s r\u00e1pido. Este plan de acci\u00f3n debe garantizar que la construcci\u00f3n se acelere en todos los frentes. Queremos romper con el sentimiento de ‘no en mi patio trasero’. Les debemos a todos los buscadores de casas hacer todo lo que est\u00e9 a nuestro alcance para acelerar la construcci\u00f3n de viviendas\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Fase de planificaci\u00f3n<\/h2>\n
La mayor aceleraci\u00f3n en el desarrollo de viviendas se puede lograr en la fase de planificaci\u00f3n. El c\u00e1lculo, el dibujo, la topograf\u00eda, las discusiones con los residentes locales y el registro legal de los acuerdos ahora se llevan a cabo a menudo paso a paso. Como resultado, en cada paso se ponen sobre la mesa nuevos requisitos y deseos que deben tenerse en cuenta en los proyectos. Por esa raz\u00f3n, los procesos de dise\u00f1o tienen que repetirse varias veces y el proceso lleva m\u00e1s y m\u00e1s tiempo. Bas\u00e1ndose en buenos ejemplos, se ha desarrollado un nuevo proceso en el que estos procesos se llevan a cabo de forma simult\u00e1nea y conjunta. Este proceso se utilizar\u00e1 en cinco proyectos. A partir de estos proyectos se comparten conocimientos y experiencias con este nuevo m\u00e9todo, para que este m\u00e9todo tambi\u00e9n pueda ser aplicado en otros proyectos. Esto puede acortar el tiempo de desarrollo por a\u00f1os.<\/p>\n
Objeci\u00f3n y apelaci\u00f3n<\/h2>\n
La aceleraci\u00f3n tambi\u00e9n es posible en la fase de objeci\u00f3n y apelaci\u00f3n. En la toma de decisiones sobre proyectos, se deben tener en cuenta los intereses tanto de los solicitantes de vivienda como de los residentes locales. Actualmente, la protecci\u00f3n de los intereses de los objetores est\u00e1 mejor salvaguardada que los intereses de los buscadores de vivienda. Queremos equilibrar eso. Por ejemplo, el Proyecto de Ley de Ordenaci\u00f3n de la Vivienda P\u00fablica, que ser\u00e1 objeto de consulta esta primavera, propone que las licencias ambientales de los proyectos de vivienda sean recurridas ante un \u00fanico organismo. Esto en lugar de apelaci\u00f3n y apelaci\u00f3n. Como resultado, los permisos ambientales pueden volverse irrevocables mucho m\u00e1s r\u00e1pido. <\/p>\n
Capacidad extra oficial y Equipo de Expertos en Vivienda<\/h2>\n
La falta de capacidad administrativa en los municipios y provincias tambi\u00e9n es una de las razones del largo tiempo necesario para el desarrollo de la vivienda. Por eso, se dispondr\u00e1 de 90 millones de euros para contratar personal adicional. Tambi\u00e9n existe un Equipo de Expertos en Edificaci\u00f3n Residencial, que puede ser convocado por los municipios cuando se atascan en el desarrollo de proyectos de vivienda. Este equipo est\u00e1 formado por asesores estrat\u00e9gicos, l\u00edderes de proyecto y abogados.<\/p>\n
Innovaci\u00f3n y edificaci\u00f3n industrial<\/h2>\n
Tambi\u00e9n debe haber una construcci\u00f3n m\u00e1s innovadora y m\u00e1s industrial. Ahora se aplican diferentes requisitos y obligaciones a cada proyecto. Esto cuesta tiempo y dinero. Para ampliar la vivienda industrial, se est\u00e1n examinando las posibilidades de una mayor estandarizaci\u00f3n junto con el sector. Los clientes tambi\u00e9n pueden garantizar conjuntamente la estandarizaci\u00f3n y la ampliaci\u00f3n de la producci\u00f3n industrial. Al agrupar la demanda con varias partes, los constructores pueden hacer un uso \u00f3ptimo de su capacidad de producci\u00f3n, dejando espacio para la innovaci\u00f3n y la reducci\u00f3n de costos.<\/p>\n
Insertar tablas de engranajes<\/h2>\n
El gobierno central est\u00e1 tomando la iniciativa al realizar acuerdos de aceleraci\u00f3n en estos puntos en acuerdos regionales de vivienda, al realizar proyectos de aceleraci\u00f3n y al utilizar tablas de aceleraci\u00f3n. En estas mesas de aceleraci\u00f3n, los gobiernos, las asociaciones de vivienda y las partes del mercado discuten el progreso de la realizaci\u00f3n de la tarea de la vivienda. Se discuten posibles cuellos de botella y se crean soluciones.<\/p>\n<\/div>\n