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El anhelo de una vida en el extranjero es grande. Seg\u00fan statista, 994.303 personas abandonaron Alemania en 2021. Esto tambi\u00e9n se refleja en los mercados inmobiliarios extranjeros.<\/p>\n
Los precios del metro cuadrado en los suburbios atenienses como Vouliagmeni, Voula y Glyfada han subido a 7.000 euros de media en el primer semestre de 2022. Seg\u00fan Engel&V\u00f6lkers, los precios en estos lugares promediaron los 5.000 euros en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. Esta zona atrae a numerosas personas con sus restaurantes gourmet, boutiques de dise\u00f1o, muchas opciones de compras y vida nocturna, pero tambi\u00e9n con sus tabernas sencillas y aut\u00e9nticas, informa Engel&V\u00f6lkers en sus tendencias de mercado. Debido al aumento del inter\u00e9s, el radio de inter\u00e9s tambi\u00e9n se est\u00e1 expandiendo, lo que significa que los edificios que est\u00e1n m\u00e1s alejados del centro de Atenas son cada vez m\u00e1s deseables.<\/p>\n
Los numerosos proyectos de nueva construcci\u00f3n contin\u00faan impulsando el atractivo internacional de la regi\u00f3n. El nuevo distrito de Hellinikon se construir\u00e1 en el sitio del antiguo aeropuerto de Ellinikon. En un \u00e1rea de 620 hect\u00e1reas se construir\u00e1 una marina, un paisaje de parque de dos millones de metros cuadrados, numerosos restaurantes y unidades residenciales con arquitectura bioclim\u00e1tica e h\u00edbrida. Georg Petras, CEO de Engel&V\u00f6lkers en Grecia, cree que la Riviera de Atenas ganar\u00e1 importancia internacional como resultado.<\/p>\n
Las inversiones masivas en infraestructura atraen cada vez m\u00e1s la atenci\u00f3n de la regi\u00f3n. Seg\u00fan Handelsblatt, Fraport gestiona 14 aeropuertos regionales griegos desde hace cinco a\u00f1os. En casi todas las regiones tur\u00edsticas ahora hay comunicaciones m\u00f3viles 5G y la red de fibra \u00f3ptica tambi\u00e9n se est\u00e1 expandiendo con entusiasmo, lo que es particularmente interesante para las personas en la oficina en casa. Marios Christodoulou, director general de Ferimmo, dijo a Handelsblatt que entre el 80 y el 85 por ciento de las propiedades vacacionales de lujo son propiedad de extranjeros, y la mayor\u00eda proviene de la regi\u00f3n DACH. Las viviendas unifamiliares con vistas al mar y jard\u00edn son especialmente demandadas. Por un edificio de 120 metros cuadrados hay que pagar de 250.000 a 450.000 euros.<\/p>\n
Quienes necesiten financiaci\u00f3n para la casa de sus sue\u00f1os en el para\u00edso vacacional pueden solicitar una hipoteca a trav\u00e9s de Ferimmo de Eurobank, que es una de las cuatro instituciones financieras sist\u00e9micas de Grecia. Anteriormente, esto no era posible para personas del exterior. Hasta finales de 2024, el IVA del 24 por ciento que normalmente se adeuda tambi\u00e9n se eximir\u00e1 al comprar una propiedad. S\u00f3lo uno de los impuestos es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/a> pagadero al tres por ciento. Los precios moderados, en comparaci\u00f3n con otras regiones mediterr\u00e1neas, son tentadores. Quienes quieren alquilar su propiedad tambi\u00e9n se sienten atra\u00eddos por rendimientos de hasta el cinco por ciento anual, que son bastante realistas, seg\u00fan Christodoulou. A\u00fan m\u00e1s es posible en las regiones tur\u00edsticas.<\/p>\n Fuentes de la imagen: Sven Hansche \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n