{"id":570573,"date":"2023-01-12T09:34:35","date_gmt":"2023-01-12T09:34:35","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-cambio-en-el-mercado-de-la-vivienda-continua-los-precios-continuan-cayendo-la-oferta-esta-creciendo\/"},"modified":"2023-01-12T09:34:36","modified_gmt":"2023-01-12T09:34:36","slug":"el-cambio-en-el-mercado-de-la-vivienda-continua-los-precios-continuan-cayendo-la-oferta-esta-creciendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-cambio-en-el-mercado-de-la-vivienda-continua-los-precios-continuan-cayendo-la-oferta-esta-creciendo\/","title":{"rendered":"El cambio en el mercado de la vivienda contin\u00faa: los precios contin\u00faan cayendo, la oferta est\u00e1 creciendo"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<figure class=\"artstyle__figure  artstyle__figure-landscape\" data-element-id=\"96ad007c-9797-4cc6-bd0c-42c37173dda0\">\n<picture data-element-id=\"96ad007c-9797-4cc6-bd0c-42c37173dda0\"><source  type=\"image\/webp\"><source  type=\"image\/jpeg\"><\/source><\/source><\/picture>\n<p><figcaption class=\"artstyle__figcaption\"><cite class=\"artstyle__figcaption__caption\">Tablero de anuncios para casas nuevas en un sitio en construcci\u00f3n en De Meern.<\/cite><span class=\"artstyle__figcaption__credit\">Escultura Erik van &#8216;t Woud<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"be97-9fef-4456-5e24-17c8-4712-1f4c-92fe\">\n<p>      El n\u00famero de casas en venta aument\u00f3 m\u00e1s del 100 por ciento en doce meses, desde el &#8216;punto bajo hist\u00f3rico&#8217; de casi 16 mil viviendas a casi 35 mil.  Esto es evidente a partir de las cifras de la asociaci\u00f3n inmobiliaria NVM.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"8f0c-9fe5-7d34-14f9-8686-a455-d6ad-0dc6\">\n<p>      Las mayores ca\u00eddas de precios, de m\u00e1s del 9 por ciento, se produjeron en \u00c1msterdam y Haarlem y sus alrededores durante el a\u00f1o pasado.  En las mismas \u00e1reas, el precio promedio de transacci\u00f3n en los \u00faltimos tres meses sigui\u00f3 siendo el m\u00e1s alto en los Pa\u00edses Bajos, con 511 mil euros y 564 mil euros respectivamente.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Verkoopprijs daalt richting 4 ton\" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-7steh\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/7steh\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"600\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"797e-66fa-cf81-d3d4-7c91-0394-3837-b556\">\n<p>      Gooi- en Vechtstreek tambi\u00e9n se situ\u00f3 entre los tres primeros con un precio medio de venta de 550.000 euros.  En La Haya y Utrecht, la ca\u00edda de precios fue de m\u00e1s del 7 por ciento en doce meses.  Todav\u00eda hubo un ligero aumento en Twente y Southwest Overijssel, entre otros.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"3151-9393-6aa4-dffc-89c6-43fa-66c2-3077\">\n<p>      El n\u00famero de ventas de viviendas en los Pa\u00edses Bajos cay\u00f3 un 8 por ciento anual y se mantuvo estable trimestralmente.  En Amsterdam, La Haya, Rotterdam y Utrecht, el n\u00famero de ventas cay\u00f3 entre un 8 y un 11 por ciento.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title \" data-element-id=\"3a7c-f0e1-dfc6-d670-6df7-8ab3-0d5c-7257\">\n<p>      &#8216;No aceptar todav\u00eda&#8217;<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"2b6b-b747-2144-1bf5-29bc-66b6-208f-2efc\">\n<p>      La ca\u00edda de precios a\u00fan no es visible en los precios de venta, seg\u00fan NVM.  Esto ni siquiera se aplica a las viviendas recientemente puestas a la venta.  El precio medio de venta es ahora de 507 mil euros.  Eso es m\u00e1s de un 8 por ciento m\u00e1s que hace un a\u00f1o y un 1 por ciento m\u00e1s que hace tres meses.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"e85d-20a7-ca39-7fc0-70c5-18cb-36e1-b60b\">\n<p>      Los vendedores a\u00fan no quieren aceptar la ca\u00edda en el valor de mercado de su casa, seg\u00fan los corredores.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c4e3-f76b-b6df-183e-853a-1408-d4f1-9300\">\n<p>      El n\u00famero de visitas de casas en venta ha ca\u00eddo dr\u00e1sticamente.  Esto tambi\u00e9n se aplica al n\u00famero de ofertas.  El n\u00famero medio de d\u00edas que las viviendas est\u00e1n a la venta aument\u00f3 en 16 d\u00edas hasta los 64 en el \u00faltimo trimestre. Las viviendas por valor de un mill\u00f3n de euros o m\u00e1s se vendieron con menos rapidez.  Sobre una base anual, el n\u00famero de ventas en este sector se redujo en un 40 por ciento.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"e6e2-d87f-1d6c-ed4d-ba3f-5bea-5899-00a1\">\n<p>      El NVM llama a la ca\u00edda de los precios de la vivienda &#8220;relativamente limitada&#8221; despu\u00e9s de cinco a\u00f1os de aumentos continuos de precios.  Durante ese per\u00edodo, los precios aumentaron alrededor de un 10 por ciento anual.  En el a\u00f1o 2021, el aumento fue incluso del 21 por ciento.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title \" data-element-id=\"7433-5db9-2fc9-0ed9-5ee3-0861-896f-bb1b\">\n<p>      Divisiones<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"df76-ef23-ed4b-5200-c05b-8379-6a1a-bc62\">\n<p>      El sector de la nueva construcci\u00f3n fue el m\u00e1s afectado el a\u00f1o pasado.  El n\u00famero de ventas de viviendas nuevas cay\u00f3 un 46 por ciento anual.  En el \u00faltimo trimestre, eso fue del 21 por ciento.  Alrededor del cambio de a\u00f1o, hab\u00eda a la venta un 80 por ciento m\u00e1s de viviendas de nueva construcci\u00f3n que a fines de 2021. En comparaci\u00f3n con fines de septiembre, esto es un 36 por ciento m\u00e1s.  Al mismo tiempo, el precio medio de venta de una vivienda de obra nueva se elev\u00f3 hasta los 534 miles de euros.  Eso es un plus del 9 por ciento sobre una base anual.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"494e-5926-ee3b-df3a-a3c8-f9f0-1f2e-0adf\">\n<p>      Los desarrolladores de proyectos se encuentran en un dilema, seg\u00fan los corredores.  Debido a los mayores costos de construcci\u00f3n, los precios de venta no pueden moverse en l\u00ednea con la ca\u00edda de los precios de la construcci\u00f3n existente.  Como resultado, las casas nuevas se han vuelto relativamente caras.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"509a-b281-a36f-4685-ef6e-8499-7e1f-8c76\">\n<p>      Seg\u00fan los corredores, la ca\u00edda del mercado se debe a la suba de las tasas de inter\u00e9s de las hipotecas, que se triplicaron aproximadamente en un a\u00f1o.  Como resultado, las personas pueden pedir prestado menos dinero para comprar una casa.  La alta inflaci\u00f3n y el aumento de los costos de la energ\u00eda est\u00e1n haciendo que los compradores de viviendas no solo sean m\u00e1s pobres, sino tambi\u00e9n m\u00e1s cautelosos.  Hace un a\u00f1o, las empresas de mudanzas se atrevieron a comprar primero una casa nueva y solo despu\u00e9s pusieron a la venta su antigua casa.  Hoy en d\u00eda es primero vender, luego volver a comprar.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title \" data-element-id=\"a424-40cc-e1ba-04b6-ab3e-cb7d-2f08-6baf\">\n<p>      Proyectos cancelados<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"7202-77ec-3dd3-3436-ad62-d168-6cd2-ec48\">\n<p>      El NVM ve esta reticencia a\u00fan m\u00e1s fuerte entre los posibles compradores de nuevas construcciones.  A menudo transcurren de dos a tres a\u00f1os entre la firma del contrato de compra y la entrega de la vivienda.  Debido a la incertidumbre sobre la venta de su casa actual y los altos costos puente debido al aumento de la tasa de inter\u00e9s, a menudo posponen su mudanza.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Huizen nog steeds het duurst in  Amsterdam, Haarlem en het Gooi\" aria-label=\"Map\" id=\"datawrapper-chart-7IIee\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/7IIee\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"822\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"0e46-3d5c-2d44-e838-e61d-5a5d-ebc1-81b0\">\n<p>      El NVM ve que esto conduce a la cancelaci\u00f3n de proyectos de vivienda.  Una disminuci\u00f3n en el ya lento ritmo de construcci\u00f3n nueva hace que sea poco probable que el gobierno alcance sus ambiciones en esta \u00e1rea.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Leer tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.volkskrant.nl\/nieuws-achtergrond\/omslag-in-huizenmarkt-zet-door-prijzen-dalen-verder-aanbod-groeit-zwaarste-klappen-in-nieuwbouwsector~b9b68af9\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-23<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tablero de anuncios para casas nuevas en un sitio en construcci\u00f3n en De Meern.Escultura Erik van &#8216;t Woud<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":570574,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1571,12120,718,2167,11804,97,36,2652,1817,346,330],"class_list":["post-570573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cultura","tag-cambio","tag-cayendo","tag-continua","tag-continuan","tag-creciendo","tag-esta","tag-los","tag-mercado","tag-oferta","tag-precios","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/570573","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=570573"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/570573\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/570574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=570573"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=570573"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=570573"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}