{"id":537243,"date":"2022-12-21T23:33:16","date_gmt":"2022-12-21T23:33:16","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/viviendas-ocupadas-por-propietarios-un-49-por-ciento-mas-caras-en-noviembre-el-aumento-mas-bajo-en-seis-anos\/"},"modified":"2022-12-21T23:33:18","modified_gmt":"2022-12-21T23:33:18","slug":"viviendas-ocupadas-por-propietarios-un-49-por-ciento-mas-caras-en-noviembre-el-aumento-mas-bajo-en-seis-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/viviendas-ocupadas-por-propietarios-un-49-por-ciento-mas-caras-en-noviembre-el-aumento-mas-bajo-en-seis-anos\/","title":{"rendered":"Viviendas ocupadas por propietarios un 4,9 por ciento m\u00e1s caras en noviembre, el aumento m\u00e1s bajo en seis a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios volvieron a ser m\u00e1s caras en noviembre que un a\u00f1o antes, pero el sector no ha visto un aumento de precios tan bajo en seis a\u00f1os.  Esta es la conclusi\u00f3n de la Oficina Central de Estad\u00edsticas (CBS) en cifras publicadas el jueves.  Las viviendas ocupadas por sus propietarios eran un 4,9 por ciento m\u00e1s caras en noviembre que el a\u00f1o anterior.  Ese aumento fue un mes antes. <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.cbs.nl\/nl-nl\/nieuws\/2022\/47\/prijsstijging-koopwoningen-vlakt-in-oktober-opnieuw-af\" target=\"_blank\">otro 7,8 por ciento<\/a> y un a\u00f1o <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.cbs.nl\/nl-nl\/nieuws\/2021\/51\/prijsstijging-koopwoningen-ruim-20-procent-in-november#:~:text=Minder%20transacties%20bestaande%20koopwoningen%20in%20november&amp;text=In%20de%20eerste%20elf%20maanden,in%20dezelfde%20periode%20van%202020.\" target=\"_blank\">m\u00e1s del 20 por ciento<\/a>. <\/p>\n<p><iframe class=\"localfocusvisual nmt-lazy-if-cookies-allowed\" data-src=\"https:\/\/nrclocalfocuswidgets.appspot.com\/63a2e5facc718\" frameborder=\"0\" style=\"width:100%;height:550px;overflow:hidden\"><\/iframe><\/p>\n<p>Los precios de las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios continuaron aumentando aproximadamente desde 1995, cuando Statistics Netherlands comenz\u00f3 a medir estas cifras, hasta la crisis financiera de 2007-2008.  Los precios se estancaron o cayeron durante la crisis crediticia, alcanzando un punto bajo en 2013: una vivienda existente ocupada por sus propietarios costaba una media de 206.114 euros en junio de ese a\u00f1o.  A partir de entonces, los precios subieron a\u00f1o tras a\u00f1o. <\/p>\n<p>La &#8216;tendencia al alza&#8217; que not\u00f3 CBS en ese momento cambi\u00f3 este a\u00f1o.  Los precios medios han ca\u00eddo de un mes a otro desde agosto.  Por ejemplo, el precio medio de venta de una vivienda existente en propiedad en noviembre, por encima de los 423.000 euros, volvi\u00f3 a ser ligeramente inferior al del mes anterior, cuando super\u00f3 los 428.000 euros.  A\u00fan as\u00ed, las casas eran considerablemente m\u00e1s caras el mes pasado que durante el &#8220;m\u00ednimo&#8221; de junio de 2013: alrededor del 95 por ciento. <\/p>\n<picture class=\"lees-ook__image\"><source  type=\"image\/webp\"\/><\/picture>\n<span class=\"lees-ook__content\"><\/p>\n<p>\t\tLea tambi\u00e9n:<strong> De &#8216;a trav\u00e9s del techo&#8217; a &#8216;se\u00f1ales rojas&#8217;: \u00bfqu\u00e9 est\u00e1 pasando en el mercado inmobiliario?<\/strong><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>El n\u00famero de ventas tambi\u00e9n volvi\u00f3 a disminuir el mes pasado, concluye Statistics Netherlands bas\u00e1ndose en el Kadaster.  En noviembre se registraron m\u00e1s de 15.000 transacciones de vivienda, alrededor de un 6 por ciento menos que un a\u00f1o antes.  Esta tendencia ya era visible a principios de este a\u00f1o.  En los primeros once meses de este a\u00f1o se vendieron m\u00e1s de 171.000 viviendas, un 16 por ciento menos que en los mismos meses del a\u00f1o pasado. <\/p>\n<p>La asociaci\u00f3n de agentes de bienes ra\u00edces NVM se\u00f1al\u00f3 a principios de este a\u00f1o que hubo un cambio en el mercado inmobiliario en el tercer trimestre.  Las razones principales de esto son el aumento de las tasas de inter\u00e9s de las hipotecas, la fuerte inflaci\u00f3n y el aumento de las facturas de energ\u00eda de muchos holandeses.  Por lo tanto, los pagos mensuales eran m\u00e1s altos, mientras que los compradores de viviendas pod\u00edan pedir prestado menos al banco. <\/p>\n<p><iframe class=\"localfocusvisual nmt-lazy-if-cookies-allowed\" data-src=\"https:\/\/nrclocalfocuswidgets.appspot.com\/63a2f83925de1\" frameborder=\"0\" style=\"width:100%;height:550px;overflow:hidden\"><\/iframe><\/p>\n<p>El mercado de la vivienda enfrenta varios problemas, concluy\u00f3 el gabinete Rutte IV que asumi\u00f3 el cargo a principios de este a\u00f1o, incluido que las casas tanto en el mercado de alquiler como en el de vivienda propia son demasiado caras.  Para contrarrestar esto, el Ministro de Vivienda Hugo de Jonge (CDA) formul\u00f3 varios objetivos de construcci\u00f3n nueva.  El gabinete quiere haber construido al menos 900.000 viviendas para 2030.  Esto debe incluir 250.000 viviendas de alquiler social y 350.000 viviendas de alquiler y ocupadas por sus propietarios en el segmento medio. <\/p>\n<p>Varias partes involucradas han expresado hasta ahora cr\u00edticas sobre la totalidad de los planes para el mercado inmobiliario.  Por ejemplo, la asociaci\u00f3n del sector Bouwend Nederland afirm\u00f3 que la cantidad de viviendas a construir puede ser poco realista.  Hasta ahora, se han hecho acuerdos con provincias, pero seg\u00fan Bouwend Nederland, el mercado no estuvo involucrado en todos los acuerdos.  Adem\u00e1s, muchos de los acuerdos realizados no se han concretado porque a\u00fan no existe un plan de zonificaci\u00f3n. <\/p>\n<picture class=\"lees-ook__image\"><source  type=\"image\/webp\"\/><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Viviendas-ocupadas-por-propietarios-un-49-por-ciento-mas-caras.jpg\"\/>\n<\/picture>\n<span class=\"lees-ook__content\"><\/p>\n<p>\t\tLea tambi\u00e9n: <strong>\u00bfAyudar\u00e1n los seis programas de pol\u00edticas de Hugo de Jonge a resolver la crisis de la vivienda?<\/strong><br \/>\n<\/span><\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2022\/12\/21\/koopwoningen-in-november-49-procent-duurder-laagste-stijging-in-zes-jaar-tijd-a4152161\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-33<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios volvieron a ser m\u00e1s caras en noviembre que un a\u00f1o antes,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":537244,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[205,146,5200,12374,3968,16,4111,10881,231,6029,2315,12074],"class_list":["post-537243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-anos","tag-aumento","tag-bajo","tag-caras","tag-ciento","tag-mas","tag-noviembre","tag-ocupadas","tag-por","tag-propietarios","tag-seis","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=537243"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537243\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/537244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=537243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=537243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=537243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}