Cuando Guido Guidi, de 69 a\u00f1os, buscaba comprar un chalet de esqu\u00ed, consider\u00f3 muchos de los centros tur\u00edsticos suizos y franceses que hab\u00eda disfrutado como destinos de vacaciones a lo largo de los a\u00f1os. Pero, finalmente, compr\u00f3 un chalet de cinco habitaciones en La Croix Chalets, un nuevo desarrollo ecol\u00f3gico en Champoluc, un centro tur\u00edstico en el Valle de Aosta de Italia, por 3 millones de euros, impuestos incluidos. <\/p>\n
Se sinti\u00f3 atra\u00eddo por Italia por la combinaci\u00f3n de precios de vivienda m\u00e1s baratos y costos de vida m\u00e1s bajos. \u201cEn St. Moritz para el almuerzo y una buena botella de vino, necesitas una hipoteca aparte\u201d, bromea. \u201cPara nosotros, la comida cara est\u00e1 bien\u201d, dice, \u201cpero para nuestros hijos adultos que quieren traer a sus amigos para quedarse una semana, eso es un problema. Italia es el \u00fanico lugar donde todav\u00eda puedes conseguir una comida a un precio decente en la monta\u00f1a\u201d.<\/p>\n
Mientras los posibles compradores de casas de esqu\u00ed sue\u00f1an con nieve temprana y una Navidad familiar en las pistas, muchos que buscan una opci\u00f3n de menor costo considerar\u00e1n Italia. Seg\u00fan la inmobiliaria Savills, tras filtrar las viviendas de menos de 750.000 \u20ac, el precio medio de una vivienda prime en los resorts italianos que monitoriza es de 10.100 \u20ac el metro cuadrado, frente a los 17.000 \u20ac de Suiza y los 17.500 \u20ac de Francia.<\/p>\n
Los centros tur\u00edsticos de Italia, incluidos Courmayeur y Champoluc en el Valle de Aosta, y Cortina d’Ampezzo en las monta\u00f1as Dolomitas, pueden carecer de algunas de las instalaciones o del prestigio de los mejores en Francia y Suiza, pero est\u00e1n creciendo en popularidad, seg\u00fan Jeremy Rollason. jefe del negocio de ventas Alpine de Savills. \u201cEl costo de funcionamiento de una casa, y el costo de la comida y otros servicios en el centro tur\u00edstico, enfrentan un escrutinio cada vez mayor por parte de muchos compradores en los \u00faltimos a\u00f1os, especialmente a la luz de la alta inflaci\u00f3n de este a\u00f1o. Italia lo hace muy bien en esto\u201d, dice.<\/p>\n Los resorts italianos brindan otros beneficios adem\u00e1s de una buena relaci\u00f3n calidad-precio: pistas m\u00e1s tranquilas, especialmente durante la semana, para uno. \u201cDe lunes a viernes, la monta\u00f1a est\u00e1 relativamente tranquila, aparte de unas pocas semanas al a\u00f1o\u201d, dice Matt Chilton, de 59 a\u00f1os, comentarista de carreras de esqu\u00ed para Eurosport y la BBC, quien mud\u00f3 su base hace cuatro a\u00f1os a Courmayeur desde la estaci\u00f3n francesa. de Val d’Is\u00e8re. “Simplemente no obtienes eso en los centros tur\u00edsticos franceses: conduce desde aqu\u00ed a trav\u00e9s del t\u00fanel Mont Blanc hasta Chamonix un martes por la ma\u00f1ana y est\u00e1 mucho m\u00e1s ocupado”.<\/p>\n Chilton y su mujer pagan 800 euros al mes por su apartamento de dos dormitorios, que est\u00e1 a 10 minutos a pie del centro del pueblo, con parking subterr\u00e1neo, terraza y estufa de le\u00f1a. Todav\u00eda visita Val d’Is\u00e8re con frecuencia por trabajo y estima que una casa de alquiler equivalente ser\u00eda tres o cuatro veces mayor. En Courmayeur, su pase de temporada cuesta menos de la mitad de lo que pagaba en Francia. Sus gastos mensuales, que incluyen comida en la monta\u00f1a, comestibles y costos de energ\u00eda, son entre un 30 y un 40 por ciento m\u00e1s bajos, dice.<\/p>\n Si bien es m\u00e1s asequible que los centros tur\u00edsticos franceses y suizos cercanos, Courmayeur es un atractivo para los compradores internacionales y est\u00e1 firmemente de moda entre los adinerados de Mil\u00e1n y Tur\u00edn, lo que significa que los precios de las propiedades a\u00fan pueden parecer muy altos para los est\u00e1ndares locales. En los pueblos cercanos, como Pr\u00e9-Saint-Didier, Morgex y La Salle, los precios bajan significativamente. El mes pasado, el precio medio de una vivienda cotizada en La Salle en Idealista, portal inmobiliario italiano, fue de 3.033 \u20ac\/m2; en Courmayeur fue de 7.575 \u20ac por m2.<\/p>\n \t\t\t\tLa calle principal de Courmayeur, completa con \u00e1rbol de Navidad \u00a9 Matteo Carassale\/4Corners Images Rachel Duncan, de 60 a\u00f1os, originaria de Inglaterra, ha vivido en el \u00e1rea desde 1982. \u201cYo era una de esas chicas de chalet que se quedaron atrapadas\u201d, dice. <\/p>\n Duncan se mud\u00f3 recientemente de Courmayeur y compr\u00f3 una casa de 80 metros cuadrados y tres dormitorios por 360 000 euros en Morgex, que est\u00e1 a unos 15 minutos en autom\u00f3vil valle abajo desde Courmayeur y a 20 minutos en autom\u00f3vil de La Thuile, otro centro tur\u00edstico popular.<\/p>\n \u201cPas\u00e9 casi cuatro d\u00e9cadas en Courmayeur, pero se ha vuelto un poco como Chelsea. Morgex y [nearby village] Las Salle son mucho m\u00e1s r\u00fasticas y aut\u00e9nticas, y una mayor proporci\u00f3n de residentes vive all\u00ed todo el a\u00f1o, por lo que no se quedan desiertas fuera de la temporada\u201d, dice. <\/p>\n Guidi se sinti\u00f3 atra\u00eddo por el tama\u00f1o m\u00e1s peque\u00f1o de los centros tur\u00edsticos establecidos en Italia, en comparaci\u00f3n con los de Francia y Suiza. \u201cCon menos edificios grandes y menos multitudes, obtienes m\u00e1s un sabor de pueblo y te sientes m\u00e1s cerca de la naturaleza\u201d, dice. <\/p>\n Courmayeur es dif\u00edcil de superar. Zermatt [in Switzerland] es realmente especial, pero el costo de una comida en la monta\u00f1a es aproximadamente el doble<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n La elevaci\u00f3n de cerca de 1.600 metros de Champoluc es otro atractivo. \u201cMuchos de los principales resorts como Meg\u00e8ve [at a little over 1,100 metres] est\u00e1n en altitudes m\u00e1s bajas; son lugares encantadores con hermosos chalets, pero mi preocupaci\u00f3n es que el calentamiento global significa que pronto ver\u00e1n m\u00e1s lluvia que nieve\u201d.<\/p>\n El atractivo gastron\u00f3mico de Italia no se detiene en la pizza barata a la hora del almuerzo. El complejo organiza un festival anual de alta cocina en marzo. El evento del a\u00f1o pasado reuni\u00f3 a cuatro chefs de restaurantes con estrellas Michelin para cocinar en un restaurante en el lado del Mont Blanc, al que se accede por el famoso telef\u00e9rico Skyway del complejo.<\/p>\n Hace varios a\u00f1os, Amin Momen, que organiza viajes de esqu\u00ed personalizados a trav\u00e9s de los Alpes a trav\u00e9s de su empresa Momentum Ski, estableci\u00f3 un viaje de esqu\u00ed gastron\u00f3mico anual junto con el chef brit\u00e1nico Heston Blumenthal, que tiene lugar en marzo.<\/p>\n \u201cCourmayeur es dif\u00edcil de superar. Zermatt [in Switzerland] es realmente especial, pero el costo de una comida en la monta\u00f1a es aproximadamente el doble\u201d, dice.<\/p>\n Guidi, que vivi\u00f3 en Suiza durante cinco a\u00f1os, se\u00f1ala la cultura relajada de los caf\u00e9s de Italia. \u201cEn Italia siempre hay un caf\u00e9 abierto en alg\u00fan lugar m\u00e1s tarde; en verano puedes tomar una copa afuera. Cuando est\u00e1s de vacaciones, esto genera un poco m\u00e1s de emoci\u00f3n\u201d.<\/p>\n \t\t\t\tLas calles empedradas de Courmayeur ofrecen una experiencia m\u00e1s tranquila que los resorts m\u00e1s caros al otro lado de la frontera \u00a9 Giacomo Buzio Entre los turistas de lujo de Momen, las reservas en lo que va del a\u00f1o han sido s\u00f3lidas para Italia, dice. “Siempre habr\u00e1 clientes habituales que insisten en Val d’Is\u00e8re, Courchevel, M\u00e9ribel, etc., pero la inflaci\u00f3n significa que los clientes miran m\u00e1s de cerca los costos e Italia es la m\u00e1s fuerte en t\u00e9rminos de precios”.<\/p>\n Aparte de Courmayeur y Cortina d’Ampezzo, pocos resorts italianos est\u00e1n en la lista de la mayor\u00eda de los compradores internacionales, seg\u00fan Rollason. Y donde la diferencia de precio entre los resorts italianos y los adyacentes al otro lado de la frontera es m\u00e1s amplia, tambi\u00e9n lo es la calidad de la experiencia.<\/p>\n A un lado del Matterhorn, en Cervinia, un complejo poco atractivo, construido en gran parte desde la d\u00e9cada de 1980, el precio promedio de una vivienda de primera es de 6.800 euros por metro cuadrado, seg\u00fan Savills. <\/p>\n Al otro lado de la monta\u00f1a, y conectado al mismo sistema de ascensores, Zermatt es uno de los centros tur\u00edsticos m\u00e1s prestigiosos del mundo. Sus calles empedradas, que cuentan con una de las arquitecturas m\u00e1s impresionantes de los Alpes, solo cuentan con carruajes tirados por caballos y algunos peque\u00f1os veh\u00edculos el\u00e9ctricos, con todos los dem\u00e1s prohibidos. Adem\u00e1s de varios hoteles c\u00e9lebres y con historia, tiene cuatro restaurantes con estrellas Michelin y siete m\u00e1s que figuran en su gu\u00eda. Para muchos compradores, lujos como estos justifican el precio medio de 22.000 \u20ac por metro cuadrado de una vivienda prime.<\/p>\n Pero para Chilton, la relativa modestia de Courmayeur en lo que respecta a la vida nocturna y las comodidades es menos importante en estos d\u00edas. <\/p>\n \u201cVal d’Is\u00e8re fue genial cuando hac\u00edamos temporadas como veintea\u00f1eros, pero no necesitamos toda la vida nocturna y el alboroto a medida que envejecemos. Italia era la opci\u00f3n obvia\u201d, dice.<\/p>\n Piso, Verrand, 360.000\u20ac<\/strong><\/p>\n Un apartamento d\u00faplex de dos dormitorios en una casa de piedra tradicional en el pueblo de Verrand, cerca de Courmayeur. La propiedad, que mide 65 m2, tiene dos ba\u00f1os y una terraza orientada al sur. Disponible a trav\u00e9s de Engel & Volkers<\/a>.<\/p>\n Chalet nuevo, Champoluc 2.156 M\u20ac<\/strong><\/p>\n Una propiedad de tres dormitorios en La Croix Chalets, un nuevo desarrollo en Champoluc. La casa ski-in, ski-out, que mide 185 metros cuadrados, est\u00e1 dise\u00f1ada para minimizar el consumo de energ\u00eda. El precio de venta incluye el IVA, cobrado al 10 por ciento. Disponible a trav\u00e9s de Savills<\/a>.<\/p>\n Chalet, Pussey, Courmayeur, 3,4 M\u20ac<\/strong><\/p>\n Un chal\u00e9 de cuatro dormitorios y cuatro ba\u00f1os en la aldea de Pussey, cerca del centro de Courmayeur. La propiedad, de 290 m2, se distribuye en tres plantas y dispone de garaje para cuatro coches, jard\u00edn privado y varios balcones. Mediante Engel & Volkers<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/experimental> El precio medio por metro cuadrado de una casa de esqu\u00ed europea de primer nivel aument\u00f3 de 10.600 \u20ac en 2019 a 14.000 \u20ac en la actualidad, seg\u00fan Savills. <\/p>\n<\/li>\n Courmayeur est\u00e1 a 2 horas y 15 minutos del aeropuerto de Mil\u00e1n Malpensa.<\/p>\n<\/li>\n El costo de vida de Italia es un 47 por ciento m\u00e1s bajo que el de Suiza y un 13 por ciento m\u00e1s bajo que el de Francia, seg\u00fan Expatistan.com, que recopila bases de datos de costo de vida en l\u00ednea.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/experimental><\/p>\n Ent\u00e9rese primero de nuestras \u00faltimas historias \u2014 s\u00edganos <\/em>@FTProperty<\/em><\/a> en Twitter o <\/em>@ft_houseandhome<\/em><\/a> en Instagram<\/em><\/p>\n<\/div>\n![\"Un](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/El-encanto-de-Courmayeur-los-compradores-de-casas-de-esqui.jpg\")
<\/source><\/source><\/source><\/source><\/picture>
\n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n\n
![\"Una](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/1670782524_945_El-encanto-de-Courmayeur-los-compradores-de-casas-de-esqui.jpg\")
<\/source><\/source><\/source><\/source><\/picture>
\n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\nLo que puedes comprar. . .<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/1670782524_96_El-encanto-de-Courmayeur-los-compradores-de-casas-de-esqui.jpg\"\/)
<\/p>\n<\/figure>\n![\"\"](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/1670782525_383_El-encanto-de-Courmayeur-los-compradores-de-casas-de-esqui.jpg\"\/)
<\/p>\n<\/figure>\n![\"\"](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/1670782525_440_El-encanto-de-Courmayeur-los-compradores-de-casas-de-esqui.jpg\"\/)
<\/p>\n<\/figure>\nGu\u00eda de compra<\/h2>\n
\n