Katerina Giousi hab\u00eda renunciado a comprar un lugar al que llamar hogar. \u201cEra simplemente impensable\u201d, dijo la peluquera de 29 a\u00f1os, reci\u00e9n casada y con un hijo de 10 meses, desde el sal\u00f3n de belleza del centro de Atenas donde ha trabajado durante los \u00faltimos seis a\u00f1os. <\/p>\n
El auge inmobiliario de siete a\u00f1os en Grecia ha dejado a muchos j\u00f3venes en la misma posici\u00f3n, excluidos del mercado inmobiliario y obligados a cubrir el costo de los alquileres vertiginosos a pesar del escaso aumento de sus ingresos reales. Un aumento en los costos de endeudamiento despu\u00e9s de que el Banco Central Europeo elevara las tasas de inter\u00e9s en dos puntos porcentuales durante tres reuniones solo se ha sumado al problema. <\/p>\n
Sin embargo, eso puede cambiar pronto, despu\u00e9s de que el gobierno griego revelara un paquete de vivienda asequible de 1.750 millones de euros que pondr\u00e1 la propiedad de la vivienda al alcance de Giousi y miles como ella al ofrecer pr\u00e9stamos ultrabaratos para financiar la compra de propiedades. <\/p>\n
A medida que los costos de los pr\u00e9stamos se disparan en toda Europa, Grecia es el \u00faltimo pa\u00eds en ofrecer alivio a las personas que luchan por subir, o mantenerse, en la escalera de la propiedad. Madrid ha presentado un paquete de medidas para aliviar la carga de los propietarios de viviendas vulnerables, muchos de los cuales est\u00e1n atados a hipotecas de tipo variable, que se mueven estrechamente en l\u00ednea con los aumentos de tipos de inter\u00e9s. Varsovia intervino para proteger a los prestatarios cuyas hipotecas se hicieron en francos suizos, luego de la depreciaci\u00f3n del zloty. Irlanda, mientras tanto, ha relajado los requisitos para los pr\u00e9stamos para compradores por primera vez. <\/p>\n
La escala de la crisis a la que se enfrentan los j\u00f3venes griegos es tan grande (una encuesta realizada en junio por el grupo de expertos Eteron con sede en Atenas mostr\u00f3 que el 47,9 % de las personas de entre 18 y 44 a\u00f1os ten\u00edan dificultades o no pod\u00edan pagar el alquiler) que gestionarla se ha convertido en un problema. prioridad para el gobierno de centroderecha de Kyriakos Mitsotakis, que se enfrenta a elecciones el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n
A partir de principios de 2023, los bancos otorgar\u00e1n hipotecas por valor de 500 millones de euros a una cuarta parte de la tasa de mercado a unas 10.000 personas de bajos ingresos de 25 a 39 a\u00f1os mediante el uso de 375 millones de euros en pr\u00e9stamos sin intereses del gobierno. Eso significar\u00e1 que este grupo puede pedir prestado, inicialmente, al menos, alrededor del 1 por ciento. <\/p>\n
\u201cSin la hipoteca barata, ser\u00eda imposible para nosotros\u201d, dijo Giousi, quien comenz\u00f3 una b\u00fasqueda de propiedades cerca de donde vive en Haidari, un suburbio densamente poblado al oeste de Atenas. <\/p>\n
\u201cLa realidad es que los costos de la vivienda roen sus ingresos. No era as\u00ed en el pasado y necesit\u00e1bamos crear diferentes herramientas para cubrir diferentes necesidades\u201d, dijo Akis Skertsos, ministro de Estado y dise\u00f1ador del programa. <\/p>\n
La proporci\u00f3n de griegos que gasta m\u00e1s del 40 por ciento de su renta disponible en vivienda supera con creces la media de la UE. <\/p>\n
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El gobierno tambi\u00e9n planea trasladar a los funcionarios de 177 de sus oficinas del centro de Atenas a los suburbios durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, aumentando la disponibilidad de espacio en el centro de la ciudad.<\/p>\n \u201c[The package] no solo brindar\u00e1 la oportunidad a los j\u00f3venes de convertirse en propietarios de viviendas, sino que tambi\u00e9n brindar\u00e1 un incentivo para mejorar un mercado de bienes ra\u00edces que est\u00e1 envejeciendo\u201d, dijo Karavias. <\/p>\n Skertsos dijo que el gobierno duplicar\u00e1 la financiaci\u00f3n si la demanda supera la oferta. La legislaci\u00f3n que permite la asistencia deber\u00eda aprobarse a finales de mes, mientras que se espera que los bancos abran las solicitudes casi de inmediato. <\/p>\n Desde que Grecia sali\u00f3 de su crisis de deuda, los precios de las propiedades residenciales se han disparado. \u201cLos precios de la vivienda aumentaron un 30 por ciento, mientras que los alquileres subieron un 50 por ciento en los \u00faltimos siete a\u00f1os\u201d, dijo Dimitris Melachrinos, director ejecutivo de Spitogatos, la plataforma de bienes ra\u00edces en l\u00ednea m\u00e1s grande, que tiene m\u00e1s de 500,000 listados. <\/p>\n El r\u00e1pido aumento se ha atribuido en parte al crecimiento de Airbnb y plataformas similares de alquiler a corto plazo. Las ciudades griegas tienen muchos m\u00e1s alquileres de Airbnb que figuran como casas completas que ciudades como \u00c1msterdam y Dubl\u00edn, lo que indica que el negocio est\u00e1 teniendo un impacto m\u00e1s dr\u00e1stico en la reducci\u00f3n de la disponibilidad de viviendas para la poblaci\u00f3n local que en otros lugares. <\/p>\n En Koukaki y Plaka, dos \u00e1reas cercanas a la Acr\u00f3polis, los edificios antiguos han sido renovados y convertidos en hoteles boutique, mientras que los antiguos residentes, entre ellos estudiantes y parejas j\u00f3venes, han sido reemplazados por turistas. Taxis y minivans circulan por las calles, esperando a los visitantes, mientras que las llaves han sido reemplazadas por c\u00f3digos en las puertas exteriores y las ruedas de equipaje deambulan por las aceras son parte de la banda sonora.<\/p>\n \u201cHa convertido mi barrio en un bloque tur\u00edstico\u201d, dijo Constantinos Sofikitis, un residente de toda la vida de Plaka. \u201cNos hemos convertido en el sucio patio trasero del Parten\u00f3n\u201d.<\/p>\n Otro factor que ha empujado al alza los precios ha sido el programa de la visa dorada, que otorgaba un permiso de residencia de cinco a\u00f1os a nacionales de terceros pa\u00edses con la condici\u00f3n de que compraran bienes inmuebles por un valor m\u00ednimo de 250.000 euros. Muchas propiedades se compraron al doble o incluso al triple de su valor de mercado, seg\u00fan un estudio de Eteron. La duplicaci\u00f3n del umbral de calificaci\u00f3n a 500.000 euros a partir del pr\u00f3ximo a\u00f1o se sumar\u00e1 a la burbuja, seg\u00fan Alkis Kafetzis, investigador de Eteron. <\/p>\n Los alemanes son los principales compradores extranjeros, seguidos de los estadounidenses y los brit\u00e1nicos, dijo Melachrinos. \u201cCon la alta inflaci\u00f3n mundial, la gente recurre a los bienes ra\u00edces como una inversi\u00f3n segura y Grecia sigue siendo un mercado relativamente barato en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses europeos. Pero no para los griegos.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Los-prestamos-baratos-daran-a-los-jovenes-griegos-la-oportunidad.847Z.jpeg\")
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