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Los promotores inmobiliarios chinos, incluido Shimao Group, con sede en Shangh\u00e1i, han anunciado que vender\u00e1n acciones a trav\u00e9s de colocaciones privadas despu\u00e9s de que los reguladores eliminaran una prohibici\u00f3n de este tipo durante una d\u00e9cada.<\/p>\n
Las colocaciones se producen cuando Beijing busca aliviar la crisis crediticia que ha azotado al sector inmobiliario de China durante el \u00faltimo a\u00f1o, estancando lo que anteriormente era un importante motor de crecimiento para la segunda econom\u00eda m\u00e1s grande del mundo.<\/p>\n
La Comisi\u00f3n Reguladora de Valores de China anunci\u00f3 el lunes que pondr\u00eda fin a la prohibici\u00f3n de recaudaci\u00f3n de fondos de capital por parte de los promotores inmobiliarios que cotizan en bolsa y les permitir\u00eda realizar fusiones y adquisiciones y reestructuraciones corporativas.<\/p>\n
El nuevo salvavidas para los desarrolladores con problemas de liquidez sigui\u00f3 a los esfuerzos concertados de los reguladores y las instituciones financieras estatales para ayudar al sector en apuros.<\/p>\n
La semana pasada, algunos de los prestamistas m\u00e1s grandes de China dijeron que estaban listos para inyectar m\u00e1s de $ 162 mil millones de cr\u00e9dito a los desarrolladores considerados estables y que hab\u00edan evitado lo peor de la crisis. A principios de este mes, los reguladores acordaron un paquete de apoyo que incluye la extensi\u00f3n del plazo de fin de a\u00f1o para que los prestamistas limiten su proporci\u00f3n de pr\u00e9stamos al sector inmobiliario. El paquete ha sido ampliamente interpretado como un punto de inflexi\u00f3n para la industria. <\/p>\n
\u201cLas pol\u00edticas de financiaci\u00f3n de capital se han endurecido desde 2010 y casi todas las fusiones, cotizaciones y actividades de financiaci\u00f3n de capital para desarrolladores se han detenido desde entonces\u201d, escribieron los analistas de China International Capital Corporation en un informe. <\/p>\n
Los analistas escribieron que el “movimiento hist\u00f3rico” significaba que los desarrolladores podr\u00edan reanudar el financiamiento de capital normal con la excepci\u00f3n de las ofertas p\u00fablicas iniciales, y esto ayudar\u00eda a mejorar sus balances y revitalizar los proyectos de propiedades comerciales.<\/p>\n
Shimao Group dijo el mi\u00e9rcoles que asignar\u00eda el 30 por ciento de su capital social a no m\u00e1s de 35 inversores en un acuerdo de colocaci\u00f3n privada. Los fondos recaudados se utilizar\u00edan para proyectos de vivienda sin terminar, pago de deuda y capital de trabajo, dijo. <\/p>\n
Hubei Fuxing Science and Technology, un desarrollador con sede en la provincia central de Hubei, dijo el mi\u00e9rcoles que tambi\u00e9n har\u00eda una colocaci\u00f3n privada. Otros tres promotores inmobiliarios cotizados m\u00e1s peque\u00f1os anunciaron planes similares.<\/p>\n
Las acciones de Shimao y Hubei Fuxing que cotizan en Shangh\u00e1i subieron el mi\u00e9rcoles al l\u00edmite diario del 10 por ciento, mientras que el \u00edndice de referencia Compuesto de Shangh\u00e1i subi\u00f3 menos del 0,1 por ciento.<\/p>\n
Algunos banqueros de inversi\u00f3n y desarrolladores se sorprendieron al ver que la comisi\u00f3n de valores revirti\u00f3 las restricciones que hab\u00eda impuesto durante m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n
Un banquero de inversi\u00f3n con sede en Shangh\u00e1i dijo que sus colegas casi hab\u00edan olvidado los detalles de c\u00f3mo organizar colocaciones privadas para desarrolladores cotizados. \u201cTenemos que comunicarnos con nuestros clientes desarrolladores sobre c\u00f3mo impulsar este negocio de financiamiento de capital\u201d, dijo el banquero.<\/p>\n<\/div>\n