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\n Los precios de las viviendas con las mejores etiquetas energ\u00e9ticas aumentaron m\u00e1s r\u00e1pido en un a\u00f1o hasta finales de septiembre que los de las viviendas menos eficientes energ\u00e9ticamente. Las viviendas m\u00e1s sostenibles rindieron m\u00e1s de un 10 por ciento m\u00e1s que un a\u00f1o antes. Se trata de viviendas con etiqueta energ\u00e9tica A, B o C. El incremento fue menos significativo para las viviendas menos eficientes energ\u00e9ticamente. El aumento de precio de las viviendas con etiqueta E y F fue de aproximadamente un 6,5 por ciento. El aumento fue inferior al 4 por ciento para los hogares menos eficientes energ\u00e9ticamente (G).\n <\/p>\n \n La diferencia en la evoluci\u00f3n de los precios parece ser una consecuencia directa del aumento de los costes energ\u00e9ticos. A finales de septiembre de 2021, las casas antiguas (anteriores a 1940) segu\u00edan siendo las favoritas en el mercado de la vivienda, con un aumento de los precios de casi un 21 % anual. Pero ahora la regla es: cuanto m\u00e1s j\u00f3venes y sostenibles, mejor. Las viviendas construidas despu\u00e9s de 2010 ahora forman el grupo l\u00edder en t\u00e9rminos de aumento de precios, con m\u00e1s del 16 por ciento en un a\u00f1o.\n <\/p>\n \n Por lo tanto, hacer que las casas (especialmente las m\u00e1s antiguas) sean m\u00e1s sostenibles no solo es bueno para el clima y la factura energ\u00e9tica, sino tambi\u00e9n para el valor de reventa de la casa, como parece mostrar la investigaci\u00f3n de Kadaster. A menudo, todav\u00eda falta esta \u00faltima idea en el c\u00e1lculo del rendimiento financiero de las medidas de ahorro de energ\u00eda. Seg\u00fan el Registro de la Propiedad, los obst\u00e1culos financieros a la sostenibilidad ‘probablemente solo aumentaron debido al aumento de los intereses hipotecarios y la inflaci\u00f3n’.\n <\/p>\n Se venden m\u00e1s viviendas sostenibles \n La diferencia en la evoluci\u00f3n de los precios entre viviendas m\u00e1s y menos sostenibles es particularmente significativa para las viviendas m\u00e1s grandes. La diferencia es menor para las viviendas m\u00e1s peque\u00f1as (hasta 80 metros cuadrados). Debido a que la factura de energ\u00eda de las casas m\u00e1s grandes es m\u00e1s alta, la diferencia en la evoluci\u00f3n de los precios tambi\u00e9n ser\u00e1 mayor si aumentan los costos del gas y la electricidad.\n <\/p>\n \n Cada vez menos de todas las viviendas vendidas tienen una mala etiqueta energ\u00e9tica, seg\u00fan el Kadaster. La proporci\u00f3n de casas vendidas con una mala etiqueta ha ca\u00eddo de m\u00e1s del 43 por ciento a principios de 2015 a m\u00e1s del 33 por ciento este a\u00f1o. El porcentaje de viviendas A entre las viviendas vendidas aument\u00f3 de m\u00e1s del 14 por ciento a m\u00e1s del 24 por ciento.\n <\/p>\n \n Kadaster no puede explicar exactamente este cambio, dice el investigador Joost Zuidberg en una explicaci\u00f3n. ‘Es probable que todo el stock se vuelva m\u00e1s sostenible, por lo que tambi\u00e9n se vender\u00e1n viviendas m\u00e1s sostenibles. Tambi\u00e9n es posible que las viviendas menos sostenibles permanezcan m\u00e1s tiempo en el mercado\u201d.\n <\/p>\n \n La etiqueta energ\u00e9tica es obligatoria desde 2015, pero solo cuando se vende la casa. Menos del 60 por ciento de todos los hogares holandeses tienen una etiqueta energ\u00e9tica registrada. Los porcentajes del Registro de la Propiedad se basan \u00fanicamente en viviendas con r\u00f3tulo. M\u00e1s del 30 por ciento de las declaraciones de energ\u00eda emitidas es una etiqueta A.\n <\/p>\n Las viejas ciudades del interior tienen malas etiquetas \n M\u00e1s de una cuarta parte de los hogares holandeses con etiqueta todav\u00eda tienen goteras como una canasta desde el punto de vista energ\u00e9tico. Estas viviendas cuentan con etiqueta energ\u00e9tica D o peor. Los propios propietarios viven en m\u00e1s de la mitad de las viviendas con las peores etiquetas (F y G). Los peque\u00f1os propietarios poseen el 17 por ciento de estas casas.\n <\/p>\n \n Ser propietario de una vivienda en el centro hist\u00f3rico de una ciudad no es un placer en todos los sentidos. Los municipios con un casco antiguo relativamente grande en particular tienen un n\u00famero superior al promedio de etiquetas energ\u00e9ticas deficientes. Esto afecta, por ejemplo, a Delft, Haarlem y Maastricht. Las ciudades m\u00e1s j\u00f3venes como Almere tienen etiquetas m\u00e1s sostenibles.\n <\/p>\n \n De las cuatro ciudades principales, La Haya tiene la mayor proporci\u00f3n de hogares con una etiqueta energ\u00e9tica deficiente: casi el 38 por ciento. Eso est\u00e1 muy por encima del promedio nacional del 27 por ciento. En las zonas rurales, la provincia de Groningen en particular obtiene una mala puntuaci\u00f3n, seguida de Limburg y Zeeland. Brabante Septentrional tiene un n\u00famero superior a la media de viviendas con una buena etiqueta energ\u00e9tica.\n <\/p>\n \n Una de cada tres casas con una mala etiqueta energ\u00e9tica es propiedad de una corporaci\u00f3n de vivienda. Las fundaciones est\u00e1n trabajando en un importante impulso de sostenibilidad. Quieren que toda su propiedad sea sostenible en menos de treinta a\u00f1os. El 43 por ciento de todos los hogares sostenibles con una etiqueta son propiedad de una corporaci\u00f3n.\n <\/p>\n\n
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