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Seg\u00fan una encuesta realizada a nivel nacional en marzo de 2022 por la corredora de financiamiento inmobiliario Engel & V\u00f6lkers Finance entre 1.500 personas mayores de 18 a\u00f1os, el 80 por ciento de los encuestados sue\u00f1a con tener su propia casa. Al mismo tiempo, sin embargo, la encuesta tambi\u00e9n revel\u00f3 que la mayor\u00eda de los encuestados considera que este sue\u00f1o es inalcanzable.<\/p>\n
Seg\u00fan Engel & V\u00f6lkers Finance, el 47 por ciento de las personas encuestadas que no ten\u00edan casa propia dijeron que ten\u00edan muy poco capital para comprar su propia casa o departamento, y el 37 por ciento opinaron que su situaci\u00f3n de ingresos no les permitir\u00eda comprar bienes raices<\/p>\n
La situaci\u00f3n es similar cuando se trata de financiar su propia propiedad. Como escribe la “DFPA” en referencia a la encuesta, el 62 por ciento de las personas encuestadas dijo que la financiaci\u00f3n inmobiliaria solo ser\u00eda posible para ellos si hubieran recibido previamente una herencia o donaci\u00f3n. El 53 por ciento dijo que tendr\u00eda que obtener financiaci\u00f3n con poco o ning\u00fan capital.<\/p>\n
Algunas de las preocupaciones sobre la financiaci\u00f3n inmobiliaria son infundadas, seg\u00fan Rebecca Scheidler, directora general de Engel & V\u00f6lkers Finance Germany GmbH, en una entrada de blog en el sitio web de Engel & V\u00f6lkers. \u201cEn las discusiones, encontramos una y otra vez que se estima que nuestro propio marco de financiamiento es m\u00e1s bajo de lo que realmente es. Nuestra encuesta tambi\u00e9n confirma esta preocupaci\u00f3n\u201d, dice Scheidler. Ella describi\u00f3 el hecho de que el 20 por ciento del precio de compra debe pagarse con fondos propios al comprar una propiedad como un rumor que persiste. “Dependiendo de la situaci\u00f3n individual, existe incluso la posibilidad de implementar el llamado 100 por ciento m\u00e1s financiamiento, es decir, el precio de compra y el[{” attribute=””>Kaufnebenkosten<\/a> zu finanzieren\u201c, so die Expertin.<\/p>\n
Laut \u201eDFPA\u201c schr\u00e4nkte Scheidler aber ein, dass eine Vollfinanzierung \u201ein der aktuellen Situation aufgrund der Inflation, der gestiegenen Darlehenszinsen und der gestiegenen Baukosten [\u2026] dif\u00edcil para muchas personas\u201d, ya que los bancos se est\u00e1n volviendo cada vez m\u00e1s restrictivos con respecto a los pr\u00e9stamos. El financiamiento sin capital solo se aprueba si otros factores tienen un impacto positivo en la solvencia.<\/p>\n
Para tener la llave de su propiedad en sus manos alg\u00fan d\u00eda, seg\u00fan “DFPA”, muchos de los participantes de la encuesta est\u00e1n bastante dispuestos a hacer concesiones, tanto en sus vidas como en relaci\u00f3n con su propia casa.<\/p>\n
El 43 por ciento de los encuestados renunciar\u00eda a los viajes de vacaciones y alrededor de la mitad ya no comprar\u00eda un autom\u00f3vil caro o muebles caros. El 45 por ciento o casi dos tercios de los encuestados tambi\u00e9n reducir\u00eda la compra de dispositivos electr\u00f3nicos o ropa costosa.<\/p>\n
Si esto redujera el precio de compra y hiciera asequible la financiaci\u00f3n inmobiliaria, alrededor del 40 por ciento tambi\u00e9n aceptar\u00eda una ubicaci\u00f3n menos buena. El 34 por ciento de las personas encuestadas por Engel & V\u00f6lkers Finance incluso elegir\u00eda una casa adosada o incluso un apartamento en lugar de una casa unifamiliar si pudiera comprar su propia casa de esa manera.<\/p>\n
Fuentes de la imagen: Billion Photos \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n