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Hace m\u00e1s de 50 a\u00f1os, James y Norma McCarthy construyeron su casa \u201cbeachcomber\u201d con vista a Macmasters Beach, 90 km al norte de Sydney, a pesar de que amigos y familiares les advirtieron que estaban locos por invertir en un lugar tan pasado de moda. <\/p>\n
\u201cEl dinero era bastante escaso. Eran frugales\u201d, explic\u00f3 Kathryn McCarthy, reflexionando sobre la apuesta de sus padres de construir una casa al final de un camino de tierra. <\/p>\n
Desde entonces, tres generaciones de la familia McCarthy han disfrutado de innumerables vacaciones de verano en la casa de la playa. Pero el auge en el mercado inmobiliario de Australia ha transformado pueblos que antes eran adormecidos como Macmasters Beach en \u00e1reas buscadas, particularmente desde que la pandemia anim\u00f3 a los compradores a buscar m\u00e1s espacio para cazar fuera de la ciudad. <\/p>\n
Los precios vertiginosos de las propiedades han tentado a la familia McCarthy a poner la casa de vacaciones a la venta por primera vez despu\u00e9s de que su vagabundo fuera valorada en m\u00e1s de 3 millones de d\u00f3lares australianos (2,2 millones de d\u00f3lares). \u201cEl mercado es tan atractivo en este momento\u201d, dijo McCarthy, que vive en Sydney.<\/p>\n
\u201cLos agentes dijeron que nunca hab\u00edan visto algo as\u00ed, especialmente por aqu\u00ed. Todos estamos muy agradecidos de que se hayan aferrado a \u00e9l\u201d.<\/p>\n
A pesar de cierta debilidad despu\u00e9s de las crisis bancarias de 2008 y una ca\u00edda hace cinco a\u00f1os, el mercado australiano ha desafiado en su mayor\u00eda las expectativas de que estallara la burbuja inmobiliaria. El precio promedio de una casa ha crecido un 192 por ciento en las \u00faltimas dos d\u00e9cadas, seg\u00fan la empresa de investigaci\u00f3n CoreLogic, lo que convierte a la propiedad australiana en uno de los mercados con mejor desempe\u00f1o en el mundo junto con Nueva Zelanda, EE. UU. y el Reino Unido. <\/p>\n
En un contexto de confinamientos estrictos y cierres de fronteras para mantener a raya a la COVID-19, 2021 fue el mejor a\u00f1o para ser propietario de una vivienda desde mediados de la d\u00e9cada de 1980, ya que los precios aumentaron un 22 %.<\/p>\n
Sin embargo, la perspectiva de tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas este a\u00f1o amenaza con revertir esa tendencia y se espera que el mercado de la vivienda se desacelere abruptamente en la segunda mitad de este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo. <\/p>\n
Los economistas han pronosticado una ca\u00edda en los precios de la vivienda de hasta el 8 por ciento el pr\u00f3ximo a\u00f1o y el National Australia Bank anticipa una ca\u00edda m\u00e1s pronunciada del 10 por ciento, que ser\u00eda una de las correcciones de mercado “de pico a valle” m\u00e1s grandes en la historia reciente. ca\u00eddas de casi el 12 por ciento observadas en Sydney y Melbourne.<\/p>\n
Tim Lawless, jefe de investigaci\u00f3n de CoreLogic, dijo que ya hab\u00eda habido ca\u00eddas sutiles con el mercado de S\u00eddney cayendo un 0,1 por ciento en febrero, el primer movimiento negativo en 18 meses. \u201cEn la segunda mitad de este a\u00f1o, el consenso es que el mercado comenzar\u00e1 a pasar a la siguiente fase\u201d, dijo.<\/p>\n
La ca\u00edda de los precios podr\u00eda ayudar a reducir la disparidad en el nivel de entrada del mercado. Lawless se\u00f1al\u00f3 que el \u00edndice de precios de los salarios aument\u00f3 un 2,3 por ciento en 2021 en comparaci\u00f3n con el aumento del 22 por ciento en el valor de la vivienda, lo que ha hecho que la compra de una propiedad sea inasequible para muchos australianos. \u201cLos compradores primerizos no pueden ingresar al mercado\u201d, dijo. <\/p>\n