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La Asociaci\u00f3n Federal de Centros de Consumidores hab\u00eda demandado. El caso fue tratado primero por el Tribunal Regional de Hannover bajo Az. 13 O 19\/20 y luego lleg\u00f3 ante el Tribunal Regional Superior de Celle (Az. 3 U 39\/21). La demandada era la Bausparkasse BHW, que hab\u00eda cobrado una tasa de cuenta anual de doce euros. El argumento de la ilegalidad de la disposici\u00f3n relevante en los t\u00e9rminos y condiciones generales de BHW fue que “perjudic\u00f3 al ahorrador frente a los requisitos de buena fe”. <\/p>\n
Tanto el Tribunal Regional de Hanover como el Tribunal Regional Superior de Celle acordaron con la Asociaci\u00f3n Federal de Centros de Consumidores, pero BHW apel\u00f3 ante el Tribunal Federal de Justicia (BGH), sin \u00e9xito.
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Con la sentencia del Tribunal Federal de Justicia, los ahorradores de las sociedades de cr\u00e9dito hipotecario pueden reclamar a BHW las comisiones de la cuenta: las sociedades de cr\u00e9dito hipotecario ganar\u00edan suficiente dinero de los clientes con la comisi\u00f3n de transacci\u00f3n cuando se celebrara el contrato y los tipos de inter\u00e9s comparativamente bajos (dependiendo del momento en que se se concluy\u00f3 el contrato). “Con la cuota anual, los costos de las actividades administrativas se trasladan a los ahorradores, que la sociedad de cr\u00e9dito hipotecario tiene que proporcionar debido a su propia obligaci\u00f3n legal”, escribe el BGH en su sitio web. <\/p>\n
Ya en 2017, el BGH hab\u00eda dictaminado que las tarifas de cuenta para contratos de ahorro para la vivienda en la fase de pr\u00e9stamo no son legales.
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Espec\u00edficamente, la sentencia solo se aplica a los contratos de ahorro para la vivienda en BHW. Los clientes pueden estar seguros de un reembolso de las tarifas de la cuenta anterior. Tambi\u00e9n puede intentar cobrar las tarifas de otras sociedades de construcci\u00f3n, pero si la caja registradora rechaza un reembolso (m\u00e1s el cuatro por ciento de inter\u00e9s), la \u00fanica forma de hacerlo es ir a los tribunales, explica el portal de informaci\u00f3n Capital. <\/p>\n
Pero hay un estatuto de limitaciones. “En nuestra opini\u00f3n, su solicitud de reembolso de todas las tarifas pagadas en los \u00faltimos 10 a\u00f1os a\u00fan no ha prescrito. Los bancos y las sociedades de cr\u00e9dito hipotecario a menudo se refieren al per\u00edodo de limitaci\u00f3n general de tres a\u00f1os. Sin embargo, se mantiene [die] Esto es contrario a la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas\u201d, escribe la Asociaci\u00f3n Federal de Organizaciones de Consumidores en su sitio web. En t\u00e9rminos concretos, esto significa que los clientes tienen hasta al menos finales de 2025 para hacer valer su reclamo de reembolso.
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Olga Rogler \/ Editora finanzen.net\n<\/p>\n
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Fuentes de imagen: ER_09 \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n