{"id":492925,"date":"2022-11-24T22:51:27","date_gmt":"2022-11-24T22:51:27","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-hipotecas-de-tasa-variable-estan-ganando-popularidad\/"},"modified":"2022-11-24T22:51:29","modified_gmt":"2022-11-24T22:51:29","slug":"las-hipotecas-de-tasa-variable-estan-ganando-popularidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-hipotecas-de-tasa-variable-estan-ganando-popularidad\/","title":{"rendered":"Las hipotecas de tasa variable est\u00e1n ganando popularidad"},"content":{"rendered":"\n
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Hasta este a\u00f1o estaba disponible en todos los bancos: un pr\u00e9stamo hipotecario con una tasa de inter\u00e9s de menos del uno por ciento. Sin embargo, desde principios de este a\u00f1o, las tasas de inter\u00e9s han aumentado considerablemente y, seg\u00fan De Nederlandsche Bank (DNB), esto tiene consecuencias para la estrategia del cliente. Los holandeses que ahora solicitan una hipoteca lo hacen mucho m\u00e1s a menudo con una tasa de inter\u00e9s variable o con un per\u00edodo de inter\u00e9s fijo de hasta un a\u00f1o. Despu\u00e9s de todo, cuando las tasas de inter\u00e9s son bajas, es menos obvio para muchas personas optar por una tasa de inter\u00e9s variable.<\/p>\n

En septiembre se contrataron m\u00e1s de 1.000 millones de euros en hipotecas a tipo de inter\u00e9s variable oa tipo de inter\u00e9s con un plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o. Eso es casi la mitad m\u00e1s que en enero. En comparaci\u00f3n con agosto, el monto del pr\u00e9stamo fue un 7 por ciento m\u00e1s alto en septiembre.<\/p>\n

Las tasas de inter\u00e9s han aumentado r\u00e1pidamente este a\u00f1o. Esto se aplica a la tasa de inter\u00e9s hipotecaria, pero tambi\u00e9n a las tasas de las tasas de inter\u00e9s (m\u00e1s cortas) en las que los bancos centrales pueden influir. El Banco Central Europeo (BCE) elev\u00f3 las tasas de inter\u00e9s este a\u00f1o principalmente para frenar la inflaci\u00f3n. En julio se subieron los tipos de inter\u00e9s por primera vez, lo que, seg\u00fan el BCE, no suced\u00eda desde hac\u00eda once a\u00f1os. <\/p>\n

Los que ahora quieren fijar el inter\u00e9s de su hipoteca a diez a\u00f1os pronto se encontrar\u00e1n con una tasa de m\u00e1s del 4,5 por ciento. Las cifras de DNB muestran que la detenci\u00f3n durante diez a\u00f1os fue un 21 por ciento menos com\u00fan en septiembre que el mes anterior.<\/p>\n

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Las cifras de DNB muestran que el encarcelamiento durante diez a\u00f1os fue un 21 por ciento menos com\u00fan en septiembre que el mes anterior.<\/p>\n<\/blockquote>\n

En parte debido a la tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta, el monto total de las hipotecas se redujo en un 16 por ciento. En enero se cerraron 6.800 millones de euros, en septiembre todav\u00eda eran 5.700 millones. En comparaci\u00f3n con septiembre de 2021, la disminuci\u00f3n fue del 12 por ciento. <\/p>\n

Los pr\u00e9stamos con un per\u00edodo de inter\u00e9s fijo de m\u00e1s de diez a\u00f1os, en particular, se volvieron menos populares en el transcurso de este a\u00f1o. El importe de las hipotecas concedidas en esta categor\u00eda de tipo de inter\u00e9s se redujo de 4.000 millones de euros en enero a solo 2.400 millones de euros en septiembre.<\/p>\n

De Nederlandsche Bank vincula la elecci\u00f3n del plazo de inter\u00e9s directamente con la evoluci\u00f3n de la tasa de inter\u00e9s. <\/p>\n

Las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas, combinadas con la inflaci\u00f3n y la guerra en Ucrania, tambi\u00e9n est\u00e1n provocando la ca\u00edda de los precios de la vivienda. Naturalmente, esto tambi\u00e9n tiene un efecto sobre el tama\u00f1o de los montos de la hipoteca. Los precios de venta en el tercer trimestre de este a\u00f1o fueron un 5,8 por ciento m\u00e1s bajos que en los tres meses anteriores. Esa es la mayor disminuci\u00f3n que se haya medido, seg\u00fan la asociaci\u00f3n de corredores de NVM. El precio medio de venta de una vivienda existente ocupada por el propietario es ahora de 425.000 euros.<\/p>\n

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\t\tUna versi\u00f3n de este art\u00edculo tambi\u00e9n apareci\u00f3 en el peri\u00f3dico del 25 de noviembre de 2022.<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n


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