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El Bank of Communications de propiedad estatal de China acord\u00f3 proporcionar una l\u00ednea de cr\u00e9dito de Rmb120bn ($ 16.8bn) al desarrollador chino Vanke y Midea Real Estate, en una clara se\u00f1al de un mayor apoyo del gobierno para jugadores m\u00e1s fuertes en el sector inmobiliario en apuros del pa\u00eds.<\/p>\n
BoCom, el sexto banco m\u00e1s grande de China por activos, dijo el mi\u00e9rcoles que los pr\u00e9stamos respaldar\u00edan las necesidades de los desarrolladores en “desarrollos de proyectos, hipotecas, acuerdos de fusi\u00f3n y adquisici\u00f3n, inversi\u00f3n en bonos, cartas de garant\u00eda y financiaci\u00f3n de la cadena de suministro”.<\/p>\n
Los pr\u00e9stamos del banco estatal son la primera oferta importante para los desarrolladores inmobiliarios despu\u00e9s de que los reguladores lanzaran un paquete de apoyo la semana pasada que fue ampliamente interpretado como un punto de inflexi\u00f3n para el sector en crisis.<\/p>\n
El Banco Agr\u00edcola de China, el tercer prestamista m\u00e1s grande del pa\u00eds, dijo el mi\u00e9rcoles que tambi\u00e9n ofrecer\u00eda l\u00edneas de cr\u00e9dito a cinco desarrolladores: Vanke, China Overseas Land and Investment, China Resources Land, Longfor y Gemdale, pero no revel\u00f3 ninguna cifra.<\/p>\n
La industria ha estado plagada de retrasos en la construcci\u00f3n durante m\u00e1s de un a\u00f1o luego de problemas de liquidez en Evergrande, la compa\u00f1\u00eda de bienes ra\u00edces m\u00e1s endeudada del mundo, repartida en un sector que aporta m\u00e1s de una cuarta parte de la actividad econ\u00f3mica del pa\u00eds.<\/p>\n
El apoyo a Vanke, uno de los desarrolladores m\u00e1s grandes de China y uno de los pocos que conserva una calificaci\u00f3n de grado de inversi\u00f3n, indica las oportunidades para los sobrevivientes en un mercado donde las ventas a\u00fan se est\u00e1n hundiendo y los proyectos siguen incompletos.<\/p>\n
\n\nAhora la atenci\u00f3n se centra en permitir que estos desarrolladores se conviertan en una empresa en marcha: comprar terrenos, construir, crecer y prosperar en el futuro.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n
El destino de Vanke contrasta con el de Evergrande, que incumpli\u00f3 el a\u00f1o pasado junto con una gran cantidad de sus pares, incluidos Kaisa y Fantasia, y luch\u00f3 por obtener nueva financiaci\u00f3n. La empresa, que tiene pasivos de alrededor de 300.000 millones de d\u00f3lares, se encuentra en medio de un prolongado proceso de reestructuraci\u00f3n y no ha proporcionado un plan claro a los inversores.<\/p>\n
Las autoridades han insinuado que el mercado est\u00e1 dividido entre jugadores fuertes y d\u00e9biles. El lunes, el jefe del regulador de valores del pa\u00eds, Yi Huiman, dijo que China necesitaba implementar planes para mejorar los balances de los desarrolladores inmobiliarios de “buena calidad” y “prestar mucha atenci\u00f3n a las dificultades y desaf\u00edos que enfrenta la industria inmobiliaria”.<\/p>\n
Junto con su pr\u00e9stamo de Rmb100bn a Vanke, con sede en Shenzhen, BoCom ofreci\u00f3 hasta Rmb20bn a Midea Real Estate, una del gigante chino de electrodom\u00e9sticos Midea Group y otro jugador que ha evitado los graves problemas de liquidez observados en otras partes del mercado. <\/p>\n
Midea Real Estate dijo en un comunicado que el acuerdo de pr\u00e9stamo mostr\u00f3 “el reconocimiento y la confianza de los principales bancos y autoridades” y fue un paso en la implementaci\u00f3n del paquete de apoyo de 16 puntos descrito la semana pasada por el banco central y el regulador bancario.<\/p>\n
Las acciones de Vanke subieron hasta un 2 por ciento en Hong Kong, mientras que las acciones de Midea Real Estate subieron hasta un 3 por ciento el mi\u00e9rcoles. <\/p>\n
El paquete de apoyo del Banco Popular de China y la Comisi\u00f3n Reguladora de Seguros y Banca de China inst\u00f3 a los bancos a renovar sus pr\u00e9stamos al sector inmobiliario y brindar a los constructores m\u00e1s tiempo para completar proyectos inacabados.<\/p>\n