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Hong Kong ha perdido su corona por tener el distrito comercial m\u00e1s caro del mundo en alquiler frente a Nueva York, despu\u00e9s de que la econom\u00eda de la ciudad se viera afectada por las restricciones de visitantes y las estrictas medidas de covid-19 como parte de su lenta recuperaci\u00f3n de la pandemia.<\/p>\n
La Quinta Avenida Superior de Manhattan es ahora la calle m\u00e1s cara del mundo para compras de lujo, seg\u00fan la primera encuesta desde 2019 realizada por la consultora de bienes ra\u00edces comerciales Cushman & Wakefield. El distrito Tsim Sha Tsui de Hong Kong en Kowloon ocupa el segundo lugar.<\/p>\n
New Bond Street de Londres se ha deslizado detr\u00e1s de Via Monte Napoleone de Mil\u00e1n, ocupando el cuarto y tercer lugar respectivamente.<\/p>\n
\u201cHubo una disminuci\u00f3n marginal durante Covid para[New York City]. . . pero que posteriormente se recuper\u00f3 durante el \u00faltimo a\u00f1o m\u00e1s o menos, [with] un poco de fortalecimiento de los alquileres\u201d, dijo Dominic Brown, jefe global de informaci\u00f3n demogr\u00e1fica de Cushman.<\/p>\n
Las rentas anuales promedio para las tiendas de la Quinta Avenida Superior se ubicaron en $2,000 por pie cuadrado en el tercer trimestre, un aumento del 14 por ciento en comparaci\u00f3n con los niveles previos a la pandemia. Los alquileres promedio en Tsim Sha Tsui cayeron un 41 por ciento a $1,436 por pie cuadrado durante el mismo per\u00edodo.<\/p>\n
Si bien el oeste se ha abierto, Hong Kong a\u00fan requiere m\u00e1scaras y varias pruebas de Covid para los visitantes despu\u00e9s de la llegada. Tambi\u00e9n ha perdido turistas de China continental, desanimados por una regla de cuarentena de cinco d\u00edas que a\u00fan se aplica a su regreso.<\/p>\n
Tony Lo, jefe de la rama de propiedades comerciales del agente inmobiliario de Midland, dijo que el alquiler mensual de una tienda de lujo de 7700 pies cuadrados en Tsim Sha Tsui hab\u00eda ca\u00eddo un 70 por ciento desde 2019 a 200 millones de d\u00f3lares de Hong Kong (25,6 millones de d\u00f3lares).<\/p>\n
Las ventas minoristas de Hong Kong cayeron un 1,6 % en septiembre en comparaci\u00f3n con el mes anterior, seg\u00fan datos oficiales, mientras que las ventas minoristas de EE. UU. registraron un aumento intermensual del 1,3 % en octubre a pesar de las preocupaciones por la inflaci\u00f3n.<\/p>\n
Via Monte Napoleone registr\u00f3 un aumento del 9 por ciento en el alquiler minorista promedio en comparaci\u00f3n con los niveles previos a la pandemia. New Bond Street y Avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es de Par\u00eds, el quinto distrito m\u00e1s caro del mundo, experimentaron una disminuci\u00f3n de los alquileres promedio en un 11% y un 18%, respectivamente.<\/p>\n