{"id":485023,"date":"2022-11-20T09:01:24","date_gmt":"2022-11-20T09:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-prestamo-de-tierra-es-valido-incluso-si-supera-el-80\/"},"modified":"2022-11-20T09:01:25","modified_gmt":"2022-11-20T09:01:25","slug":"el-prestamo-de-tierra-es-valido-incluso-si-supera-el-80","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-prestamo-de-tierra-es-valido-incluso-si-supera-el-80\/","title":{"rendered":"El pr\u00e9stamo de tierra es v\u00e1lido incluso si supera el 80%"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<p><h2 id=\"U401943217747sdC\">Secciones Unidas<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Las Secciones comunes, por tanto, no s\u00f3lo &#8220;salvan&#8221; el contrato de pr\u00e9stamo, estimando que la violaci\u00f3n del l\u00edmite de financiabilidad no entra en conflicto con una regla imperativa (por cuanto est\u00e1 predestinada s\u00f3lo a la especificaci\u00f3n del objeto del convenio) y, por tanto, no concretan causa de nulidad del contrato, sino que incluso salvan el terreno propio de la hipoteca, con todos los beneficios de aplicaci\u00f3n que se siguen.<\/p>\n<p class=\"atext\">La Casaci\u00f3n llega a esta conclusi\u00f3n con un razonamiento algo complicado.  Parte de la observaci\u00f3n de que las partes contratantes del pr\u00e9stamo en realidad pretend\u00edan celebrar un pr\u00e9stamo con las caracter\u00edsticas de un pr\u00e9stamo inmobiliario y que luego entran en conflicto sobre su validez (respaldado por el banco prestamista) o invalidez (respaldado por el prestatario) .<\/p>\n<p><h2 id=\"U401943217747ZTE\">La calificaci\u00f3n conferida por las partes en un contrato<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En vista de esta consideraci\u00f3n, el Tribunal Supremo afirma que el juez no puede alterar la calificaci\u00f3n conferida por las partes a un contrato, salvo que el contrato sea inv\u00e1lido (y, por tanto, se est\u00e9 discutiendo judicialmente su convertibilidad en contrato v\u00e1lido; pero, como mencionado, en este caso debe excluirse la nulidad) o a menos que esta calificaci\u00f3n sea en s\u00ed misma objeto de una disputa en los tribunales.<\/p>\n<p class=\"atext\">En este \u00faltimo sentido, la Casaci\u00f3n afirma que, cuando se trata de realizar la recalificaci\u00f3n de un contrato, es necesario proceder en t\u00e9rminos estrictamente objetivos a fin de reconstruir cu\u00e1l fue la intenci\u00f3n com\u00fan de los contratantes.<\/p>\n<p class=\"atext\">Pues bien, si esta intenci\u00f3n com\u00fan (aducida por las mismas partes o constatada por un juez) es precisamente la de estipular un contrato de pr\u00e9stamo de tierras, el juez no puede ir m\u00e1s all\u00e1 y recalificar el contrato sometido a su examen para que produzca los efectos de un contrato diferente, como, en el caso espec\u00edfico, suceder\u00eda si un contrato de pr\u00e9stamo de tierra se reconfigurara como un pr\u00e9stamo ordinario.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/valido-mutuo-fondiario-anche-se-supera-l-80percento-AEydXdHC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Secciones Unidas Las Secciones comunes, por tanto, no s\u00f3lo &#8220;salvan&#8221; el contrato de pr\u00e9stamo, estimando que la violaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":485024,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[1476,20773,4327,7203,42365],"class_list":["post-485023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-incluso","tag-prestamo","tag-supera","tag-tierra","tag-valido"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/485023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=485023"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/485023\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/485024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=485023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=485023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=485023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}